Сибзавод выкупили москвичи

Состоялся аукцион по продаже стопроцентного пакета акций ОАО «Сибзавод Центр». В итоге новым владельцем активов предприятия и земли в центре Омска стала столичная компания «ТрастИнвест».

На покупку одного из старейших омских предприятий претендовали всего две компании. Судя по всему, торги не вызвали ажиотажа в бизнес-среде Омска и прошли в спокойной обстановке. Для победы компании «ТрастИнвест» (г. Москва) пришлось сделать лишь один аукционный шаг (первоначальная стоимость повысилась на 10 миллионов рублей) и выкупить у области ОАО «Сибзавод Центр» за 483 миллиона 200 тысяч рублей. Проигравшей компании– «Эльдорадо-Сибирь» – будет возвращен задаток.
Победитель аукциона в числе других активов завода получает под застройку 16 га земли на ул. Красный Путь, в самом центре Омска. Как заявил гендиректор компании «Траст-Инвест» Сергей Хабаров судьба площадки еще не решена:
«У нас есть идеи, каким образом осваивать эту территорию. Это будет серьезный проект, к работе привлечены специалисты «Омскгражданпроекта».

Компания планирует вложить в проект около 200 миллионов долларов в течение четырех лет. Инвестор уточнил, что намерен строить не только жилье, но и коммерческую недвижимость. Подобные девелоперские проекты «ТрастИнвест» реализует в Волгограде, Новосибирске, Красноярске, Братске.

Перед началом освоения территории новому собственнику Сибзавода придется перенести предприятие. Господин Хабаров заявил, что для этого у компании уже есть собственная площадка в черте города, однако ее конкретное месторасположение не указал. Напомним, что ранее речь шла о переносе завода в северную промышленную зону города и открытие филиала в Исилькуле.

Само производство, по словам инвестора, будет сохранено, но его ожидает полная модернизация. Прежним будет бренд компании. Останутся и все рабочие места. Помимо этого, москвичи взяли на себя обязательства по задолженностям завода, в том числе по налогам и банковским кредитам. По предварительным подсчетам в общей сложности «ТрастИнвест» затратит более 900 миллионов рублей.

Заместитель начальника Государственного учреждения Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» Владимир Колобов, проводивший торги, результатами остался доволен: «Мы выручили немалую сумму. Таких крупных объектов у нас еще не было на продаже. Аукцион был проведен достаточно организовано, и участники смогли открыто соревноваться между собой.

А то, что сделан был всего один шаг – так получилось»,– прокомментировал господин Колобов.

Как уходили

Сибзавод начали «уплотнять» еще в 2005 году. Был проведен тендер, и участок в 20 га был продан НПО «Мостовик». На этих землях решено возводить жилые кварталы, концепция застройки одобрена на градостроительном совете.

Перспективы остававшейся до недавнего времени территории Сибзавода также обсуждались на градостроительном совете при мэре Омска. В прошлом году по заказу дирекции завода московские архитекторы разработали эскиз освоения площадки. По их версии, земли по ул. Красный Путь выгоднее всего использовать под строительство крупного общественно-торгового комплекса. У омских зодчих свое видение освоения этого участка. В частности, разработчики нового генплана Омска рекомендуют создать здесь жилой массив.

Новый владелец теперь уже бывших заводских земель планирует озвучить свои приблизительные планы по застройке уже через полгода, а в следующем году готов вынести на суд общественности архитектурный проект.

Досье
Сибзавод – одно из старейших предприятий в области. Несколько лет назад оно было преобразовано в акционерное общество, 100% акций бывшего государственного предприятия стали принадлежать правительству Омской области.

Сегодня на Сибзаводе трудятся около 400 человек, при этом объемы производства ежегодно растут: в 2006 году было продано сельскохозяйственной техники на сумму более 230 миллионов. Каждая третья сеялка, выпущенная в России, является продукцией Сибзавода. В рамках программы международного сотрудничества за последний год завод заключил контракты с несколькими зарубежными фирмами. Среди них– «Агромашхолдинг» (Казахстан), «Агрошим XXK» (Монголия), «Раух» (Германия).

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений Омской области от 15 мая 2007 года рыночная стоимость ОАО «Сибзавод Центр» и всех его дочерних компаний оценена в 473 миллиона рублей. Такова была начальная цена.

Журнал "Недвижимость" № 25 (617) от 25 июня 2007 г.