Зодчие хотят поинтереснее

Члены архитектурно-градостроительного совета рассмотрели два новых объекта, которые планируют построить в Центральном округе Омска. На пересечении проспекта Карла Маркса и Бульвара Победы возведут новый жилой квартал, а на улице 4-я Челюскинцев – торговый комплекс «Амурский».

Заказчиком нового жилого квартала выступило ООО «Старгород». Объект разместится на территории бывшего мясокомбината напротив Омского театра куклы, актера, маски «Арлекин». Как сообщила главный архитектор проекта Светлана Пономарева сейчас на участке находятся ветхие объекты, которые уже демонтируют. Площадь участка составляет 3,5 гектара.

По проекту дома в квартале будут разной высоты: авторы предложили застроить участок 8-, 15-, 18-этажками. Непосредственно вдоль основной магистрали будет стоять 8-этажное здание, которое каскадом будет спускаться до пяти и двух этажей. Для 1300 жильцов в комплексе спроектировали 521 квартиру.

Общая площадь жилых домов составит 62 тысячи квадратных метров. Общественно-деловая зона на участке займет 6 тысяч квадратных метров. Первый и второй этажи домов займут банки и офисы, в которых смогут работать 200-250 человек, а ближе к остановкам построят трехэтажный магазин площадью 4800 квадратных метров.

Потребности в детсаде и школе здесь не возникает - это показал анализ, который сделали проектировщики. Что касается парковок, то в квартале будет 671 машиноместо. Планируется построить восьмиэтажную парковку для 160 машин. Под домами сделают автостоянки на 290 машиномест, а под магазином – на 106.

Еще 115 автомобилей вместят наземные парковки. Авторы хотят задействовать и прилегающую зону, которая не входит в границы проектирования: на месте стоящего рядом одноэтажного гаража они предлагают построить еще одну стоянку. Председатель архитектурного совета Александр Бегун рассказал собравшимся, что члены Омского отделения Союза архитекторов (ООСАР) заранее рассмотрели проект квартала на архсовете. Они заметили, что это последнее интересное место, которое может быть застроено на проспекте Карла Маркса.

По словам г-на Бегуна, зодчим хотелось бы увидеть более активную, интересную композицию. От них поступали предложения обратить внимание на историческую застройку по Карла Маркса, а также пересмотреть расположение магазина (в предложенном варианте вид из окон квартир нижних этажей будет испорчен тыльной стороной магазина), проработать вопрос о том, есть ли необходимость делать дома разной высоты.

«А этот вариант пока не убеждает членов архитектурного совета» - заявил Александр Бегун. По мнению членов ООСАР, у авторов проекта большой потенциал, поэтому они выразили желание, чтобы проект доработали и сделали дополнительный градостроительный анализ, после чего вновь представили на их рассмотрение. А пока, по словам председателя архсовета, предложенный эскиз можно рассмотреть как рабочий вариант, который «нащупывает правильные пути».

С этими предложениями согласились многие члены архитектурно-градостроительного совета. Поддержал их и главный архитектор Омска Анатолий Тиль. В результате авторам рекомендовали доработать проект с учетом замечаний и предложений, а затем провести рабочее рассмотрение с участием Союза архитекторов и главного архитектора города.

Замечания получил и эскизный проект торгового комплекса «Амурский» по улице 4-я Челюскинцев. Новый трехэтажный комплекс возведут на территории Амурского рынка, а действующие на нем торговые места перенесут в здание. Торговые площади разместятся на 4,5 тысячи квадратных метрах, а площадь застройки составит более 7 тысяч квадратных метров. Роман Григорьев, главный архитектор проекта, рассказал, что непосредственно в объеме здания торгового комплекса построят и многоуровневую гостевую автостоянку на 358 машиномест.

Еще 25 машин смогут разместиться на автостоянке перед зданием, дополнительно 67 автомобилей можно будет припарковать на прилегающей территории. В целом для гостей комплекса авторы запланировали 450 парковочных мест. На прилегающей территории проектировщики пообещали сохранить максимальное количество зеленых насаждений. Со стороны улицы 4-я Челюскинцев они планируют полностью благоустроить участок, установить малые архитектурные формы, систему освещения.

Однако члены совета посчитали проект скучным и подвергли его критике. Александр Бегун посоветовал г-ну Григорьеву предварительно представлять свои проекты на рассмотрение ООСАР. Анатолий Тиль также отметил, что необходимо советоваться с коллегами. В итоге проект приняли за основу, с учетом того, что его рассмотрят члены Союза архитекторов.