Лето: все на дачу!

Какие бы варианты ни предлагал нам рынок недвижимости Москвы, летом, как правило, наши мысли уносятся за пределы столицы. Раздумья о покупке квадратных метров в многоэтажках совершенно не актуальны. Единственное, что волнует многих: как сбежать из душного, пыльного города и очутиться в прохладе под сенью дерев.

Отличный вариант - загородный домик. Если же вы не являетесь счастливым обладателем недвижимости за городом, не стоит расстраиваться. Выход есть: аренда дачи!

Конечно, непременно порадуют вас своим шиком дачи на Новорижском и Рублево-Успенском направлениях. На сегодня - о более бюджетных вариантах.

Как утверждают новости рынка недвижимости, самыми любимыми среди москвичей являются предложения класса «эконом», цена которых - от 30 тыс. рублей до 90 тыс. рублей. В большинстве случаев эти дачи арендуют на всё лето.

Как отмечают специалисты, такие дачи размещены в организованных коттеджных поселках или товариществах садоводов. Первые могут предложить щитовые или кирпичные здания, в которых имеется несколько спален, и участок в до 6 соток. В товариществах дома строят, как правило, из бруса или кирпича, а участки занимают территорию не больше  8 соток. 

Впрочем, для арендаторов строительный материал и размеры дачи не столь важны. Гораздо больше внимания они обращают на близость леса или речки, магазина продтоваров. Если сад сегодня является дополнительным плюсом, то огород уже многим не интересен.

Что касается вечной проблемы многих дачников «как добраться», то проще всего попасть на дачи, находящиеся на Калужском, Симферопольском, Киевском и Новорижском шоссе.

Тем, кому важна инфраструктура и экология, специалисты рекомендуют выбрать дачный домик на северо-западе, юго-западе и западе от МКАД. Подойдут Киевское, Минское и Можайское шоссе.

Самой неблагоприятной считается экологическая ситуация к востоку от МКАД. Вот почему  Егорьевское и Горьковское шоссе не пользуются таким спросом. Соответственно, и аренда летнего домика в этом направлении обойдётся дешевле.

Дачи не дальше 10 км от МКАД в летний сезон весьма востребованы, предложений немного, а аренда высока. Более реальным вариантом может быть аренда дома в 20-30 км, а то и в 40-50 км от МКАД.

Более удалённые участки, соответственно, будут ещё дешевле. Но так называемых «дальних дач» пока ещё не очень много, поэтому предложение довольно ограниченно.

Ставки аренды - самые разные. Они зависят от местоположения дачи, наличия сада, размера участка, близости леса, водоёма и ещё многих факторов.

На Рублевском и Новорижском направлениях можно арендовать «гламурный» дом за 8-20 тыс. долларов ежемесячно, здание бизнес-класса обойдётся от 2 тыс. долларов до 10 тыс. долларов ежемесячно.

Приблизительно на такую же сумму нужно рассчитывать, выбирая себе дачу  Киевском Можайском, Минском, Волоколамском, Дмитровском и иных популярных направлениях.

А вот дачу на южном направлении в полусотне километров от МКАД можно снять за 25-30 тыс. рублей ежемесячно.

Стоимость «дальних дач» на востоке стартует от 8 тыс. рублей ежемесячно.

Но вот начинать искать дачу эксперты рекомендуют не в мае, а в феврале или даже в марте. Говорят, уже в конце апреля аренда дач становится дороже на 15%.