Что построят напротив «Арлекина?»

На заседании комитета Омского городского совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и строительства депутаты рассмотрели очередные изменения в правила землепользования и застройки Омска. Больше всего народные избранники озаботились судьбой территории бывшего мясокомбината по проспекту Карла Маркса, напротив театра «Арлекин».

О внесении изменений в Правила землепользования рассказал собравшимся на заседании директор Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолий Тиль. По его словам, очередной пакет документов с изменениями, которые были утверждены омским горсоветом, был принят к рассмотрению 25 июля 2012 года. Тогда в проект было внесено 47 поправок. Из них 20 подготовлены по обращению физических и юридических лиц, 27 предложений связано с учетом фактического землепользования для постановки территориальных зон на кадастровый учет.

Для приведения в соответствие правил и утвержденных проектов планировки  в комиссию Департамента было направлено 16 предложений по изменениям, касающихся границ территориальных зон. Некоторые из них необходимы для выделения дополнительных территориальных зон для строительства новых или расширения существующих объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, социальных объектов, имеющихся зеленых насаждений и других муниципальных нужд, некоторые поправки связаны с изменением зон с учетом красных линий.

Все предлагаемые изменения рассмотрены и рекомендованы комиссией по подготовке проекта землепользования и застройки Омска. Публичные слушания по данному пакету документов были проведены 16 мая 2012 года, в ходе которых поступило четыре предложения физических и юридических лиц.

Выслушав сообщение о поправках, депутаты активно стали обсуждать  застройку территории бывшего мясокомбината, которая расположена по проспекту Маркса, напротив театра «Арлекин». Как сообщил главный архитектор города, собственник территории предлагает построить на этом заброшенном участке жилые дома и объекты общественно-делового (ОД) назначения. Сейчас же вдоль одной из главных улиц города стоит неприглядный железобетонный забор.

Ознакомившись с территорией предполагаемой застройки, депутат Валерий Кокорин крайне возмутился подобным предложением главного архитектора. Оказалось, что собственник земли, желая возвести жилой комплекс, попросил изменить статус земель. Когда присутствующим показали карту с этим участком, на котором в честь Победы установлен танк Т-34, выяснилось, что территория относится к общественно-деловой (ОД) зоне, а значит потенциально может быть застроена.

«Не хватало еще, чтобы на танке что-нибудь построили», – высказался Кокорин. Непонятно депутату стало то, почему часть рекреационной территории рядом с бульваром Победы вдруг стала зоной общественно-деловой застройки. Г-н Тиль объяснил, что еще в 2007 году часть бульвара Победы была переведена из рекреационной зоны в зону ОД таким же решением горсовета. Тогда некий собственник захотел изменить назначение этой территории и часть рекреационной зоны застроить зданиями.

Позже, когда Валерий Кокорин разглядел зеленые насаждения уже на той территории, которую хотят застраивать жилыми домами воскликнул: «У  собственника на территории тоже деревья растут. И он их хочет вырубить. Ну и что, что земля в собственности, зачем деревья-то уничто­жать? Там надо делать зеленую зону», – не сдерживался Кокорин.

Некоторые депутаты поддержали своего коллегу, усомнившись в рациональности строительства жилья напротив цирка. К примеру Юрий Федотов предложил обсудить этот вопрос на градостроительном совете, хотя он уже был рассмотрен им и одобрен. «Нужно четко проработать вопрос плотности застройки. В свое время по заявлению собственников эту зону определили как зону ОД, но у хозяина появилось желание возводить жилые дома. Здесь очень важна плотность застройки и что на этой территории будет строиться. Это центральная часть города и понятно, что если ее наполнять жильем, нужно предусмотреть различные проходы, проезды, какие-то обслуживающие объекты и многое другое. Нужно отложить вопрос, связанный с жилой зоной, и обсудить его подробнее по планировке», – внес свое предложение г-н Федотов.   

Анатолий Тиль убеждал народных избранников, что омичам нужно перебираться из своих бараков в нормальное жилье, а участков, по его словам, под строительство многоэтажек в городе и так мало осталось. «Ну сколько мы в центре города на эти руины будем смотреть? Там за этим забором происходят интересные вещи: непонятые склады, торговля. Если вы будете возвращаться назад и пересматривать решения – это ваше право. Но если мы будем перекраивать земли, то создадим проблемы застройщикам и их бизнесу», – выразил свое мнение г-н Тиль.

В заключение обсуждения вопроса народные избранники все же решили пока не менять назначение этой территории и повнимательнее ознакомиться с плотностью застройки. А горсовету депутаты рекомендовали вернуть части территории бульвара Победы статус рекреационных земель и этим обезопасить его от застройки.