Платить квартплату будем по-новому?

Постановление правительства №354 от 6 мая 2011 года, утвердившее правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также изменения, которые вносятся в постановления Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг, вступили в силу 8 июня.

Так, по каждому виду коммунальных услуг вводится два платежа: за потребление внутри квартиры и на общедомовые нужды, или места общего пользования. Устанавливается и норматив потребления услуг на последние. В квитанции платежи будут выставляться отдельными строками. И в этом эксперты видят определенно положительный момент. Г-н Хилько считает, что это будет стимулировать жителей к совместному ведению общего хозяйства и экономии.

Генеральный директор ООО «УК «Наш дом» Анатолий Волков рад тому, что в раздел «на общедомовые нужды» жилищники смогут включать затраты, счет за которые они раньше выставить не могли. Он привел пример нерационального потребления жителями воды на обустройство дворов. После «потери» воды за несколько лет более чем на 3 миллиона – оплачивать полив клумб и деревьев жители не хотели, компания была вынуждена приобрести поливальные машины, установить дополнительные приборы учета и подавать воду по графику.

Беспокоит главу управляющей компании и пункт, согласно которому жильцы получают право оплачивать квитанции напрямую ресурсоснабжающей организации независимо от наличия договора с УК. «Кто будет отслеживать и сопоставлять данные? – недоумевает г-н Волков. – Откуда я узнаю, заплатили ли люди?». Недовольство эксперта понятно, ведь жилищники – исполнители услуг: они обязаны ее приобрести и продать дальше, и, конечно, вовремя рассчитаться за ресурс с поставщиком.

По мнению Алексея Волкова, это может привести к тому, что управляющие компании не смогут существовать на таких условиях и исчезнут с поля рыночных отношений, а ресурсоснабжающим организациям вновь придется заключать договора напрямую с потребителями. Хотя Олег Хилько видит в этом пункте возможность граждан обезопасить себя от нецелевого использования денег жилищниками.

Проработан вопрос перерасчета размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия жильца МКД. «Я считаю правильным, что абоненту дали право уведомить поставщика услуги о своем отсутствии до наступления периода временного отсутствия, - говорит директор Центра продаж газа промышленным предприятиям и населению ОАО «Омскгоргаз» Любовь Моисеенко.

 – Поскольку очень много недовольства возникает, когда люди должны в день приезда бежать ко всем поставщикам и подавать документы на проведение перерасчета». Перерасчет производится за период не более 6 месяцев, а по возвращению необходимо представить документы, подтверждающие продолжительность отсутствия.

С 6 до 3 месяцев сокращены сроки, по истечении которых неплательщику – владельцу квартиры может быть ограничено (приостановлено) предоставление коммунальных услуг. «Предупредительный» регламент, предшествующий отключению либо ограничению при наличии технической возможности, уточнил Олег Хилько, остался прежним: соответствующее уведомление поставщик отправит должнику за месяц и за три дня.

Начальник отдела по работе с населением ОАО «ОмскВодоканал» Елена Гавриш отметила ужесточение мер по отношению к должникам со стороны профильных компаний. «Раньше нам не разрешалось отключать ни холодную воду, ни водоотведение, - поясняет специалист. - Сейчас появился пункт, в котором холодную воду мы можем ограничивать, а канализацию – отключать».

Жителей частного сектора в особенности касается новый пункт, по которому без предупреждения будут отключены от подачи воды потребители, присоединившиеся к сетям незаконно. Рассчитаться за услугу придется уже не по среднему объему коммунального ресурса за 6 предыдущих месяцев, а по пропускной способности трубы, «как если бы вода лилась по ней 24 часа в сутки».

«В целом, в правилах более подробно описан порядок расчетов, заключения договоров, стимулирование в рамках энергосбережения, ответственность за некачественное предоставление услуг, - резюмирует Олег Хилько. – Есть и спорные моменты – то, что нежилые помещения в домах приравняли к жилым».

Несмотря на то, что, по словам, руководителя департамента экономики и финансов министерства строительства и ЖКК Омской области Игоря Квасова, «новшество будет дисциплинировать граждан добросовестно платить и исполнять свои обязанности», Любовь Моисеенко называет его сырым. «Я не считаю, что 307-е постановление нужно было отменять и принимать это, потому что на главные наши вопросы документ не ответил, - рассуждает она.

– Он требует тщательной переработки и осмысления». «По всем вопросам, которые нам непонятны, мы будем писать в минрегион, - говорит Елена Гавриш. – Думаю, мы еще получим разъяснения, и все они будут учтены ко времени вступления правил в силу». Нужным считает документ Анатолий Волков: «Рано или поздно он должен был появиться – 307-е постановление устарело». Уже на следующей неделе управляющая компания займется разъяснением новых правил сотрудникам и старшим по домам.

В течение трех месяцев начиная с 8 июня 2011 года должен быть подготовлен проект изменений в правила установления нормативов потребления коммунальных услуг. И только через 2 месяца после вступления их в силу коммунальные услуги в многоквартирных домах будут предоставляться по-новому.