Тиль поддержал застройку парков

Директор Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль провел первую в этом году пресс-конференцию. Журналистам главный архитектор города рассказал о размещении омского колеса обозрения, Дворца торжественных обрядов, а также назвал приоритетные для дальнейшего развития территории.

Встречу директор департамента начал с того, что кратко озвучил статистические данные. По его информации, на сегодняшний день в омском реестре объектов капитального строительства на разной стадии оформления числится 2800 объектов и 348 из них являются жилыми.

В прошлом году в городе предоставили земельные участки общей площадью 261 гектар, а также выдали 570 разрешений на строительство объектов, 213 из которых – на новое строительство и реконструкцию (в том числе 41 документ на жилье). Но о самых интересных новых объектах города Анатолий Тиль рассказал, отвечая на вопросы журналистов.

• О строительстве в скверах и парках
  

Представители прессы задали главному архитектору ряд вопросов о новых объектах, которые планировалось возвести в рекреационных зонах города. Напомним, что ранее Анатолий Тиль категорично выступал против строительства кафе в Сквере имени 30-лет ВЛКСМ на улице Потанина. Однако стройку не смог остановить даже мэр Омска Вячеслав Двораковский, который обещал предложить компании-застройщику ООО «Домострой» «компромиссные варианты». Содержать сквер сейчас пообещало руководство Омского государственного университета путей сообщения, здание которого находится напротив.

О, так называемой, точечной застройке, Анатолий Тиль сказал следующее: «Я думаю, что скоро это все прекратится. Это пережить надо как кошмар, а потом уже думать, что с этим делать. По крайней мере, нам удалось спасти Иртыш, Омь, рекреационные территории, за исключением Сквера имени 30-лет ВЛКСМ». По его словам, теперь всем желающим строить в сквере «с точки зрения законодательства» будет отказано. «Но если будет принято иное судебное решение, я буду удивлен окончательно», – добавил он. Инициативу ОмГУПС он назвал прекрасной, заметив, что «в рамках этого проекта они, наверное, представят свое видение», но никакого строительства не будет.

В то же время предложение возвести новый объект в Воскресенском сквере главный архитектор одобрил. Речь идет о колесе обозрения, проект которого еще в ноябре 2012 года представили на суд Архитектурно-градостроительного совета. Тогда омские архитекторы предложили подыскать другие варианты размещения объекта. А в декабре архитектурный совет сошелся на том, что колесо должно находиться между Юбилейным и Комсомольским мостами на набережной Оми.  

Как объяснил Анатолий Тиль, это колесо не стоит путать с «чертовым», которое стоит в парке и используется «для получения адреналина». Из кабинок нового колеса обозрения будет видна историческая часть города, в том числе и Омская крепость. «Это место – начало экскурсионных маршрутов, где наши гости и омичи получат максимум информации о городе. И именно в том месте мы можем понимать, как город исторически формировался как две крепости.

Там, действительно, есть на что посмотреть, потому что не каждый омич имеет возможность увидеть город с высоты птичьего полета», – сказал главный архитектор. Все остальные места, по его убеждению, не будут столь познавательны. Впрочем, об экскурсионном назначении объекта говорил и один из разработчиков проекта Игорь Вахитов. Это следует и из названия – историко-краеведческий маршрут «Колесо времени». Немаловажно также и то, что вместе с колесом обозрения появится зимний сад. «Нет у нас пока этого в городе. Прежде всего тема сквера не должна исчезнуть. Сквер, который бы работал круглогодично», – заметил господин Тиль.

Этот вопрос рассмотрела комиссия. Творческие объединения, по словам главного архитектора, идею установки колеса обозрения в  Воскресенском сквере поддержали. «Рассматривались разные варианты совместно с творческими союзами, в том числе с Союзами дизайнеров, художников, архитекторов, – уточнил он. – Мы обсудили этот вопрос на заседании Архитектурно-градостроительного совета, причем не единожды. Затем Союз архитекторов предложил возможные варианты. В дальнейшем мы пришли к пониманию: вот то первоначальное видение было все-таки верным. Мы вернулись туда, в сквер». Теперь вопрос вынесут на суд депутатов Омского городского Совета.

Позже в беседе с журналистами Анатолий Тиль заявил, что в парках, в отличие от скверов, можно и нужно строить. Он прокомментировал предложение возвести в Парке имени 30 лет Победы Дворец торжественных обрядов. «Почему бы нам не воспользоваться этой территорией для такого торжественного акта? – спросил он. – Все равно молодожены туда выезжают». У парка удобное месторасположение, убеждал всех главный архитектор.

К тому же есть еще один плюс  — появится тот, кто будет содержать территорию. Объекту планируется придать статус областного значения. Но чтобы получить разрешение на строительство, необходимо внести изменения в градостроительные документы и провести публичные слушания, на которых горожане смогут высказать свое мнение. «Далее там появятся архивы, музей», – продолжил Анатолий Тиль. Он заметил, что при создании парка, на его территории планировалось построить музей вооруженных сил. «Но по музею Правительство Омской области пока не приняло решение», – уточнил он. При этом плотность застройки должна составлять не более 10-12%.

• О жилье
  

На пресс-конференции зашла речь и о жилищном строительстве. Анатолий Тиль напомнил, что на период до 2016 года стратегическое направление для развития города — Левобережье. «Все инфраструктурные проекты пока работают в этом направлении, в том числе и промышленные», – подчеркнул он. Также перспективной территорией считаются земли, которые находятся в южной части города, за дорогой М-51. Правда, сначала властям нужно решить вопрос с Министерством обороны (наделы принадлежат ведомству), сделать проекты планировки и межевания, чтобы «появилась конкретика» и можно было работать в этом направлении.

Отмечая нехватку наделов для льготников, господин Тиль в очередной раз подчеркнул, что город заинтересован в 13 тысячах гектаров земель Минобороны, которые используют, по его мнению, «не совсем эффективно». Сейчас власти возлагают надежды на нового министра обороны Сергея Шойгу, которому в ближайшее время планируется направить письменное обращение.

На сегодняшний день в городе есть 350 сформированных земельных участков (64 из них предоставили) и очередь в 1700 претендентов-льготников. Всего, по словам чиновника, около семи тысяч людей потенциально имеют право на получение бесплатного надела. Как заметил главный архитектор, Правительство Омской области сейчас вносит изменения в одно из постановлений. Это позволит ускорить предоставление участков.

В числе резервных наделы, занимаемые недобросовестными арендаторами, а также участки, которые снимут с аукциона. Еще 180 участков удастся предоставить, если будут внесены изменения в Правила застройки и землепользования города. Для этого мэр Омска Вячеслав Двораковский вновь обратился в Горсовет, вопрос рассмотрят на профильном комитете. Уже через месяц муниципалитет, по словам господина Тиля, сможет распорядиться 750 земельными участками.

При этом он утверждает, что даже без наделов Минобороны к концу года в городе сформируют около 1700 участков. Для потенциальных семи тысяч претендентов остаются областные земли. Анатолий Тиль пояснил, что региональное правительство планирует внести законодательные изменения, которые бы позволили с согласия людей давать им участки в Омской области. «Мэр уже встречался с главой Омского района. Там тоже есть понимание», – подчеркнул главный архитектор.

Он также рассказал о процессе регенерации частного сектора. По словам Тиля, ранее работа «притормозилась» и произошла «кристаллизация» потенциальных инвесторов. Он заметил, что по этой программе было расселено почти 360 ветхих домов, то есть больше,  чем по федеральным программам. «Сейчас в этом направлении работа будет усиливаться, потому что ресурс свободных земельных участков практически исчерпан», – пообещал главный архитектор. В центре города по документам территориального планирования частного сектора нет, но «выселить никого насильно нельзя», поэтому власти должны «создать где-то другое качество жизни», чтобы у людей появилось желание переехать. При этом сегодня, в отличие от 2006-07 годов, собственники частных домов уже имеют правоустанавливающие документы на землю и на объект недвижимости.

Однако неприглядная картина вырисовывается не только в зонах индивидуальной застройки, но и в самом сердце города. Так, главный архитектор заметил, что на фоне труб и промышленной архитектуры стоит Крестовоздвиженский собор. Напомним, что возле религиозного сооружения планируется построить жилые дома. Но у верующих такая инициатива одобрения не вызвала, и они вышли со своей – организовали сбор подписей против стройки.

Анатолий Тиль заявил, что он на стороне профессиональных решений и омичей. Он заметил, что проект сделан «не совсем профессионально». Перед зодчим стояла задача создать такой объект, который бы «усилил звучание собора».  Пока решение по этому вопросу не принято, но каждый архитектор имеет право предложить свой вариант. На данный момент повлиять на планы застройщика будет сложно. Как сказал Анатолий Тиль, проект планировки горожанами уже одобрен, он принят и утвержден. «И на том этапе ни у одного омича вопросов не было, в том числе и у епархии», – подчеркнул главный архитектор.