У риэлторов - спад, у медийщиков - рост

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

Мартовский Индекс делового климата в Омске установился на отметке в 67%. За месяц он прибавил всего 1 процентный пункт (п.п. - далее), не оправдав ожиданий экспертов на падение до 58%. Небольшой рост общей деловой активности произошел на фоне незначительного прибавления новых и незавершенных заказов. Однако этого было недостаточно для реализации: она осталась на февральском уровне. Вероятно, это связано с увеличением затрат и снижением цен на оказываемые услуги. В марте наметился спад занятости.

В апреле существенных изменений в деловой активности не планируется. ИДК должен подняться всего на 2 п.п. - до 69%. Вместе с тем реализация может увеличиться за счет прироста новых заказов. Возможность сокращения рабочих мест сохраняется. Через год эксперты ожидают незначительного повышения бизнес-температуры - с 63% до 70%.

Федеральный аналог - Индекс общей деловой активности ИМС PMI HSBC для России - составил 54%, опустившись всего на 1 п.п. с февраля. В марте минувшего года показатель был чуть ниже - 53%.

Что касается сфер "риэлт" и "медиа", то первые настроены более пессимистично нежели вторые.

В секторе "риэлт" ИДК за март опустился ближе к "экватору" и занял позицию в 55%. Хотя, судя по предыдущему прогнозу экспертов, планировалась стагнация. В целом она оправдалась лишь в объемах новых заказах и реализации проектов, которые "топчутся" на одном месте. Остальные показатели устремились вниз. Впервые за 8 последних месяцев весомый спад наметился в ценах. Объемы незавершенных заказов в марте начали уменьшаться. Немного сократился кадровый состав. Аналогичный процесс произошел с затратами.

В апреле риэлторы прогнозируют относительную спокойствие рынка недвижимости - прибавление к индексу всего 1 п.п. (56%). Продолжат падение объемы незавершенных заказов. Новые заказы последуют их примеру. Цены и затраты будут уменьшаться. А вот реализация должна немного "поднять голову". Впервые с 2009 года в долгосрочной перспективе - на март 2013 года - показатель опустился до 50%. При этом наиболее пессимистично настроены ключевые эксперты.

В секторе "медиа" индекс делового климата за март увеличился на 6 п.п., заняв позицию на 79%. В предыдущем прогнозе эксперты промахнулись не только с количеством баллов, но и с направлением: они ожидали падения до 59%. Реализация осталась на том же уровне при едва наметившемся росте новых заказов. Однако перспектива на следующий месяц весьма неплохая: объемы незавершенных заказов увеличились довольно существенно. Затраты у медиа-среды уверенно "шагнули" вверх, а цены, наоборот, немного уменьшились.

От апреля эксперты ждут небольшого роста в 2 п.п. - до 81%. Это скажется практически на всех показателях. Увеличению реализации, штата работников, объемов новых и незавершенных заказов будет способствовать снижение затрат. Однако цены будут продолжать падение. Через год "медийщики" демонстрируют повышенный энтузиазм - резкий скачок с 64% до 91%.

С прогнозом мартовского ИДК просчитались обе сферы. Несмотря на планируемую стагнацию риэлторов, произошел спад, а откровенный пессимизм "медийщиков" обернулся хоть и незначительным, но ростом. У обоих секторов в минувшем месяце совпали только два показателя: стабильность реализации и снижение цен.

В краткосрочном прогнозе - на апрель 2012 года - запланирован незначительный рост ИДК. А на долгосрочную перспективу взгляды экспертов разошлись. Впервые за историю расчета омского ИДК показатель может снизиться до уровня 50%. Это должно произойти в марте 2013 года в секторе "риэлт". А сфера медиа, напротив, ожидает "взлета" активности.

журналист-аналитик Светлана Дубченко

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер", Агентство Региональных Исследований (АРИ) и Омское Медиасообщество. Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. "опережающим" индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2012
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2012
В формировании экспертной панели оказало содействие Омское Медиасообщество