Примерили "обувь" не по размеру

13.09.2011 2306

В августе 2011 года омский Индекс делового климата ушел в "зону роста". Однако более смелые надежды экспертов разбились о лодку суровой реальности. И теперь в сентябре сфера "риэлта" ждет незначительного роста бизнес-активности, а сектор "медиа" и вовсе прогнозирует падение.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

ИДК за август 2011 года в Омске

В августе Индекс делового климата в Омске увеличился на 10 процентных пункта (п.п.), достигнув отметки 64%. Но это меньше ожиданий экспертов, надеявшихся на более существенный рост до 73%. В сентябре индекс должен остаться на августовском уровне. В долгосрочном прогнозе на 2012 год зафиксировано падение с 88% до 78%.

Большинство показателей августа пошли в рост. На 20 п.п. увеличились "новые заказы" (73%). На 70% установился показатель "затраты", поднявшись на 11 "ступенек". "Реализация" прибавила 16 п.п., достигнув 69%. Всего на 1 п.п выросли "незавершенные заказы" (46%). "Занятость" не изменила своего положения с июля, оставшись на "экваторе". В отличии от других показателей "цены" снизились на 4 п.п. - до 68%.

Что касается сфер "риэлт" и "медиа", то обоим не хватило сил для достижения желаемых высот.

ИДК за август 2011 года в Омске сегмент "недвижимость"

В августе текущий индекс делового климата в сегменте "недвижимость" медленно направился в "зону роста". Он поднялся до 59% - на 3 п.п. вместо 13 прогнозируемых. Это не обескуражило специалистов, и в следующем месяце они ждут роста до 63%. В августе следующего года запланировано падение на 12 п.п. - до 77%.

Три показателя из шести порадовали ростом. Нога в ногу идут "реализация" и "новые заказы". Оба показателя получили по 9 п.п., достигнув 64%. "Затраты" набрали целых 18 п.п. и оказались на 73%. Показатель "занятость" уменьшился на 5 п.п., покинув "зону роста" (45%). "Зашкаливающие" в июле "цены" скинули 3 п.п., установившись на 77%. "Незавершенные заказы" закрепили свое положение на уровне 50%.

ИДК за август 2011 года в Омске сегмент "медиа"

В августе сектор "медиа" решил отыграться за прошлое падение активности: ИДК подпрыгнул сразу на 16 п.п. - до 69%. Однако это меньше прогнозируемого в июле значения на 9 п.п. Оптимизм был недолгим: уже в сентябре эксперты ожидают небольшое снижение активности до 66%. В августе 2012 года ИДК должен потерять "вес" — с 91% до 79%.

Из шести только один показатель уменьшился: "цены" сократились на 6 п.п., установившись на 58%. Остальные оказались в "выигрыше". Так, "новые заказы" набрали сразу 33 п.п. (83%). На 25 "ступенек" поднялась "реализация", достигнув 75%. С "экватора" в сторону роста до 54% шагнула "занятость". На 3 п.п. увеличились "затраты" — до 67%. Отстающие от других "незавершенные заказы" поднялись на 1 п.п. и остановились на уровне 42%.

В целом, в августе прогнозы экспертов разошлись с реальностью: обе сферы получили более скромные результаты, нежели ожидали. Эта ситуация напоминает неудачно подобранную обувь большого размера, которая хлюпает и спадает. Радует появление новых заказов и приличный уровень реализации. Но немного огорчает рост производственных затрат и одновременное падение цен на услуги компаний. На июльском уровне осталась занятость.

Поумерив свои "аппетиты", "медийщики" подумывают о снижение ИДК в сентябре, а "риэлторы" еще надеются на рост, но уже небольшой. Все показатели должны уменьшится.

журналист-аналитик Светлана Дубченко

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер", Агентство Региональных Исследований (АРИ) и Омское Медиасообщество. Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. "опережающим" индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.


Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2011

Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2011

В формировании экспертной панели оказало содействие Омское Медиасообщество


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области