Налоговый вычет на жилье в кредит

Существует льгота, которая может существенно сэкономить ваш бюджет. Речь идет о вычете при покупке дома или квартиры в кредит.

Покупка квартиры в кредит вносит в семейный бюджет существенный расход и нехватку денег за счет выплат кредита и начисленных процентов. Государство внесло некоторую налоговую льготу по подходному налогу, который уменьшит тяготы расходов по выплатам ипотеки. 

Можно оформить налоговый вычет при покупке жилья в соответствии с 220 статьей «Имущественные налоговые вычеты» части второй Налогового Кодекса Российской Федерации, которая предоставлена для налогоплательщиков, при условии, что он посетит для этого налоговую инспекцию по месту своего жительства.

Чтобы получить данный налоговый вычет, налогоплательщик должен предоставить письменное заявление и иметь в наличии документы, которые подтвердят право собственности на приобретенную недвижимость, платежные документы, оформленные в установленном порядке, которые подтвердят факт уплаты денежных средств данным налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, выписки из банка о перечислении денег покупателем продавцу, кассовые чеки, товарные чеки и другие).

При определении налоговой базы, у налогоплательщика есть право на получение имущественных вычетов в сумме, которую он потратил на приобретение или строительство на территории Российской Федерации недвижимости, в размере фактически произведенных расходов, а также в размере суммы, направленной на погашение процентов по целевым кредитам, предоставленным кредитными и другими организациями, находящимися на территории России, и фактически потраченными им на новое строительство/приобретение в Российской Федерации дома, квартиры или другой недвижимости.

Общий размер данного налогового вычет не может превышать 1000000 рублей, не учитывая суммы, направленные на погашение процентов по целевым кредитам, которые были выданы кредитными или другими организациями, или израсходованными налогоплательщиком на новое строительство или приобретение жилья. 

Чтобы сэкономить свои средства, оформив налоговый вычет на жилье, необходимо собрать все необходимые документы, а также не предусматривать передачи денег без оформления договора и платежных документов. Если все сделано верно, экономия семейного бюджета получается существенная.

Но на предоставление данного имущественного вычета существуют свои ограничения в соответствии с пунктом 2 статьи 220 части второй Налогового Кодекса Российской Федерации. Например: оплата расходов на строительство или покупку жилья для данного налогоплательщика осуществляется за счет иных лиц, к примеру, работодателей; сделка купли-продажи происходит между взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 НКРФ физическими лицами.