Три детсада, не считая школы

На Левом берегу Омска строится сразу три детских сада и одна школа. Правда, только один объект из четырех возводится с нуля, а три остальных несколько лет были «заморожены» на разной стадии строительства. Таким образом, более чем 20-тысячную очередь в детсады покинут 560 маленьких омичей.

• Детсад в микрорайоне №5 готовится к рекорду

Первым пунктом рабочей поездки стала стройплощадка детского сада на 310 мест в микрорайоне №5. Объект начали возводить около шести лет назад, однако из-за недостатка финансирования работы остановились практически на нулевом этапе. Тогда подрядчику удалось возвести только подвальную часть здания и перекрыть ее плитами. «Разморозить» стройку взялось ООО «СК «Стройподряд» (входит в ГП «Стройподряд», которую возглавляет Сергей Оркиш). В ноябре 2012 года с компанией по итогам торгов заключили госконтракт на 125,3 миллиона рублей.

До 30 августа 2013 года новый подрядчик должен построить двухэтажное кирпичное здание, состоящее из трех изолированных блоков, соединенных между собой переходами. По центру будет располагаться административно-хозяйственный блок с медицинским изолятором, пищеблоком, зимним садом, музыкальным и физкультурным залами, прачечной, служебно-бытовыми и техническими помещениями. В остальных блоках разместятся 18 групповых ячеек с раздевалками, игровыми и туалетными комнатами, спальнями и буфетами.

По словам Сергея Оркиша, уже к середине декабря планируется возвести коробку детсада, до конца года – сделать кровлю и приступить к монтажу навесного фасада, в феврале – начать отделку помещений, а в июне – передать здание для комплектации оборудованием и мебелью.

Однако замминистра строительства Юрий Ерехинский усомнился, что представленный график удастся выдержать. Подсчитав, что объем кирпичной кладки составляет 1800 кубометров, а срок на ее возведение – меньше месяца, чиновник заявил, что «в природе такого никогда не было».

Его не убедили слова главы компании, что работу он намерен распределить между тремя строительными кранами, а займется ей бригада, которая построила 8-этажный дом на улице Химиков за два месяца. «Переговоры»  закончились предложением замминистра заключить пари на бутылку коньяка.

Кроме того, амбициозным планам «Стройподряда» может помешать и проблема с подключением к сетям. В частности, все имеющиеся резервы по теплу ОАО «ТГК-11» на данной территории уже распределило: на площадке построено около 120 тысяч «квадратов» жилья и на соцсферу ничего не осталось. Станислав Гребенщиков раскритиковал позицию ресурсоснабжающей организации. По его словам, если компания не пойдет подрядчику навстречу, энергетикам придется самим строить детсады для своих детей. «Все равно я с вас «выдавлю» тепло для социальной сферы», – пригрозил представителю «ТГК-11» министр.

• Школа в «Кристалле» откроет двери в сентябре

Затем делегация из минстроя переместилась в соседний микрорайон «Кристалл», где возводят детсад на 140 мест и школу на 550 мест. Оба объекта ведет СПК «Сибцентрострой» под руководством Рафика Сафаряна. Строительство первого было остановлено на высокой стадии готовности (возведен цокольный, первый и частично второй этажи), и поэтому на его достройку подрядчику дали меньше четырех месяцев. Сдача объекта, работы на котором оценили в 82,8 миллиона рублей, намечена уже на 25 декабря 2012 года. В двухэтажном здании общей площадью более 3,4 тысячи квадратных метра планируется разместить девять групповых ячеек на 15-16 детей каждая. Также для малышей откроют спортзал и зал для хорового пения, кабинеты психолога, дефектолога и логопеда.

На сегодняшний день строительно-монтажные работы выполнены более чем на 80%. В цокольном этаже уложены полы из керамогранита, оштукатурены стены и потолки, облицованы плиткой стены.

На первом и втором этажах установлены окна и приборы отопления, проведены электромонтажные и сантехнические работы, смонтированы пожарно-охранная сигнализация и вентиляция.

Продолжаются работы по устройству кровли, утеплению и отделке фасадов. На прилегающей территории уложена тротуарная плитка, сделаны проезды, выполнен каркас теневых навесов из металлоконструкций на игровой площадке.

Единственной проблемой также остается пуск тепла: для подключения объекта к сетям необходимо согласовать проектную документацию с Ростехнадзором. Станислав Гребенщиков заверил, что министерство поможет решить вопрос в кратчайшие сроки, но пожурил подрядчика за то, что о проблеме он рассказал только сейчас. «Если что-то не получается, я всегда говорю, что необходимо хотя бы вовремя всем заплакать», – дал совет на будущее он.

Второй объект «Сибцентростроя» – школа – находится через дорогу от детского сада. К нему «прилагается» отдельно стоящий физкультурно-оздоровительный комплекс – для него забили примерно половину от нужного количества свай. На одном из блоков учебного корпуса строители приступили к кладке стен второго этажа, еще на двух возводится первый этаж.

Изначально школу, на строительство которой потратят почти 324 миллиона рублей, планировалось сдать в конце 2013 года, но недавно было принято решение сдвинуть сроки. «Мы скорректировали дату ввода в эксплуатацию школы в микрорайоне «Кристалл»: согласно контракту это было 30 декабря, по факту дети пойдут в школу в сентябре, – заявил министр строительства Станислав Гребенщиков. – Это не честь, а обязанность всех участников этого процесса».

• Для «Карамельки» забивают сваи

Также в ходе объезда специалисты минстроя посетили стройплощадку детского сада по улице Дианова, работы на которой ведет ООО «Дорстрой». Как сообщил директор компании-подрядчика Николай Наделяев, на сегодняшний день забиты 42 сваи, остальные займут положенное им место до января. Новый детский сад на 110 мест согласно контракту должен быть достроен к сентябрю следующего года.

Общая площадь здания составит 3,5 тысячи квадратных метров. Оно будет кирпичным с навесным фасадом из керамогранита. Проектировщики дали ему название «Карамелька». Возводят детсад полностью на средства регионального бюджета – из казны на него выделили без малого 130 миллионов рублей, из которых 38,6 миллиона «Дорстрою» необходимо освоить до конца года.

«Есть рабочие моменты, которые не повлияют на сроки, – прокомментировал ход работ министр строительства Станислав Гребенщиков. – По финансированию вопросов нет, так что нет и оснований думать, что где-то будет срыв». «Жилстрою» помогут достроить велотрек К концу следующего года в Омске также появится Центр спортивной подготовки на улице Вавилова, который будет состоять из отделений велоспорта и единоборств. Объект возводится, правда, с переменным успехом, в рамках подготовки к 300-летию города.

Дело в том, что проблемы начались еще на этапе проведения аукциона по выбору генподрядчика строительства. Победителем торгов в мае 2012 года признали ИПК «Жилстрой», которая снизила цену контракта более чем на 300 миллионов рублей. Другой участник аукциона СК «Трэйс-регион» пыталась оспорить результаты аукциона в УФАС. В компании заявили, что цена, предложенная «Жилстроем», явно занижена, но антимонопольщики признали жалобу необоснованной.

Однако спустя некоторое время выяснилось, что генподрядчик действительно не рассчитал свои силы. Журнал «Бизнес-курс» писал, что в сентябре он обратился в Министерство спорта с предложением расторгнуть контракт, так как думал, что строительство так называемой чаши для велотрека ему оплатят отдельно.

И хотя этот вопрос до сих пор не решен, в ноябре компания после долгого перерыва возобновила строительство спортобъекта. По словам директора по строительству ИПК «Жилстрой» Павла Тарабрина, полностью свайное поле для велотрека планируется забить к середине декабря. Для отделения единоборств уже вырыт котлован. «Сроки сдачи объекта не изменились, – заверил Тарабрин. – Объект будет сдан в любом случае, при любом раскладе в декабре 2013 года. Под ключ и до конца».

И.о. министра физической культуры и спорта Омской области Константин Подбельский, который так же присутствовал на стройплощадке, сообщил, что пока все работы ведет «Жилстрой», «но окончательное уточнение юридических моментов, связанных с определением генподрядчика, еще предстоит решить».

Добавим, что недавно был объявлен аукцион на корректировку проекта Омского центра спортивной подготовки за 9,5 миллиона рублей. Проводить торги, по словам Подбельского, нужно как минимум по двум причинам. Первая – это необходимость доработки документации для велотрека как уникального и высокотехнологичного объекта (омский велотрек будет единственным за Уралом сооружением, соответствующим международным стандартам), вторая – это поставка полотна для велотрека «под ключ» (за этот этап работы отвечает голландская фирма). Срок окончания проектных работ намечен на конец декабря.

«Для нас (минспорта), как генерального заказчика, важно, чтобы этот объект соответствовал определенным требованиям, был определенного качества. Сейчас вопросы возникают, естественно, строительные и финансовые, но в рамках закона и в рамках правового поля они будут решаться. Главное, выдержать запланированные сроки», – резюмировал и.о. министра спорта.