Муниципальное жилье – нуждающимся!

В Департаменте жилищной политики Омска сегодня ведется работа по перераспределению коммерческого жилищного фонда.  Жилье предоставляют омичам по договору коммерческого найма на условиях возмездного пользования. Претендовать на муниципальное жилье могут некоторые категории граждан, имеющих льготы или доказавших свою малоимущность в соответствии с жилищным кодексом.

Директор Департамента жилищной политики Светлана Шенфельд представила депутатам Омского городского совета отчет о работе своего ведомства. Доклад касался перераспределения коммерческого жилищного фонда муниципалитета.

По ее словам, на данный момент в Омске уже поставлены на учет 393 заявителя, имеющих право претендовать на муниципальные помещения. Из них 249 льготников подали заявку на заключение договора найма жилого помещения. Еще 57 омичей претендуют на приобретение квартиры путем совершения сделки купли-продажи жилья.

Процедуру обмена квартиры по договору мены намерены осуществить 86 горожан. В перечень также вошла одна заявка от юридического лица, желающего заключить договор аренды помещения для своих сотрудников.

Перераспределение между позициями в списке коммерческого жилого фонда произошло в результате изменений в законодательстве. Сейчас граждане, изъявившие желание занять муниципальное помещение на основе договора найма, должны подтвердить свое право на жилье.

В соответствии с жилищным кодексом им необходимо доказать свою необеспеченность и малоимущность, только тогда льготное жилье будет доступно для них. В связи с этим список нанимателей муниципальных квартир несколько сократился и перераспределение произошло в пользу тех граждан, которые готовы были заключить с администрацией договор купли-продажи.

На сегодняшний день основу коммерческого жилищного фонда составляют помещения, которые были ранее предоставлены военнослужащим, а также жилье, высвобождаемое в процессе инвентаризации. Кроме того, на основе коммерческого найма омичи могут использовать муниципальное жилье, не внесенное в перечень помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Техническое состояние таких квартир очень низкое, они нуждаются в ремонте. В случае, если люди соглашаются взять на себя расходы на ремонт и благоустройство такого жилья, помещение выделяется им из коммерческого муниципального фонда. За использование этого жилья омичи платят администрации определенную сумму с учетом льгот.

Прибыль от реализации квартир составляет доходную часть бюджета. За последний месяц казна города увеличилась благодаря коммерческому жилью почти на полтора миллиона рублей. Светлана Шенфельд отметила, что это связано с увеличением числа сделок купли-продажи и активной работой департамента с должниками.

На сегодняшний день департамент работает в основном с помещениями, которые уже ранее были переданы омичам. Теперь  проживание граждан в муниципальных квартирах узаконивается и в казну города поступает доход. За прошедшие полтора года Департаментом жилищной политики было заключено суммарно 329 договоров с омичами, получившими в пользование муниципальное жилье. 99 помещений было передано во временное пользование.

Из них 87 –  по договору найма с гражданами, и еще 12 – по договору аренды между администрацией и юридическими лицами. Льготникам муниципалитет за это время предоставил 51 жилое помещение. В основном эти жилплощади заняли многодетные семьи, пенсионеры, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, сироты и работники муниципальных предприятий.

Процедура купли-продажи была осуществлена по 215 объектам муниципального коммерческого жилищного фонда. Квартиры достались участковым уполномоченным милиции, участникам программ МВД, специалистам муниципальных учреждений со стажем более 10 лет, участникам войны.

Из них 98 граждан изначально претендовали на заключение договора найма, но не смогли подтвердить свою малоимущность. По договору мены жилья было реализовано 14 помещений. Кроме того, Светлана Шенфельд отметила, что были случаи, когда омичи переводили нежилые помещения в жилые за свой счет, тем самым расширяя муниципальный коммерческий фонд.

Департамент и дальше планирует вести подобную работу по предоставлению муниципального жилья нуждающимся в нем гражданам. Отчеты ведомство регулярно будет предоставлять депутатам Омского горсовета.