Аренда квартиры – непростая задача. На пути человека, впервые желающего снять квартиру, возникает немало проблем. Как же снять жилье правильно и максимально быстро? Об этом и пойдет речь ниже.
Не тратьте время на звонки
Логично было бы рекомендовать читателям просматривать газетные объявления, но очень часто авторами подобных объявлений выступают агентства, а не собственники квартир. Последним выгодно размещать свои объявления через агентства, т.к. эта услуга бесплатна. К тому же для хозяина выгодно получение агентством комиссионных от клиента – это будет являться гарантией того, что квартиросъемщик не покинет квартиру через месяц.
В газетах можно найти разные предложения – от комнаты в общежитии до престижного жилья, а также предложения по аренде квартир на сутки, но если вы ищете типовую квартиру стоимостью до 1000 $ в месяц, то нужно быть осторожным, чтобы не нарваться на объявления агентств, а в этом случае вы можете переплатить около 50 $. Например, вы звоните по поводу аренды квартиры, а вам говорят, что она уже сдана, но есть другие варианты, предлагают заключить договор, обещая предоставить список, интересующих вас квартир. Получив обещанный список, вы пытаетесь дозвониться, но часто телефон или не отвечает, либо трубку снимают бабушки, чья работа заключается в том, чтобы отвечать, что квартира только что сдана. В конечном итоге вы просто теряете свои деньги, отданные за информацию.
Полезные советы
Совет первый: обратитесь в риэлторские фирмы, которые отличаются от информационных тем, что не требуют деньги за информацию вперед. За исключением получения информации от знакомых, найти бесплатно необходимый вариант в дешевом сегменте (до 1000 $) практически невозможно.
Риэлторы, конечно, расскажут обо всех преимуществах их услуг, это будет выглядеть, как чистое посредничество. Агентство обязано проверить принадлежность квартиры человеку, который ее сдает. Если вас будет все устраивать, заключается договор, после чего вы выплачиваете комиссионные.
Лучше всего звонить не в одно, а сразу в несколько агентств, чтобы они начали соревноваться в поиске подходящего жилья для вас. Если вы планируете самостоятельно расклеивать объявления о съеме квартиры, готовьтесь к тому, что ваши объявления будут сорваны теми же компаниями, которые никогда не допустят частников к потенциальным наймодателям.
Не верь своим глазам!
По сути, при поиске вариантов аренды квартир посуточно или длительный срок, вам не важно, как найдена информация. Но все же надо опасаться, если квартиры предлагаются по цене ниже чем на рынке, например, когда арендная плата за однокомнатную квартиру без изъянов составляет менее 500 $, а за двухкомнатную – менее 600 $. Как правило, при аренде таких дешевых вариантов, взимают предоплату. А вот теперь представьте, что вы платите 500 $ риэлтору и 6500 $ за год вперед, а когда приходите в квартиру, то ключ может не подойти. После чего вы будете долго прояснять ситуацию и искать свои деньги.
Готовьте три суммы
Нормальной считается выплата в размере 3х месячных сумм: две – хозяину и одну – в качестве страхового депозита (залога), которым владелец пытается снизить потери от возможных ограблений или неоплаченных телефонных разговоров. Встречаются и разного рода криминальные схемы. Например, преступник пытается снять квартиру, берет у хозяина копию документов, меняет фамилию или делает доверенность, после чего сдает квартиру по низкой цене. Перед этим берет залоги и плату за первый месяц, просит подождать несколько дней под предлогом съезда предыдущих жильцов. К назначенному сроку образуется целая очередь из арендующих эту квартиру. После этого искать деньги бесполезно.
Материал предоставлен сайтом www.kvartservis.ru - квартиры в Москве посуточно на выгодных условиях.
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте
