Приговор проектам – на доработку!

На архитектурно-градостроительном совете Омска обсуждались два крупных проекта застройки рынков. Один из них – план на возведение павильонов на месте «Торгового рынка» в Кировском округе. Второй проект – застройка торгового комплекса «Амур» по улице 4-я Челюскинцев.

Автор проекта, архитектор ООО «Горпроект» Роман Воробьев предложил создать на месте нынешнего «Торгового города» сеть крытых двух-трехэтажных павильонов с парковкой на 710 машиномест. На территории рынка появится зона отдыха с лавочками и указатели с видами товара. Объекты займут 20 тысяч квадратных метров.

В перспективе по территории рынка пройдет дорога, а поскольку сроки ее строительства пока не известны, архитектор предложил временно организовать на этом месте парковку. Но эта идея не получила одобрение коллег. 5 октября этот проект рассматривался на совете Союза архитекторов. И, как и в прошлый раз, зодчие выразили опасения по поводу закрепления «оптовки» в будущем центре Левобережья Омска.

По их мнению, объект необходимо вынести в отдаленные районы города. Многие вспомнили и о том, что рядом располагаются такие крупные торговые комплексы,  как «Континент» и «Фестиваль». После реконструкции рынка арендная плата за место может вырасти, а вместе с ней – и цены на товары.

Мэр города Виктор Шрейдер поддержал архитекторов в намерении вынести «Торговый город» на окраину, но, по его словам, сейчас нет финансовой возможности сделать это, а закон о муниципальных рынках выполнять надо. В целом этот объект является социально значимым, так как дает работу 4-5 тысячам омичей, и конкурентоспособен, так как до сих пор функционирует с 90-х годов. Возможно, в будущем «оптовку» все таки вынесут или на ее месте построят торговый центр.

В результате проект отправили на доработку, посоветовав автору понизить этажность павильонов до одного, что поможет удешевить строительство и создать более мобильные конструкции, освободить будущую дорогу от парковки и вписать объект в общий план застройки.

Застройку Амурского рынка в центральной части Омска обсуждали повторно. Заказчиком проекта выступила индивидуальный предприниматель Людмила Коровина. По замыслу автора работы, главного архитектора проекта ООО «Арх-Е» Романа Григорьева, на месте киосков и контейнеров появится четырехэтажное здание с многоуровневой парковкой на 400 машиномест. Строительство пройдет в две очереди. Сначала возведут небольшую часть здания, куда переселят торгующих сейчас в общем павильоне продавцов, а затем продолжат достройку.  

Работа Романа Григорьева вызвала недовольство старших коллег. Перед выступлением председатель омского Союза Архитекторов России Альберт Каримов попросил снять вопрос с повестки, поскольку он не обсуждался на архитектурном совете. Тем не менее, мэр города настоял на рассмотрении проекта.  По мнению большинства зодчих, высказанные на прошлом градостроительном совете замечания к проекту не были учтены. Проект г-на Григорьева вызвал весьма неодобрительные выражения – «не хуже любого другого сарая», «наляпали непонятно что».

Более конструктивная критика прозвучала от заместителя гендиректора ТПИ «Омскгражданпроект» Ларисы Масловой. Она объяснила, что здание слишком крупное. Перед входом необходимо сделать площадь с рекреационной зоной, иначе, по ее словам, «люди будут вываливаться из здания на дорогу». Действительно, не все отступы будущего торгового комплекса от соседних домов соответствуют 25 метрам. Рядом с землей Амурского рынка находится участок, принадлежащий другим собственникам.

Там намерены построить еще один торговый комплекс, заказчиком которого будет ООО «Сатурн-3000». Об этом сообщил директор проектной фирмы «Капитель» Александр Семахин. Однако расстояние между предполагаемым Амурским рынком и ТК слишком маленькое. Ранее Роман Григорьев пошутил, сказав, что их нужно «поженить», то есть сделать между ними переход. В итоге участники мероприятия решили рассмотреть проект Амурского рынка на архитектурном совете. Как только зодчие внесут изменения, оба проекта застройки вновь рассмотрят на  градостроительном совете.