Торговля акциями или недвижимость в Болгарии?

Конечно, информация о том, что даже государства могут ошибаться в вопросах инвестирования, весьма пригодится для утешения друга, неудачно вложившего деньги. Однако эта же самая мысль покажется малоутешительной по отношению к собственным средствам. Золотовалютные средства РФ в числе прочего были инвестированы в ценные бумаги американских компаний, которым, похоже, не выбраться с красной территории? Ах, какая жалость! Но… разжалоблены и удивлены мы не сильно, ведь верно? Это еще Салтыков-Щедрин подметил, что государство и его граждане живут в параллельных плоскостях. В своей плоскости каждому из нас хочется инвестировать свои личные средства надежно и прибыльно.

Депозиты, то есть банковские вклады, - отвечают по большей части первому требованию. Куда прибыльней инвестирование на фондовый рынок. Сегодня благодаря кризису, начавшемуся в американской системе ипотечного кредитования около года назад, ситуация для входа очень благоприятна. Как камень, брошенный в воду, разного рода фредди мак и фенни мэй, оставляют круги на водной глади мирового финансового океана. Так, российский рынок за такой-то отрезок времени упал на столько-то процентов. Макроэкономических причин внутрироссийского происхождения для подобной динамики нет, а, стало быть, имеет смысл говорить об имеющемся потенциале роста. Самый богатый человек планеты Уоррен Баффет, к слову, сколотил свое состояние, продавая и покупая акции.

Но, увы и ах, торговля акциями отнимает весьма много времени и требует некоторых знаний и навыков. Профессионалы говорят, что новичок, результат которого в конце первого года на бирже будет равняться нулю, - счастливчик. Так что, памятуя о том, что свои средства хочется инвестировать прибыльно, можно рассмотреть вариант приобретения ПИФов. Паевой инвестиционный фонд - это своего рода коллективное инвестирование. Здесь предполагаемая прибыль выше, чем в случае с выбором депозита, но и риски тоже. Покупая пай, остаешься в роли стороннего наблюдателя за действиями управляющего фондом. Информация, исходя из которой приходится делать выбор, - это торговая стратегия фонда, его доходность за какой-то определенный период… Как тут не ошибиться в выборе? Ведь доходность, показанная за предыдущий год, вовсе необязательна будет достигнута в текущем? Аналитики советуют в первую очередь выбирать фонды, имеющие историю. Так, в рейтинге ПИФов и ОФБУ на сайте Yarovoiy.com лучшей управляющей компанией в 2005 и 2007 годах называлась Альфа-Капитал. Конечно, всякого рода рейтинги ни в коем случае нельзя рассматривать как рекомендацию того или иного фонда той или иной компании. Это лишь информация к размышлению.

Необязательно нести деньги в управляющую компанию. При наличии нескольких свободных минут ежедневно можно сформировать долгосрочный портфель из акций или облигаций в зависимости от желаемой доходности и приемлемого риска. Помощь в этом может оказать модельный инвестиционный портфель. В него включены те акции, которые рекомендует сайт Yarovoiy.com. Изменение структуры портфеля происходит раз в день. Хотя на самом деле состав портфеля может не меняться неделями.

В результате размышлений некоторые могут прийти к выводу о том, что риски инвестирования в акции слишком велики по сравнению с ожидаемой прибылью, и выбрать инвестиции в зарубежную недвижимость. Тот же Уоррен Баффет отверг в свое время подобное предложение. Зачем, мол, если зарабатывать деньги на фондовом рынке так просто. Простота эта, однако, основывается на таких всеобъемлющих законах, как ничто (в том числе и деньги) не берется ниоткуда. И, стало быть, если у Уоррена Баффета прибыло, то у кого-то убыло. Он был в убытках более семидесяти миллиардов долларов назад. Очень не хотелось бы, чтобы этот период увеличивался за счет наших с вами средств.

Выбрав вариант инвестиций в зарубежную недвижимость, можно остановиться на приобретении апартамента (или нескольких апартаментов) на черноморском побережье Болгарии. В этой стране (которая, кстати, является членом ЕС с 2007 года) стоимость одного квадратного метра жилья ниже «среднеотраслевой», что позволяет рассчитывать на прибыль в результате сокращения дисконта. Цена квартиры в комплексе на побережье сопоставима с ценой квартиры в областном центре России. Право пользования ею инвестор получает после оплаты 30 % стоимости. При заключении договора от будущего владельца квартиры на побережье не потребуют справку о доходах, копию трудовой книжки с подписью босса на каждой страницы… Рассрочка долга на 10 лет предоставляется под 11 % годовых, при меньшем сроке проценты ниже. При желании хозяина квартира будет сдаваться туристам, что тоже можно рассматривать как источник дохода. Комплекс круглогодично охраняется, имеет на территории бассейны, кафе, магазины… Это лишь несколько слов о предложении, которое делает инвесторам один из крупнейших тамошних застройщиков - Форт Нокс. Те, кто ответил согласием на это и подобные предложения в 2004 году, сегодня с удовольствием отмечает, что удвоил состояние и комфортно чувствует себя в своей плоскости.

Недвижимость в Болгарии остается самой дешевой в ЕС. До мирового финансового кризиса основными покупателями квартир в Болгарии были англичане, но в этом году они уступили пальму первенства россиянам.