Омск: квартиры станут качественнее, но не дешевле

Покупка квартиры в Омске, хоть и остается желанной для большого числа людей, но все же не становится чаще и все больше заключаемой сделкой. Показатели рынка прошедшего года на уровне 2011-го. Стагнация в сфере недвижимости связана с экономической ситуацией в регионе, последствиями кризиса. На этом фоне вводятся в действие новые законы, ужесточающие требования к компаниям- застройщикам для обеспечения безопасности капиталовложений населения и более высокого качества возводимых объектов. В результате нововведений цены на новое жилье в Омске могут вырасти. 

Приобретение квартиры может быть осуществимо следующими способами: 

1. Заключения договора долевого участия, тем самым приобретая новостройку на этапах строительства. Это наиболее безопасный путь стать собственником недвижимости, которая является юридически чистой, но и здесь не обходится без «подводных камней».

2. Покупка по ипотеке – очень популярный способ обрести собственное жилье. В ипотечный кредит можно купить квартиру как на первичном, так и вторичном рынке жилья.

3. Покупка квартиры за наличный капитал или по безналичному расчету у продавцов – физических или юридических лиц.

4. Участие в строительном кооперативе (ЖСК). Это наиболее дешевый способ стать владельцем квартиры. Сумма выплачивается несколько лет взносами по утвержденному графику.

5. Покупка квартиры посредством ПИФ (объединенный капитал инвесторов, управляемый компанией). 

Несмотря на снижение темпов роста продаж жилья, стоимость объектов недвижимости год от года растет, что определяет выгодность капиталовложений. Квартиры в Омске востребованы за счет увеличения численности горожан. Активная миграция из Казахстана и Китая, переселение сельских жителей в областной центр определяют стабильный рост спроса на жилье. 

Цены в последние несколько лет начали неуклонно расти. Ежегодно в новостройках квартиры дорожают в среднем на 13%, а в готовых зданиях – на 10%. Большим спросом пользуются дефицитные на рынке квартиры средней ценовой категории. Но в ближайшие несколько лет ситуация может измениться, запущен новый проект по созданию городского микрорайона с жильем эконом-класса. 

В настоящее время далеко не все желающие могут купить квартиру вследствие несоответствия уровня доходов и цен. При наличии материальных возможностей покупка жилья в Омске будет выгодным вложением капитала. А власти, банки и застройщики тем временем решают вопрос, как найти пути сотрудничества, чтобы можно было строить, а население имело возможность покупать.