Два необычных эскизных проекта были представлены на заседании архитектурно-градостроительного совета. В Центральном округе Омска рядом с памятником маршалу Жукову планируется построить тридцатиэтажный деловой центр «Фрегат», а в Кировском округе в границах улиц 22 Декабря – Граничная – 12 Декабря возведут новый жилой квартал.
Эскизный проект многофункционального делового центра «Фрегат» по улице Маршала Жукова спроектировали архитекторы из
Астаны, а заказчиком стала международная коммерческая компания «Уиндер Интернешнл Корп.».
Как сообщил главный архитектор ТОО «Астанапроект» Антон Максимов, деловой центр будет иметь современный облик: тридцатиэтажное строение высотой 125,5 метров полностью отделают стеклом. Кроме того, необычной будет форма здания - на эскизе можно увидеть трехмачтовое парусное судно, правда перед главным фасадом добавлена пристройка яйцевидной формы.
Несмотря на то, что центр разместится на улице Жукова, его будет видно и со стороны Музыкального театра, и с исторического центра города, трудно будет не заметить его с Оми и Иртыша. При создании проекта авторы учитывали архитектуру Омска, поэтому по их замыслу «Фрегат» должен «перекликаться» с Музыкальным театром.
Большую часть «Фрегата» – 37,5 тысяч квадратных метров – сдадут в аренду под офисные помещения. Предполагается, что в нем также разместится деловой центр, торговый центр, конференц-центр, кабинет психологической помощи. Общая площадь объекта – более 50 тысяч квадратных метров.
Планируется построить 4 этажа подземной и 1 этаж наземной парковки почти на 500 машиномест, причем 60 из них будут гостевыми, а остальные платными. По словам автора, проект рассчитан на более развитую транспортную сеть будущего Омска. В связи с этим члены градсовета выразили надежды на строительство развязки на улице Жукова за счет финансовых вложений заказчика.
Пока проект предполагает создание подземного пешеходного перехода. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2016 году. Два года назад пять проектов делового центра уже рассматривались на заседании Омского отделения Союза архитекторов, и зодчие рекомендовали взять за основу именно этот проект.
Тем не менее, новый эскиз вызвал немало замечаний со стороны архитекторов и других членов градсовета. Многие из них назвали здание чужеродным и отметили, что проектировщики должны считаться со сложившейся застройкой. Поступили предложения разместить объект недалеко от «Арены-Омск», где есть много свободного пространства, или хотя бы на соседний участок, подальше от памятника и театра.
Среди плюсов - качество работы архитекторов. По мнению многих присутствовавших, центр может повысить инвестиционную привлекательность города. Большинство из них также отметило, что здание выполнено в стиле современной застройки Астаны. Один из членов совета заявил, что провинциальные взгляды «замучили» город, а этот объект откроет новое дыхание.
Подобного мнения придерживается и главный архитектор Омска Анатолий Тиль. Он поддержал строительство нового центра и выступил за то, чтобы не подчинять качество архитектурных решений существующей застройке. Он заметил, что «неожиданная форма немного пугает» и посоветовал вновь рассмотреть форму здания, архитектурный масштаб, количество этажей и плотность застройки, а также обратить внимание на соседние земельные участки.
В результате эскизный проект был принят за основу с учетом замечаний. Он вновь будет рассмотрен на заседании Омского отделения союза архитекторов. Новый жилой квартал в границах улиц 22 Декабря – Граничная – 12 Декабря будет построен по заказу ЗАО «Завод сборного железобетона №6».
По словам главного архитектора проекта Натальи Ланцевич, территория, на которой возведут дома, с одной стороны выходит на берег Иртыша, а с другой - на железнодорожные пути. Квартал будет состоять из 10 домов разной этажности (от восьми до шестнадцати) на 1050 квартир.
На территории также построят детский сад (на 120 мест) и школу (на 240 мест), которые разместят в одном здании. Кроме того, проект предполагает строительство шестиэтажного гаража на 360 машиномест и заглубленных автопарковок (по расчету общее количество машиномест в гаражах - 945).
Учтены и гостевые стоянки для 200 машин. Также возможно строительство двухэтажного кафе с подземной парковкой и теннисного корта. Рядом с домами построят газовую котельную. Территория застройки - 12 гектаров, а общая площадь составляет 65 тысяч квадратных метров.
«Это классическая компоновочная схема, но нетипичное домостроение: по сути, они модернизировали серию», – отметил Анатолий Тиль. Члены градостроительного совета рекомендовали автору «обыграть» рельеф – квартал будет стоять на уклоне с перепадом в 5-6 метров, поэтому необходимо создать террасы и спуски, а также лучше разработать подъезды к домам.
Кроме того, они посоветовали увеличить площадь учебно-воспитательного центра с 1,5 до 2 гектаров, и пересмотреть количество парковочных мест. Проект принят за основу с учетом замечаний и предложений.
