Строительство жилых домов по улице Масленникова в Омске

СВЕДЕНИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Фирменное наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «Снабженческо-сбытовая компания «Металлургмаркет»

Место нахождения: Юр. адрес: 644042, г. Омск, пр-т К.Маркса, д. 34 корп. А
Почт. адрес: 644043, г. Омск, ул. Набережная Тухачевского, 16. тел. 20-45-72

2. Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серия 55 №002981175 от 15.08.2008г. ОГРН 1085543047336

3. Участники, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:
Скрипец Сергей Степанович - 90% голосов в органе управления юридического лица
Шкарубский Николай Алексеевич - 10% голосов в органе управления юридического лица

4. Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
12-ти этажный жилой дом по ул. Масленникова, 76; проектный срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2009г.; фактический срок ввода в эксплуатацию 28.12.2009г.

5. Вид лицензируемой деятельности:
Свидетельство СРО №2493.01-2012-5503232529- С- 049 от 05.03.2012 года выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческого партнерства «Первая гильдия строителей» о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта:
Строительство жилых домов по строительному адресу: жилой дом стр. № 21, дом стр. №24 в жилом квартале по ул. Масленникова - ул. Маяковского - ул. 6,7,8 Линия, в г. Омске, I, II этапы строительства.

Этапы и срок реализации проекта:
Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - IV квартал 2012 г.
Планируемый срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по акту приема-передачи - до «30» декабря 2012г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № 55-1-4-0223-08 от 15.09.2008 г., №55-1-4-0134-10 от 05.10.2010 г. корректировка.

2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство жилого дома № 55-1393 от 18 мая 2012 года выдано Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

3. Права застройщика на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок, собственник земельного участка, кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома; элементы благоустройства:

Земельный участок площадью 12857 м² кадастровый номер 55:36:090204:2148 свидетельство о государственной регистрации права собственности 55АA №589983 от 29.04.2012г.; Земельный участок площадью 457 м² кадастровый номер 55:36:09 02 04:0495 свидетельство о государственной регистрации права собственности 55АA №158498 от 18.04. 2011г.; Земельный участок площадью 830 м² кадастровый номер 55:36:09 02 04:0111 свидетельство о государственной регистрации права собственности 55АВ №561440 от 19.10.2007г.; Земельный участок площадью 2181 м² кадастровый номер 55:36:09 02 04:2055 свидетельство о государственной регистрации права собственности 55АГ №107667 от 09.12.2009г.

Собственник земельного участка - Общество с ограниченной ответственностью «ССК «Металлургмаркет».

Элементы благоустройства:
Проезд к жилому дому предусмотрен с улиц 6,8 Линия. На участке запроектированы площадки различного назначения, оборудованные малыми архитектурными формами. Озеленение выполнено с учётом климатических условий и декоративных особенностей пород зелёных насаждений. При проектировании использован метод размещения групп деревьев и кустарников на газоне с созданием затенённых мест у площадок.

4. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:

Проектируемые жилые дома расположены в жилом квартале в границах ул. Масленникова - ул. Маяковского - ул. 6,7,8 Линия г. Омска. Жилой дом №21 состоит из 3 блок-секций в осях А-К/1-17, дом №24 состоит из 3 блок-секций. Жилые дома проектируются 6-ти этажными, с цокольным этажом, теплым чердаком. На 1-ом и цокольном этаже жилого дома расположены офисы, имеющие обособленные выходы на стилобат.
Проектом I и II этапа строительства предусмотрено по 60 квартир. Каждая квартира обеспечена нормативной инсоляцией, летними помещениями.
Конструктивная схема здания - кирпичные несущие стены, пустотные плиты перекрытия.
Наружные стены - трехслойные: навесная система, утеплитель, внутренний слой - кирпич.
Внутренние стены - кирпичные.
Крыша плоская с внутренним водостоком.
Для строительства используются материалы, отвечающие современным требованиям.
Архитектурное решение фасадов, пропорции, членения, размещение цветовых акцентов определены, исходя из масштаба окружающей застройки. Микропластика фасадов обеспечивается объёмами лоджий, чередованием различных фактур облицовочных материалов.
В жилом доме предусмотрен мусоропровод, грузопассажирский лифт.
Водоснабжение и канализация, теплоснабжение, электроснабжение, телефонизация, телевидение - от городских сетей.

5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В состав жилого дома №21 входят следующие помещения:
Жилые помещения:
60 квартир.
Для остекления квартир, используется современная форма остекления - пластиковые стеклопакеты. Квартиры без чистовой отделки.
Нежилые помещения:
Нежилое помещение № 1 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 2 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 3 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 4 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 5 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 6 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 11 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 12 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 13 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 17 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 19 (офисное помещение) - цокольный этаж.

В состав жилого дома №24 входят следующие помещения:
Жилые помещения:
60 квартир.
Для остекления квартир, используется современная форма остекления - пластиковые стеклопакеты. Квартиры без чистовой отделки.
Нежилые помещения:
Нежилое помещение № 1 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 2 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 3 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 4 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 5 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 6 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 7 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 8 (офисное помещение) - 1-й этаж.

6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

В предлагаемом проекте жилого дома №21 предусмотрены офисные помещения, находящиеся на цокольном и 1-ом этаже, не входящие в состав общего имущества участников строительства.
Нежилое помещение № 1 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 2 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 3 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 4 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 5 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 6 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 11 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 12 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 13 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 17 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 19 (офисное помещение) - цокольный этаж.

В предлагаемом проекте жилого дома №24 предусмотрены офисные помещения, находящиеся на цокольном и 1-ом этаже, не входящие в состав общего имущества участников строительства.
Нежилое помещение № 1 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 2 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 3 (офисное помещение) - цокольный этаж.
Нежилое помещение № 4 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 5 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 6 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 7 (офисное помещение) - 1-й этаж.
Нежилое помещение № 8 (офисное помещение) - 1-й этаж.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

В состав общего имущества входят:
инженерные коммуникации, проходящие по техподполью;
лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;
мусоропроводы с мусорными камерами;
лестницы с лестничными площадками;
электрощитовая;
тепловой пункт, водопроводная насосная, пожарная насосная;
чердак и крыша дома;
внутриплощадочные инженерные сети.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию:

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - IV квартал 2012 г.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - Департамент строительства Администрации города Омска.

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах добровольного страхования:
1. Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуги транспорта и механизмов, что приводит к увеличению стоимости одного квадратного метра, уменьшение числа участников долевого строительства.
2. Выход актов правительства и действия властей, которые могут препятствовать выполнению обязательств Застройщика строительства по Договору долевого участия.
3. Расторжение договоров подряда, субподряда по разным причинам, влекущее нанесение убытка (ущерба) Застройщику.
4. Отказ участника долевого строительства от дальнейшего участия в строительстве жилья с требованиями о возврате средств, внесенных в счет строительства и возмещением процентов, предусмотренных законодательством.
Страхования от финансовых и иных рисков при осуществлении проекта производиться не будет.

9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома - 200 млн. рублей.

10. Перечень основных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Генеральный подрядчик: ООО «СтройГрадОмск».

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: залог.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров, - отсутствуют.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

24 мая 2012 г.