Проект застройки – проект «распила»?

В администрации Центрального округа Омска прошли публичные слушания по  проекту планировки центральной части Омска, разработанному ООО ТПИ «Омскгражданпроект».

В течение трех часов шли оживленные и эмоциональные обсуждения плана. Жители отнеслись со скепсисом и недоверием к проекту. Вопросы возникли сразу после доклада главного архитектора проектного института Богдана Мрыглода, хотя в повестке было намечено еще 12 выступающих.

По замыслу разработчиков, через 25 лет (именно на столько рассчитан проект планировки) за счет регенерации должен появиться микрорайон вдоль улиц Герцена – Орджоникидзе. Значительно «ужмется» территория агрегатного завода, площадь которой сократится на 14 гектаров. 

В проекте также заложено расширение дорог и строительство развязок. Одна из них запланирована на пересечении улиц 10 лет Октября и Маршала Жукова. А под улицей Фрунзе предлагается построить подземный тоннель, по которому будет ходить транспорт.

На инициативу снести частный сектор в центре и построить высотные здания 20-25 этажей жители отреагировали предсказуемо: из зала звучали возгласы: «Мы не в Москве живем!». Председатели КТОС «Центральный-5» и «Центральный-8» просили обратить особое внимание архитекторов на отсутствие ливневой канализации, газоснабжение домов, недостаток мест в детских садах и игровых спортивных площадок.

Старший по дому на улице Красина, 4 возмущался, что к их новостройкам трудно подъехать машинам. Директор ООО «Архитектурное ателье «РИМ» Олег Фрейдин предложил пересмотреть размеры торгово-развлекательного комплекса «Планета», который планируется построить на пересечении улиц Жукова и Омской. По его мнению, огромное здание не вписывается в существующую застройку. Архитектор также обратил внимание на перенос стадиона «Динамо» с Интернациональной.

Наиболее критическим было выступление депутата горсовета Юрия Федотова, который сказал, что представленный план «помогает узаконить то безобразие застройки, которое уже есть, то есть это проект по распилу территории». Он встал на защиту детской площадки, сквера и футбольного поля, на месте которых запланировано строительство офисных центров.

Затронул господин Федотов и вопрос о строительстве частного детсада во дворе жилого дома по улице Масленникова. Он сказал, что не верит в появление детского садика рядом с «выхлопной трубой – Ленинградской площадью» и считает, что там будет коттедж. Под бурные аплодисменты собравшихся депутат предложил убрать все объекты, строительство которых не начато и которые приведут к уплотнению застройки, назвав все это «точечной халявой».

В рамках публичных слушаниях обсудили сохранность исторических памятников.  Первым наболевший вопрос поднял замминистра культуры Омской области Александр Ремизов. Он высказал опасения, что высотные новостройки закроют  исторические памятники – например, церковь на Тарской улице. «Никогда не соглашусь с тем, что две высотки могут подчеркнуть величие более низкого по этажности Крестовоздвиженского собора», – пояснил замминистра.

По его мнению, отсутствует ясное градостроительное решение в отношении гарнизонного госпиталя и в целом комплекса зданий по Тарской. Непонятным для господина Ремизова осталось, куда делся объект культурного наследия – стела с орденами Ленина. Также выступающий сообщил, что Министерство Омской области заложило в бюджет на 2012 год средства для разработки новых охранных зон.

Недовольство проектом в отношении культурных исторических памятников высказал зампредседателя Омского областного отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Игорь Коновалов. Говоря о планах по строительству гостиницы «Хилтон» по улице Интернациональной, он заявил: «Размещать коммерческие объекты на Площади Победы, которая по своим размерам соперничает с крупнейшими площадями мира, мы считаем аморальным!».

Он также высказался против строительства магистрали по набережной Тухачевского и моста через Омь – этот проект, по его мнению, нарушит архитектурный ландшафт и лишит смысла образ Речного вокзала в виде корабля. Краевед не нашел на новых планах ряд исторических памятников: аптеку 1825 года, арестантские палаты, ряд памятников по Тарской, Булатова, Звездова. На их месте в проекте предусмотрено строительство новых объектов.

Это выступление прервал главный архитектор города Анатолий Тиль, сказав, что это «позиция человека, который вводит сознательно в заблуждение городское сообщество». Для прояснения ситуации он предоставил внеочередное слово заместителю гендиректора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Ларисе Масловой, которая заявила: «Все памятники стоят на своих местах!».

Но затем оговорилась, что есть предложение перенести особняк по улице Фрунзе, 4 для строительства развязки у метромоста. По ее словам, еще 6 памятников в центре города подлежат переносу в связи со строительством метро. Даже трех часов, в течение которых длились публичные слушания, оказалось мало для внесения всех предложений. После мероприятия проект отправлен на доработку.