Дешевые дешевеют, дорогие дорожают

Предлагаем вниманию читателей обзор самых доступных и самых дорогих квартир на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости города на 26 мая 2008 года.

В нашей ставшей уже традиционной таблице публикуются цены самых доступных и самых дорогих квартир, которые предлагаются на омском рынке недвижимости. Выборка предложений сделана из базы данных журнала «Недвижимость», которая включает более 34 тысяч объявлений. В данной таблице сообщается открытая информация по благоустроенным квартирам в черте города. Особый интерес вызывает колонка, которой нет в объявлениях, где рассчитана стоимость одного квадратного метра.

Главное отличие от такой же таблицы месячной давности в том, что в категории доступных появились более дешевые варианты квартир, а среди дорогого жилья также выявились новые фавориты. Если в конце апреля самому непритязательному покупателю для приобретения 26 кв.м жилья необходимо было иметь 800 тысяч рублей, то сегодня всего за 720 тысяч рублей можно приобрести квартиру, правда, в 16 кв.м, но зато в центре города. Самую большую сумму 20,5 млн. руб. месяц назад просили за квартиру в доме по ул. Красина, 6. В конце мая все рекорды побили 500 «квадратов» в высотной новостройке по ул. Масленникова, 82 ценой в 31 млн. руб.

Треть данных вообще не изменилось. Так, уже который месяц самые доступные однокомнатные новостройки распродаются в старом Кировске с обещанием быть сданными в эксплуатацию в 1 квартале 2009 года. А среди вариантов вторичного жилья, как и прежде, можно встретить квартиру по Маркса, 50/1 однокомнатную, но зато с двумя кондиционерами.

В перечень самых дорогих попали в основном квадратные метры с евроремонтом и обставленные мебелью. А среди самых доступных – «малоразмерные» квартиры. Так, в Комсомольском городке в 53 общих «квадрата» вписаны 4 комнаты в среднем по 9,25 кв.м жилой площади каждая.

Самые доступные «квадраты» из нашей таблицы ценой в 20,47 тыс. руб./кв.м прописаны в двухкомнатной квартирке на ул. Комбинатская, а за две комнаты по Иртышской набережной просят по 172,22 тыс. руб./кв.м.
Светлана ТАРУТА

График 1

График изменения средних цен предложения на жилье в г. Омске (тыс. руб. за кв. м), период с 03.03.2008 по 26.05.2008 г.

Таблица 2

Характеристика предложения на рынке жилой недвижимости г. Омска, по данным журнала «Недвижимость», период с 19.05.2008 по 26.05.2008 г.

Таблица 1

Предложения самых доступных и самых дорогих квартир г.Омска, на 26.05.2008

Журнал "Недвижимость" № 22 (665) от 2 июня 2008 г.