Раз на раз не приходится...

Предугадать, как пройдет очередной аукцион по продаже муниципального имущества, который проводит Департамент имущественных отношений города, практически невозможно. Иногда объекты, выставленные на торги, уходят как горячие пирожки, а иногда товар так и остается лежать на полке. В причинах таких контрастов пусть разбираются специалисты, а мы просто проинформируем наших читателей о том, как в октябре проходили торги, которые пополнили городскую казну на 264 970 тысяч рублей.

На первом аукционе, который состоялся 2 октября, было реализовано пять объектов. По начальным ценам «ушли» помещения, расположенные по ул. Красный переулок, 6 (4 450 тысяч рублей), Иртышская набережная, 9 (20 000 тысяч рублей) и ул. Герцена, 29 (44 300 тысяч рублей). Чуть выше стартовой цены были проданы объекты на Ленинградской площади, 1 (2 730 тысяч рублей) и Малой Ивановской, 60 (9 миллионов рублей).

Самым интересным в этом месяце оказался аукцион, который проходил 9 октября. Все пять лотов, выставленных Департаментом имущественных отношений администрации города, были успешно проданы. Нешуточная борьба развернулась уже за первый представленный к продаже объект – нежилое помещение, используемое под мини-рынок, находящееся на первом этаже пристройки к жилому дому по адресу ул. Харьковская, 9.

Семь претендентов, внесших почти пятимиллионные залоги, решили стать собственниками муниципального имущества, оцененного городом в 23 миллиона 900 тысяч рублей. Один шаг аукциона составлял миллион 196 тысяч рублей. И таких шагов в процессе торгов было сделано немало. Причем до отметки 40 000 000 рублей каждый из участников был в игре. Но затем четверо из них остались лишь наблюдателями: их финансовые запасы, по-видимому, были исчерпаны. А тройка лидеров продолжила борьбу за победу. В итоге объект площадью 1 032,1 кв.м был реализован за 51 миллион 385 тысяч рублей. Его покупателем стал И.Ф. Бабиков, интересы которого на аукционе представлял Р.И. Бабиков.

Не менее напряженно прошли торги небольшого нежилого помещения в 356,3 кв.м, расположенного в одноэтажной пристройке к панельному дому по адресу ул. Волгоградская, 6. Департамент имущественных отношений города определил его стартовую цену в 10 миллионов 600 тысяч рублей. За этот лот боролись 13 участников, среди которых вновь был Р.И. Бабиков. Но на этот раз успех сопутствовал Е.В. Тычинской, которая смогла предложить за помещение, используемое под магазин, самую высокую цену – 19 миллионов 80 тысяч рублей.

В этот день город благополучно расстался еще с тремя объектами муниципального имущества. Мирно, без борьбы и по начальной цене, были реализованы офис на пр. Маркса, 89 (61,7 кв.м) и помещение, используемое под производство продуктов питания (244,3 кв.м), которое находится на пр. Мира, 163. Первый лот был продан ООО «Планета» за 2 миллиона 580 тысяч рублей, второй – С.М. Беденко за 5 миллионов. Всего два аукционных шага потребовалось сделать С.В. Косенчук, чтобы приобрести в собственность нежилое здание с земельным участком по адресу ул. Герцена, 240. Покупка обошлась в миллион 900 тысяч рублей.

Назначенный на 15 октября аукцион не вызвал у представителей омского бизнеса интереса: Департамент имущественных отношений администрации города смог продать лишь один из семи заявленных объектов. Было реализовано здание с земельным участком по адресу ул. Березовского/угол ул. Большая Луговая, 20/1. Помещение площадью 274,4 кв.м и земельный участок (450 кв.м) были проданы за 8 миллионов 855 тысяч рублей.

Аукцион, который прошел 22 октября, также не принес в городскую казну больших денег. Из десяти предложений участники торгов приняли к рассмотрению лишь четыре. Да и к ним они не проявили особого интереса: все объекты были реализованы без борьбы по начальной цене. Магазинчик площадью 296,1 кв.м на 6-й Линии приобрел за 5 миллионов 500 тысяч С.В. Булкин. Представитель ЗАО ЦУМ «Оксана» выложил миллион 200 тысяч за 58,8 «квадрата» в подвальном помещении в здании по ул. Ленина, 14. Ювелирную мастерскую площадью 78,7 кв.м на Бульваре Архитекторов купил за 3 миллиона 100 тысяч рублей В.А. Гуньков. А самый дорогой объект стоимостью 18 миллионов рублей на ул. Химиков, 47б, площадь которого составляет 1 228,9 кв.м, перешел в собственность Е.О. Горовой.

На заключительных торгах октября был реализован единственный лот: за помещение по адресу Ленина, 20 новый собственник ЗАО «Статус-Капитал» заплатил стартовую цену в 67 700 тысяч рублей.

Юрий КРАПИВИН

Журнал «Недвижимость» № 45 (637) от 12 ноября 2007 г.