Горсовет: отстоять сквер, вернуть детский сад

Депутаты Омского городского Совета встали на защиту от застройки сквера перед СКК имени Виктора Блинова и земельного участка под бывшим детским садом в Центральном округе. Изменить назначение наделов планировалось согласно поправкам в Правилах землепользования и застройки города.

На последнем заседании комитета ЖКХ, транспорта и строительства депутаты Омского городского Совета в очередной раз обсудили поправки в Правила землепользования и застройки Омска. С предложением принять новую серию изменений выступил директор Департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль.

Народные избранники пытались разобраться в сложной градостроительной документации, некоторые из них посетили публичные слушания, проходившие в департаменте, где поправки обсуждали детально.

В этот раз депутаты согласились внести не все изменения. Об одном из смутивших их пунктов рассказал народный избранник Юрий Федотов. Он предложил исключить из перечня положение, по которому Министерство имущественных отношений Омской области просило изменить разрешенный вид использования земли около СКК имени Виктора Блинова на административно-деловую и общественную (ОД-1).

По данным господина Федотова, строительство спортивного комплекса обошлось приблизительно в пять миллионов советских рублей, а расселение людей с территории – более чем в один миллион: «Город понес затраты, чтобы здесь был сквер». Депутат пояснил, что если назначение земель около комплекса поменять, то на территории можно будет строить офисы. Хотя по официальным данным предполагалось поменять градостроительные документы из-за планов строительства гостиницы для спортсменов. Юрий Федотов заметил, что хоккейный клуб «Авангард» теперь проводит игры в основном в спортивном комплексе «Арена Омск». Предложение поддержал и председатель комитета Игорь Погребняк.

Против еще одного положения в проекте высказался депутат Александр Иванов. Речь идет о планах поменять назначения земли с общественно-деловой на зону жилой застройки. На участке по адресу Багратиона 11а,  в Центральном округе расположен старый детский сад. По прямому назначению здание сейчас не используется. Более того, по данным Анатолия Тиля, оно находится «в безобразном состоянии». Земельный участок под зданием на сегодняшний день является частной собственностью.

Депутат выступил в защиту детского сада. К тому же фирма ООО «Платформа», которая подала заявление об изменении назначения надела, уже ликвидирована. «Фирма почила в бозе, а мы будем удовлетворять ее предложение? Завтра жителям там поставят 16-этажный «домишко» и продадут его, а мы, депутаты, будем аплодировать этому» – сказал господин Иванов. Он подчеркнул – пусть там останется детский сад, а «заявления из могилы не последует». Депутат добавил также, что не хочет, чтобы с помощью него «зарабатывали деньги».

Его коллега Валерий Кокорин заявил, что нужно опять строить детские сады на прежних участках, потому что наделы под ними формировали с учетом удобства проживания людей, а частную землю, под рассматриваемым зданием стоит выкупить. «Я не призываю заниматься бандитизмом, а говорю о том, что нужно договариваться с собственниками», – сказал он.

Анатолий Тиль согласился, что эту проблему нужно решать. В Омске перешли в другую собственность 19 детских садов: одни из них теперь находятся в федеральной собственности, другие – приватизированы. Сейчас на территории города зарезервировано более 20 земельных участков под детские сады и школы. По словам господина Тиля, для этих целей специалисты Департамента архитектуры и градостроительства выбирали территории, где при строительстве потребуется меньше денег, а также земли, из-за которых может возникнуть меньше споров.

Строительство детских садов запланировано в микрорайоне «Кристалл», на улице Дианова и т.д. Но пока Анатолий Тиль выразил надежу, что «хотя бы на 5-6 садиков деньги дадут». Что же касается обсуждаемого садика, то, по мнению главного архитектора города, если депутаты решат восстановить дошкольное учреждение, то нужно принимать принципиальное решение – выкупать надел. Как заметил сотрудник правового управления горсовета, сейчас здание находится в центре зоны жилой застройки и рядом возведены пятиэтажные дома.

Если назначение земли под зданием поменять, то застройщик сможет возвести многоэтажный дом высотностью десять и более этажей. Александр Иванов заявил, что в таком случае стоимость надела «увеличится на порядок» (потом выкупать его будет дороже), поэтому нужно снять с рассмот­рения этот вопрос. Юрий Федотов с ним согласился, заявив, что новый владелец выкупал надел «в здравой памяти» и знал, что идет на определенные риски, к тому же цена участка была бы не такой, если бы он сразу был предназначен для жилой застройки.

Владимир Спинов предложил коллегам съездить на этот участок и на месте оценить состояние здания. Эту инициативу поддержали. В итоге депутаты решили исключить из перечня поправок положения о землях около СКК имени Виктора Блинова и под детским садом в Центральном округе. Администрации города рекомендовала доработать проект с учетом замечаний и предложений, а горсовету – принять его в первом чтении.