Рыночный налог на недвижимость: не стоит им пугать
20.11.2013 2259
- Лучше объяснить людям, зачем он нужен
-
- О том, что в России в скором времени будет введен рыночный налог на недвижимость, слышал каждый пятый москвич, опрошенный «Журналом о недвижимости MetrInfo.Ru» в ходе традиционного еженедельногосоциологического исследования. А о том, что поступления от этого налога должны идти в местные бюджеты для создания комфортной городской среды и развития территории муниципального образования, знает лишь каждый десятый респондент.
-
- С помощью опроса www.metrinfo.ru выяснял и другие познания россиян в области налогообложения. Итоги его на первый взгляд кажутся парадоксальными, ответы респондентов – противоречивыми, впрочем, эти перекосы вполне поддаются объяснению.
-
- Сразу стоит сделать необходимое замечание. Организаторы опроса, разговаривая с аудиторией, имели в виду не только налоги, которые платят непосредственно граждане (подоходный налог, налог на имущество физических лиц, земельный и транспортный налоги), но и те средства, которые работодатели отчисляют в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования и Фонд обязательного медицинского страхования. Строго говоря, это не налоги, но данную финансовую нагрузку несут все сотрудники компании, и она отражается на их доходах. То есть речь в опросе шла обо всех платежах, которые граждане в той или иной форме перечисляют государству, чтобы оно нормально функционировало и, в свою очередь, заботилось о нас.
-
В целом знают, детали — туманны -
На вопрос «Знаете ли вы, на какие нужды идут налоги, которые вы платите?», половина опрошенных (48,6%) ответили утвердительно, 22,3% сказали, что ничего не знают и 29,1% затруднились с ответом. - Когда людей попросили назвать, какие бы они хотели получать услуги от государства, как честные налогоплательщики, то респонденты выделили три позиции: – «качественная медицина», «городское благоустройство (эти категории собрали одинаковые группы – по 17,5%) и «благополучная социальная сфера» (9,7%), включающая самый широкий спектр пожеланий: «хорошее образование», «приличные пенсии», «нормальные зарплаты учителям», «детские пособия».
-
- Хотя активные разговоры о введении рыночного налога на недвижимость ведутся последние лет пять (а с периодическим затуханием, – лет 15), только 20,4% знают о том, что такой налог рано или поздно будет введен. И лишь половина «знающих» об этом налоге, то есть около 10% от общего количества опрошенных, имеют представление о том, что поступления от налога на недвижимость должны идти в местный бюджет и стать одним из основных источников его формирования. На эти средства местная власть может существенно улучшить жизнь конкретной территории – отремонтировать и построить дороги местного значения, привести в порядок школы и больницы, заняться озеленением, благоустройством, то есть всем тем, на что сегодня как раз и не хватает средств.
-
- Впечатление от опроса складывается следующее. Люди, хоть и говорят, что более-менее в курсе налоговой тематики, но о таком важном предмете, как налог на недвижимость, знают немногие. Совсем мало народу слышали о том, куда должен пойти налог на недвижимость. А ведь рассуждая о том, что бы они хотели получить от государства «в обмен» на налоги, респонденты много говорили о городском благоустройстве: «больше нормальных тротуаров», «нужны скамейки для пожилых», «необходимы средства на строительство и благоустройство школ и детских садов», «на ремонт детских площадок», «хочется, чтобы были чистые дворы». Именно на эти цели и должен идти налог на недвижимость. Людям важен их комфорт, а как его достичь – им неведомо.
-
- Не слишком блестящая осведомленность граждан о грядущем рыночном налоге на недвижимость говорит о том, что люди просто не слушают, что говорят чиновники по радио, телевидению, в СМИ. Ведь и в самом деле, тема вроде бесконечно обсуждается, при этом введение налога постоянно откладывается: то выборы, то кадастр не готов. Сейчас в очередной раз назвали сроки – с 2014 по 2018 год, но вряд ли налог начнет работать раньше 2015 года. Поэтому можно предположить, что народ просто перестал следить за новостями из налоговой сферы. Усталость от темы еще и сопровождается неверием в благие намерения государства улучшить нам жизнь с помощью налогов – об этом говорят комментарии, людей, которые они дали к своим ответам: «ничего не хочу получать от этого государства и ничего не хочу давать», «главное, чтобы деньги не разворовывались, но это, боюсь, недостижимо», «зачем новые налоги, нам все равно ничего не достанется».
-
Страшно, но придется -
Конечно, вводить непопулярный налог страшновато, учитывая еще и общую экономическую ситуацию в России, – скромные доходы населения, рост цен на жилищно-коммунальные услуги, продукты и товары первой необходимости, неудачу с пенсионной реформой, инфляцию. Если уж его внедрять, то надо выбрать очень точный момент: налог должен как можно быстрее начать эффективно работать. Тогда люди и увидят, что они не зря платят деньги. -
- Но власть продолжает проявлять нерешительность. Недавно Государственно-правовое управление президента РФ (ГПУ) выступило за снижение нагрузки на граждан по налогу на недвижимость. Напомним, что ставка налога составит примерно 0,1% от кадастровой (близкой к рыночной) стоимости квартиры. Собственникам планируется предоставить вычет в размере 20 кв. м, льготникам – 30 кв. м. Таким образом, легко посчитать, что москвич, владелец квартиры двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. метров и стоимостью 8 млн рублей заплатит 4800 рублей. По России эта цифра будет, естественно, меньше. По расчетам Федеральной налоговой службы в среднем – около 2000 руб. Сейчас мы платим в среднем около 700 руб. в год.
-
- ГПУ же призвало полностью освободить от налога всех льготников, включая военных, а остальным увеличить налоговый вычет до 33-45 кв. м.
-
- Однако налог на недвижимость может быть эффективным, если только его величина разумна, когда «он относительно велик», - считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU». Налог все-таки должен приносить ощутимый доход в местный бюджет, чтобы местные власти могли выделить деньги на содержание инфраструктуры муниципалитета.
-
- «Европейские города выглядят такими ухоженными во многом именно благодаря высокому налогу на недвижимость, достигающему нескольких процентов от ее стоимости, – отметил эксперт. – Налог на недвижимость – один из основных источников дохода местных бюджетов, на поступления от него строятся дороги, школы, больницы, проводится благоустройство и т.д. Соответственно, если мы хотим, чтобы у нас было так же чисто и красиво, как «у них», то придется платить явно больше 700 руб. в год».
-
- Но вечно оттягивать неприятный момент введения налога все-таки не получится, – с точки зрения эксперта, налог на недвижимость остается фактически единственным ресурсом для повышения налоговых доходов бюджета.
-
- Так что если власть действительно захочет улучшить жизнь людей в каждом конкретном российском городе, городке, районе, то налог на недвижимость будет введен. А бесконечные колебания и откладывания «часа Х» ведут лишь к апатии и раздражению в обществе.
-
- Данные журнал www.metrinfo.ru получил с помощью телефонного опроса, проведенного по репрезентативной выборке. Она позволяет отразить мнение населения сколь угодно большого города и выдержать соотношение по полу и возрасту респондентов в зависимости от численности населения в округах Москвы. В опросе участвовали жители города трудоспособного возраста.
-
-
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
