«Луч» светит москвичам

Светлана БРОННИКОВА

Здание бывшей обувной фабрики «Луч» в Омске приобрела московская компания ЗАО «Основа Холдинг». Ее представитель выиграл аукцион у троих местных участников. По условиям конкурса историческое здание в центре города должно быть переоборудовано в четырехзвездочную гостиницу. Как выяснилось, «Основа Холдинг» совместно с французской гостиничной группой Accor уже занимается реконструкцией двух старых отелей в нашем городе под мировые бренды.

25 апреля в конференц-зале Главного управления по земельным ресурсам состоялись торги по реализации областной собственности. На продажу был выставлен единственный лот – нежилые помещения в трехэтажном здании бывшей фабрики «Луч» и в двухэтажной пристройке (ул. Интернациональная, 29). Общая площадь составляет почти 3 тысячи квадратных метров. Простаивающее уже несколько лет здание в самом центре города было включено в программу приватизации на этот год.

Желание приобрести объект первоначальной стоимостью 112 миллионов рублей выразили три местных участника: Евгений Чебоксаров, ОАО «Энергоавтотранс», ЗАО «Универсал и компания», а также столичное ЗАО «Основа Холдинг». Впрочем, активно торговались представители только двух последних компаний. Аукционный шаг составил 5 миллионов рублей. В итоге победили москвичи, зафиксировав цену в 157 миллионов.

По словам председателя аукционной комиссии Владимира Колобова, победитель должен перечислить деньги до конца мая. Вопрос с земельным участком он сможет решить, когда определятся все собственники исторического здания.

По решению властей победитель обязан использовать объект под гостиницу международного класса «4 звезды» после проведения работ по реконструкции и перепрофилированию. Поскольку здание является объектом культурного наследия, новый собственник должен оформить охранное обязательство до момента государственной регистрации перехода права собственности на имущество на условиях, установленных Министерством культуры Омской области. Еще одним обременением станут два договора аренды со сроком действия до 12 сентября 2008 года.

На сайте группы компаний «Основа Холдинг» сообщается, что эта организация занимается реализацией инвестиционных проектов в Омской области с 2005 года и ведет два проекта в сфере гостиничного бизнеса областного центра. Они занимаются реконструкцией двух гостиниц – «Сибирь» (IBIS Omsk Centre) и «Омск» (All Seasons). Партнером ГК «Основа Холдинг» в обоих проектах выступает группа Accor, управляющая сетью из более чем 4 000 отелей по всему миру. Еще одно направление деятельности инвестора – производство строительных материалов на основе золошлаковых отходов совместно с ТГК-11.

Справка
Accor Group – французская компания, оператор сетей отелей и ресторанов. Основана в 1967 году. Имеет в собственности и в управлении более 4 000 отелей по всему миру, в том числе работающих под такими брендами, как Sofitel, Novotel, Dorint, Libertel, Orbis Hotels, Parthenon Apartments, All Seasons, Ibis.
Помимо этого, компания управляет сетями ресторанов Ticket Restaurant, Luncheon Vouchers, а также рядом казино и туристических компаний. Общая численность персонала – 168 000 человек. В 2004 году выручка компании составила 7,123 млрд. евро. В России компания осуществляет строительство и управление отелями двух основных брэндов – Ibis и Novotel – и представлена двумя гостиницами в Москве и одной в Санкт-Петербурге. Планируется строительство отелей и в других городах России, включая Нижний Новгород и Ростов-на-Дону.

Журнал "Недвижимость" № 18 (661) от 5 мая 2008 г.