Медийщики теряют оптимизм, а риэлторы находят

За сентябрь 2012 года индекс делового климата в Омске увеличился до 63%. Аналогичное значение установилось в каждом из секторов: у "риэлторов" благодаря росту бизнес-активности, а у "медийщиков" из-за спада. Однако уже в октябре ситуация может кардинально поменяться.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В сентябре 2012 года ИДК-Омск немного вырос. Сводный индекс по двум секторам (риэлт и медиа) прибавил 4 процентных пункта (п.п. - далее), достигнув отметки 63%. Он почти совпал с прогнозом экспертов в прошлом месяце - 64 п.п. Из шести составляющих снижение наметилось только в двух - незавершенные заказы и цены. Занятость медленно увеличивалась с лета, однако именно в первый месяц осени темпы стали более высокими. Похожая ситуация возникла у новых заказов, продолжающих набирать обороты, что несколько сказывается и на реализации. Уровень затрат продолжает расти.

По результатам последнего исследования PMI, полученным компанией Markit для HSBC, ИДК-России значительно ниже регионального. Текущее значение составило 55%. По отношению к прошлому месяцу показатель набрал 2 п.п., а по сравнению с сентябрем 2011 года - 3 п.п.

В октябре омские специалисты ждут стагнации индекса: он должен остаться на тех же 63%. "Застой" проявится, прежде всего, в реализации и ценах. В набиравшей обороты несколько месяцев занятости ожидается небольшой спад, что повлечет незначительное снижение затрат. Небольшое увеличение ожидается в объемах новых и незавершенных заказов. Через год - в сентябре 2013 года - прогнозируется рост бизнес-активности с 61% до 69%.

Оба оцениваемых сектора демонстрируют одинаковое значение, достигнутое разнонаправленными процессами: у сектора "недвижимости" - ростом, а у "медиа" - спадом.

У риэлторов сентябрьский ИДК после трехмесячных позывов к росту (прибавление по 1 п.п.) резко пошел вверх. Значение "шагнуло" сразу на 14 п.п. - до 63%. Такой "скачок" объясняется подъемом сразу в четырех показателях. Наиболее существенны изменения у реализации, что связано, скорее всего, с одновременным ростом объемов новых и незавершенных заказов. Также наметилось расширение штатной численности. Затраты сохраняют прежнюю планку. Наблюдался небольшой спад цен на услуги.

Однако оптимизма экспертов хватило ненадолго. Уже в октябре они ждут падения индекса - до 58%. Это может сказаться в первую очередь на занятости и чуть менее принципиально - на новых заказах, реализации и ценах. Остальные составляющие, скорее всего, будут стагнировать. В долгосрочной перспективе планируется резкий "взлет" с 45% до 75%, что не может не радовать.

В сентябре индекс "медийщиков" кардинально не оправдал ожиданий. Вместо роста в 7 п.п., он потерял 5 пунктов и установился на отметке в 63%. При этом отдельные составляющие весьма разрозненны. Так, снижающиеся объемы незавершенных заказов и стагнация новых заказов способствовали спаду реализации. Логично и то, что увеличение занятости спровоцировало рост затрат. Цены продолжали оставаться на прежнем уровне.

Через месяц в секторе "медиа" прогнозируется возвращение ИДК на уровень августа - 68%. Значимым ожидается рост объемов новых заказов и небольшим - незавершенных заказов, что не скажется на реализации в целом, наоборот, она немного снизится. Аналогичная участь, если иполнятся предположения экспертов, ждет цены и затраты. Занятость, скорее всего, останется прежней. В сентябре 2013 года индекс может потерять 13 п.п. - до 64%.

В сентябре 2012 года у обоих секторов ИДК установился на уровне в 63%. Однако достигали результата разными путями. Риэлторы, существенно улучшив показатели с предыдущего месяца, настроены пессиместично на ближайщую перспективу. "Медийщики", наоборот, считают спад активности являением временным и краткосрочным. В долгосрочном прогнозе также сложилась кардинально противоположная ситуация: у одних - "скачок" на 30 п.п., а у других - "провал" на 13 п.п.

журналист-аналитик Светлана Дубченко

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер", Агентство Региональных Исследований (АРИ) и Омское Медиасообщество. Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. "опережающим" индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2012
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2012
В формировании экспертной панели оказало содействие Омское Медиасообщество