Эксперты дали оценку омским ТЦ

В «Рейтинг 100 лучших торговых центров России» ГУД в текущем году войдут только 4 торговых центра Омска – СТЦ «МЕГА», ТВЦ «Каскад», ТК «Пять звезд» и ТК «Маяк». Отбор омских претендентов проводился 11 специалистами в сфере коммерческой недвижимости 15 июля. Лучшим среди ТЦ единогласно признана «МЕГА Омск». 

В Омском областном союзе предпринимателей состоялось заседание экспертного совета по региональному этапу проекта Некоммерческого партнерства «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) «Рейтинг 100 лучших торговых центров России».

В аттестационную комиссию вошли 11 омских специалистов в сфере коммерческой недвижимости: руководитель ООО «НТФ-Development» Дмитрий Сапунов, аналитик издательского дома «Премьер» Светлана Тарута,  первый замдиректора Департамента экономической политики Омска Кристина Сытченко, гендиректор УК «Миллениум-МФК» Дмитрий Савельев, коммерческий директор ГК «Солнечный город» Елена Софина,  директор ООО «Фаворит» Маргарита Евсеева, начальник отдела коммерческой недвижимости «Авеста-Риэлт» и председатель Клуба брокеров коммерческой недвижимости Омска Александр Барко, первый замгендиректора ОАО «Омский завод металлококнструкций», гендиректор ООО «БилетОмск» Дмитрий Машкин, гендиректор ООО «Маркетинговое агентство «Делфи» Евгения Климанова и вице-президент Омского областного союза предпринимателей Алексей Провозин.

Председателем правления совета был назначен Дмитрий Сапунов. За ходом и «чистотой» голосования по Skype наблюдал председатель Сертификационной Комиссии ГУД, гендиректор ГК «БестЪ» Андрей Лушников. Он помогал вести заседания. Сначала эксперты рассмотрели 26 омских торговых комплексов. Каждый оценивался по критериям, разработанным Гильдией: месторасположение, доступность, архитектура, концепция, логистика, инженерия и управление объектом.

Так, несоответствующими сразу нескольким критериям  были признаны торговые центры «Южный», «Омский посад», «На Бархатовой», «Магистраль», «На Рождественского», «На Театральной», «Айсберг», «Сити-Центр», «Миллениум» и «Казачья Слобода». Небольшие недочеты отмечены в ТОК «Флагман», ТК «Оазис», ТОЦ «Фестиваль» и ТК «Герцен Plaza». Последние два прошли в финальный этап голосования. Из торговых площадок, отвечающих всем критериям, в заключительный рейтинг не вошел ТЦ «Континент». Большинство участников комиссии смутила «неразбериха» со стоянкой и ограждением, препятствующих проходу граждан. К тому же эксперты посчитали его плохо заполненным арендаторами.

В последний этап голосования вышли 12 омских ТЦ. Как сообщил Дмитрий Сапунов, из Омска в общероссийский рейтинг ТОП-100 лучших торговых центров войдут всего 5-6 объектов. Окончательные итоги голосования озвучили 18 июля. Приоритеты были расставлены следующим образом: первое место – СТЦ «МЕГА», второе –  ТВЦ «Каскад»,  третье – ТК «Пять звезд»,  четвертое – ТК «Маяк», далее – ТЦ «Омс­кий», ТК мебели «Кит-интерьер», ТК «Три­умф», ЦТ «Апельсин», ТОК «Герцен Plaza», ТОЦ «Фестиваль», ТЦ «АТ-Маркет» и ТК «Кристалл».

Результаты прокомментировал Дмитрий Сапунов: «С существенным отрывом по числу голосов лидирует «МЕГА», что предсказуемо, так как на рынке коммерческой недвижимости нет таких же качественных аналогов. Остальные торговые центры набрали примерно одинаковое количество баллов».

По мнению девелопера, «Пять звезд» является одним из передовых ТК по качеству и соответствию концепции. «По опыту знаю, что заходящие на омский рынок ритейлеры в первую очередь рассматривают именно его площадки», – добавил Дмитрий Сапунов.  Эксперт также не согласился с мнением большинства о постановке ТЦ «Омский» на пятое место. «Считаю «КИТ-интерьер» более качественным и удачным «продуктом», – считает специалист. – Хотя, конечно, ТЦ «Омский» – это история города».

Результаты омского голосования отправили для проверки в ГУД Санкт-Петербурга. В итоговый рейтинг «ТОП-100 лучших торговых центров России», согласно окончательно выделенной квоте, войдет только 4 торговых комплекса города – СТЦ «МЕГА», ТВЦ «Каскад», ТК «Пять звезд» и ТК «Маяк». Кстати,  в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Калининграде, Ярославле и Тюмени победителей назвали раньше Омска. Кроме них в рейтинге принимают участие ТЦ Новосибирска,  Екатеринбурга, Самары, Челябинска, Ростова-на-Дону, Уфы и Волгограда. Экспертами рассматриваются только действующие качественные торговые центры площадью от 5 тысяч квадратных метров.