«Кристалл» ушел без борьбы

Светлана БРОННИКОВА

Вслед за «Маяковским» с молотка ушел еще один городской кинотеатр. «Кристалл», который с недавнего времени используется как торгово-развлекательный комплекс, приобрела компания «МК-актив» за начальную цену в 86 миллионов рублей.

На престижный лот претендовали еще три участника, в том числе Денис Кошель, директор ООО «Ставка» и представитель арендатора КДЦ «Кристалл». Каждый аукционный шаг мог увеличить начальную стоимость на 4,3 миллиона. Однако торговаться соперники не стали, уступив здание «Кристалла» директору ООО «МК-актив» Павлу Щелконогову. Впрочем, эта компания также не чужая нынешним арендаторам бывшего кинотеатра, а ее директор известен как совладелец КДЦ «Кристалл» и ресторана «Сенкевич». Это была самая крупная покупка за прошедший аукционный день как по стоимости, так и по площади. Более 1 000 квадратных метров было продано за 86 миллионов рублей.

В целом 26 ноября на аукционе по продаже муниципальной недвижимости удалось продать 20 из числа заявленных объектов (31). Причем 14 лотов ушли за начальную цену. Самая острая борьба развернулась за помещения в зданиях №29 и 31 на пр. Маркса. В «доме со шпилем» новый магазин к другим своим помещениям на первом этаже прикупил Юрий Вдовин, директор ООО «Трансгаз». Покупка 240 «квадратов» обошлась ему в 45,6 миллиона рублей (при начальной стоимости в 19 миллионов). Цена «квадрата» при этом составила 190 тысяч рублей.

Еще более дорогим – почти по 250 тысяч рублей – вышел квадратный метр объекта в здании напротив, по пр. Маркса, 31. Для муниципальных аукционов это новый рекорд. Таким образом, помещение магазина «Мишель» площадью 174,5 кв. метра было приобретено за 43,4 миллиона рублей. Первоначально о своем желании приобрести «лакомый» объект заявили 12 кандидатов. В ходе упорнейшей борьбы – участники сделали 50 аукционных шагов – стоимость лота подскочила в 3,5 раза. Собственником стал ООО «Кингстон».

Поборолись участники и за подвал в здании-памятнике истории и культуры по ул. Ленина, 9. В ходе торгов его цена подскочила с 8,2 миллиона до 15,7 миллиона рублей. Приобрела помещение представитель ООО «Бакалея-Сервис» Светлана Поморова. Стоимость квадратного метра составила 106 тысяч рублей.

Успешно был продан лот в еще одном здании-памятнике культуры по адресу ул. Ленина, 20, где находился магазин «Яблонька». Офисы на первом и втором этажах без боя выкупила Наталья Кононова, директор НОУ ВПО «Омский региональный институт повышения квалификации, подготовки и переподготовки кадров» за 16,8 миллиона рублей.

Завсегдатай городских аукционов Андрей Гаврилов сделал в этот день сразу три приобретения: от имени отца, предпринимателя Владимира Гаврилова, он купил магазин на ул. 7-я Линия, 227; от имени физлица Надежды Гавриловой – магазин на ул. Нефтезаводской, 33; от ООО «Фирма «Ралли» – магазин на ул. Вокзальная, 22.

Объект по ул. 10 лет Октября, 196/4 достался ООО «Норматив». Два лота на ул. Ангарской, 10 куплены ООО «Рек-Арт». Магазин на ул. Ишимская, 26 приобрел Андрей Ряполов за 27,9 миллиона рублей; кулинарию и компьютерный клуб на ул. Харьковская, 17 Ильдар Аюнов – за 15,5 млн. рублей; аптеку и магазин на ул. 50 лет Октября, 98 Сергей Булкин – за 13,8 миллиона рублей. Любовь Водина стала хозяйкой помещений по Сибирскому проспекту, 8/4, а Елена Тычинская – по ул. 3-я Любинская, 3.

На 11 объектов не поступило ни одной заявки. Не заинтересовали потенциальных покупателей помещения по ул. Вокзальная, 3-я Ленинградская, Бульварная, 30 лет ВЛКСМ, 50 лет Профсоюзов и в микрорайоне «Крутая горка». Несмотря на это, аукцион можно признать удачным – в целом за этот день городской бюджет пополнился почти на 400 миллионов рублей.

Журнал "Недвижимость" № 48 (640) от 3 декабря 2007 г.