Зодчие одобрили проект и концепцию

На минувшей неделе на заседании архитектурно-градостроительного совета был представлен проект планировки территории в Ленинском округе, масштабная работа над которым ведется специалистами ТПИ «Омскгражданпроект». Также члены совета рассмотрели концепцию размещения и строительства теннисного центра в Кировском округе.

Как сообщил на заседании главный архитектор проекта Александр Ушаков, «Территориальный проектный институт «Омскгражданпроект» работает над планировкой территории в границах отвода железной дороги Омск-Новосибирск вдоль улицы Барабинская в Ленинском округе по заказу Департамента архитектуры и градостроительства Омска.

Сейчас на участке площадью 1637 гектаров проживают 35 тысяч человек. Среди значимых объектов – Ледовый дворец спорта имени Александра Кожевникова, дом культуры «Железнодорожник»,  воинская и пожарная части, противотуберкулезный диспансер, геронтологический центр, профтехучилище, специализированная коррекционная школа, три общеобразовательные школы, шесть садов-яслей.

Также здесь расположены крупные участки садовых товариществ. Значительная часть территории не застроена. Предполагается, что в будущем общая площадь жилищного фонда составит почти 1,19 миллиона квадратных метров (сейчас – 672 тысячи), из них многоэтажная застройка – чуть более 1,1 миллиона квадратных метров, усадебная – 68 тысяч. Будет построено 561,5 тысячи квадратных метров жилья, при этом под снос пойдет 51,6 тысячи квадратных метров жилых помещений.

Часть застройки планируется снести из-за того, что она находится в зоне шумового воздействия железной дороги. Усадебную застройку вдоль улицы 6-я Станционная (между улицами Батумская и 2-я Ленинградская) заменят на капитальные дома средней этажности. Строители также возведут на планируемой территории многоэтажные гаражи: вдоль улицы Деповская и 1-я Путевая они позволят защитить жилые дома от шумового воздействия железной дороги.

Также будут созданы гаражи внутри жилой застройки, сохранят некоторые из существующих. Таким образом, на территории разместят 9 тысяч машиномест, еще 2,7 тысячи, которые нужны согласно расчетам, будут находиться в цокольных этажах и подземных гаражах внутри дворов.  Для 1300 учащихся будет построена школа, для более 700 дошколят – пять детских садиков. В планах также развитие городской рекреации и парка отдыха, создание рыболовно-спортивных хозяйств на базе существующих котлованов. В перспективе по планируемому участку будет проходить ветка метрополитена.

По словам директора Департамента архитектуры и градостроительства Омска Анатолия Тиля, часть «из этой программы» уже в стадии реализации, и в целом представленный проект отвечает поставленным задачам. Его заместитель Светлана Шевченко внесла дополнительные предложения по решению проблемы подтоплений в районе старой Московки. В результате проект был одобрен с учетом поступивших предложений.

Концепцию размещения и строительства крытого теннисного центра на улице Перелета (между Омской академией МВД России и ДК «Молодежный») в Кировском округе представил  директор ООО «Архбюро 91» Андрей Косолапов. Участок был предоставлен под строительство торгово-административного здания компании «КОНТО». Позже его арендовал индивидуальный предприниматель Виталий Сарабеев, который и предложил возведение спортивного объекта.

Но изменить функциональное назначение может только собственник – Главное управление по земельным ресурсам Омской области. По словам арендатора, члены комиссии ГУЗР заявили, что смена назначения земли будет возможна, если архитектурно-градостроительный совет одобрит концепцию. Он отметил, что в случае положительного решения, до конца 2012 года планируется сдать объект в эксплуатацию.

Поэтому проектировщик пока не проводил разработку самого строения, а только представил концепцию размещения. Андрей Косолапов рассказал, что в центре разместится школа тенниса. Объект будет включать восемь теннисных кортов (на одном из них можно будет проводить соревнования международного уровня), сауну, массажный кабинет и кафе. Рядом сделают парковку на 90 машиномест. Общая площадь участка составляет почти 8,1 тысячи квадратных метров, а корты займут 5,46 тысячи.

По мнению заместителя председателя Омского отделения Союза архитекторов (ООСАР), председателя архитектурного совета Александра Бегуна, сама идея замены «это великое благо, и иметь в городе такой центр – замечательно». Как отметил Анатолий Тиль, подобного сооружения в нашем городе нет. Члены совета одобрили концепцию, в дальнейшем будет разработан проект самого сооружения, который рассмотрят на заседаниях ООСАР и архитектурно-градостроительного совета.