К новому году – новый рынок

На заседании комитета Омского городского Совета по социальным вопросам депутаты рассмотрели перспективу развития Ленинского рынка и прилегающей к нему территории. О том, насколько важна реорганизация торговых зон, народным избранникам рассказал первый заместитель директора Департамента имущественных отношений Валерий Поморгайло.

По словам чиновника, новый формат торговли обусловлен требованием законодательства, которое предполагает перевод торговых объектов розничных рынков в капитальные здания до 1 января 2013 года. «На данный момент предприятие уже разработало мероприятия, направленные на реорганизацию торговли, осуществляемой на открытых участках рынка в форме ежедневной ярмарочной торговли», – сообщил г-н Поморгайло.

При этом выступающий отметил, что доходы муниципального предприятия за 2011 год составили более 45 миллионов рублей. Данный показатель оказался ниже  более чем на 4 миллиона рублей в сравнении с поступлениями 2010 года. Основное снижение доходов, по предположению представителя депимущества, произошло из-за значительного сокращения количества торговых мест, сдаваемых в аренду: в 2010 году администрация рынка предоставляла предпринимателям 831 торговое место, в 2011 году этот показатель снизился до 778 «точек».

Причина сокращения – запланированная реконструкция улицы Марченко от улицы Лобкова до улицы Котельникова. В связи с этим в 2011 году депимущества расторгнул заключенный с МУП «Муниципальные рынки» договор аренды земельного участка. В свою очередь предприятие перестало предоставлять в аренду торговые места, которые расположены на территории, попадающей в зону реконструкции.

Доходы МУП «Ленинский рынок» за восемь месяцев 2012 года составили около 30 миллионов рублей. Расходы за этот же период не превысили 25 миллионов рублей. В настоящее время уже разработана и согласована с контрольно-надзорными органами схема размещения торговых мест, расположенных в здании крытого рынка, а также мест, находящихся на отведенной под организацию ярмарочной торговли территории. Проводится согласование документов о безопасности здания рынка и ярмарки. Информационный стенд с утвержденным режимом работы на данный момент находится на разработке. Уборка и охрана торговой зоны, как и ярмарочной территории будет осуществляться в прежнем режиме. Все мероприятия планируется завершить до 31 декабря нынешнего года.

Выслушав выступающего, народный избранник Василий Мамонтов озаботился безопасностью торговцев, которые обосновались вдоль трамвайных путей. «Помню, там торговые места были, где омичи-садоводы продавали свою продукцию, и вдруг года два назад этих мест для торговцев не стало: их вынесли на улицу Марченко. Сейчас бабушки сидят на каких-то ящичках вдоль трамвайных путей. Голова у нее закружилась, она упала, трамвай прошел – до свидания! Вот что беспокоит. Такую схему торговли у трамвайных путей надо убирать, потому что это чревато травматизмом или более худшими последствиями», – отметил народный избранник.

Валерий Поморгайло на это заявил, что омские садоводы, предлагающие местную продукцию, по плану должны находиться на территории рядом с военкоматом (улица Рождественского, 4). Однако многие местные предприниматели ссылаются на плохую проходимость этой территории. «Поэтому дополнительно мы выделили еще один ряд для торговли, который находится у входа на территорию рынка со стороны улицы Лобкова, как раз где трамвайные пути поворачивают. Арендная плата там минимальная.

А все, что касается торговли вдоль рельсов – это несанкционированная деятельность, с которой руководство рынка совместно с Администрацией Ленинского округа борются уже не один год», – отметил чиновник. О развитии Ленинского рынка на заседании также рассказал глава Департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль. Согласно генплану, который он представил, территория Ленинского рынка определена как зона общественно-делового назначения. Проект планировки территории выполнен в соответствии с «Концепцией реконструкции и развития территории рынка «Ленинский» филиала МУП «Муниципальные рынки».

В проекте предполагается, что транспортная структура этой зоны будет упорядочена с учетом загрузки рынка и пешеходных потоков. Там планируется организовать достаточное количество стояночных мест для автомобилей с использованием подземной парковки. Кроме того, должны быть учтены функциональное зонирование и объемно-пространственное объединение торговых зданий и структура «пассажа» с учетом строительства станции метрополитена, чем обоснован необходимый снос существующих строений.

Помимо этого необходимо обеспечить санитарно-защитные зоны от жилой застройки, а также достичь формирования масштабного градостроительного узла и цельности восприятия архитектурного образа квартальной застройки. По его словам, важно создать современный уровень благоустройства и озеленения. Сложность, по замечанию выступающего, заключается в том что, по ныне действующим санитарным нормам расстояние от жилых зданий до объекта торгового назначения должно составлять не менее 50 метров.

В настоящее время добраться до рынка на машине можно по проспекту Карла Маркса, улицам Рождественского и Стальского, набережной реки Иртыш. Проект планировки территории, по словам Тиля, также предусматривает реконструкцию улицы Рождественского - магистрали районного значения, прокладку трамвайной линии в соответствии с техническими нормативами за счет сноса существующих строений по улице Серова.

Парковка предположительно будет возведена в границах территории Ленинского рынка за счет оптимизации размещения капитальных объектов. По проекту площадь территории Ленинского рынка – около 40 тысяч квадратных метров. Предполагаемая парковка, согласно расчету, будет состоять из более чем одной тысячи машиномест.

По словам выступающего, в 2004 году предприятию «Ленинский рынок» мэрия предоставила в аренду два земельных участка. Один из них, площадью более четырех тысяч квадратных метров, расположен непосредственно под зданием рынка. Другой участок (более 17 тысяч «квадратов») – это земли общего пользования, выделенные для организации рынка, проездов и проходов, занятые инженерными коммуникациями. На основной части территории Ленинского рынка располагаются всевозможные магазины, кафе и торговые комплексы, которые принадлежат более 70 различным собственникам.

Также г-н Тиль напомнил, что в 2007 году в концепции застройки территории рынка комиссия одобрила реконструкцию торгового комплекса «Летур» для предприятия «Муниципальные рынки» и группы компаний «Технопарк» на площади 20 тысяч квадратных метров. Но в связи с тем, что данная территория обременена правами третьих лиц, дальнейшее оформление документов не производилось, разрешение на реконструкцию территории рынка до настоящего времени не выдали.

В связи с этим главный архитектор города внес несколько предложений по реорганизации рынка. «Во-первых, для реконструкции и застройки территории рынка необходимо создать акционерное общество, которое могло бы разработать проект застройки территории. Но самое главное – до создания акционерного общества и разработки проекта застройки запретить выдавать разрешения на реконструкцию, новое строительство объектов, а также размещение и установку временных объектов», – высказал свое предложение главный архитектор.

В ходе обсуждения вопроса о реконструкции рынка депутаты предложили принять к сведению Горсовета данную информацию. Вместе с тем члены комитета поддержали предложение Василия Мамонтова усилить контроль со стороны мэрии за размещением стихийных торговых мест в районе Ленинского рынка и рекомендовали Горсовету принять это во внимание при рассмотрении данного вопроса.