Специалисты СРО прошли сертификацию

Омские специалисты по недвижимости, члены первой в России саморегулируемой организации риэлторов, подтвердили свои профессиональные навыки и прошли сертификацию. На конференции «Риэлторский рынок. Точки роста и инструменты регулирования» сертификаты получили 50 компаний. Это событие стало очередным серьезным шагом на пути к установлению цивилизованного рынка недвижимости. 

В рамках форума предпринимателей «Свое дело – твой успех» в омском областном экспоцентре состоялась конференция «Риэлторский рынок. Точки роста и инструменты регулирования». Мероприятие организовало некоммерческое партнерство «СРО «Профессиональные риэлторы Омской области».

На повестку было вынесено обсуждение актуальных вопросов профессионального сообщества, выступления докладчиков и торжественное вручение сертификатов компаниям, специалисты которых прошли обучение и успешно сдали экзамен.

Открыла конференцию Президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина Карпенко. Она отметила, что именно от риэлторов зависит, каким будет рынок недвижимости в ближайшие годы. В стремлении сделать рынок более организованным и повысить качество услуг, оказываемых населению, риэлторов поддерживает областное правительство.

Принять участие в обсуждении актуальных вопросов и вручить сертификаты специалистам на конференцию прибыл министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Виталий Эрлих. Министр отметил, что многочисленная аудитория мероприятия свидетельствует об интересе риэлторов к конференции.

И действительно – в зале не было свободных мест, актуальность собрания подтверждалась количеством гостей. Выражая позицию властей министр заявил, что, безусловно, ситуация, в которой находится риэлторский бизнес, не имеющий достаточной правовой базы для регулирования рынка, является не нормальной. 

Вместе с тем очень хорошо, что по инициативе НП «Профессиональные риэлторы Омской области» в нашем регионе была зарегистрирована первая СРО риэлторов. «Теперь можно говорить о том, что мы вышли на качественно новый уровень работы», – подчеркнул Виталий Эрлих. Он представил собравшимся отчет о планах  по вводу жилья и в целом о влиянии строительной отрасли на развитие рынка недвижимости. Также министр озвучил успехи региона в реализации федеральной целевой программы «Жилище».

Представитель власти подчеркнул, что на данный момент порядка 20 риэлторских компаний помогают правительству в обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны.  Наш регион уже имеет опыт саморегулирования в отрасли строительства, инженерно-изыскательских работ, сфере ЖКХ. И этот опыт показал только положительные результаты.

Риэлторская СРО, по мнению властей, также благотворно повлияет на развитие  строительной отрасли в Омской области. Министр призвал риэлторов к более активной работе с первичным рынком, чтобы стимулировать застройщиков, снизивших сегодня объемы работ из-за малой востребованности жилья.

Также в рамках конференции риэлторы обсудили наболевший вопрос о взаимодействии специалистов по недвижимости с Департаментом образования. На сегодняшний день серьезные трудности возникают при заключении сделок с недвижимостью, одним из собственников которой являются дети. Недопонимания между сотрудниками ведомства и риэлторами приводит порой к спорам.

Семейные пары после развода не всегда могут прийти к компромиссу при размене жилья, поэтому задача Департамента образования совместно с риэлторами помочь в первую очередь соблюдать права ребенка.  Члены СРО готовы к конструктивному диалогу на эту тему, они приняли резолюцию, в которой изложили суть своих предложений.

Первым пунктом документа стала идея о создании общественно-консультационного совета. Его задача – обсуждение актуальных проблем, возникающих при осуществлении полномочий органа опеки и попечительства, по защите жилищных и имущественных прав несовершеннолетних.

Помимо этого, резолюция содержит предложение об усовершенствовании системы приема граждан. Риэлторы предлагают установить в ведомстве терминал выдачи талонов очередности, чтобы упростить процедуру. Также члены СРО предлагают разработать нормы этики для специалистов, отвечающих за выдачу разрешения на ведение сделок с имуществом несовершеннолетних.

Эти меры, по мнению риэлторов, должны сделать взаимодействие между агентами по недвижимости и сотрудниками ведомства более прозрачными и понятными, что в первую очередь благоприятно скажется на качестве услуг, оказываемых населению.  Еще один вопрос, рассмотренный участниками конференции, касался предложения члена совета НП СРО ПРОО Алексея Вераховского о создании клуба брокеров коммерческой недвижимости.

Для организации подобного сообщества на базе СРО необходимо проработать стандарты деятельности, требования к договорам и специалистам, осуществляющим сделки с коммерческой недвижимостью. Также предстоит установить правила взаимодействия между членами клуба и создать соэксклюзивный рынок.

В результате, клиент, обратившись к одному из специалистов клуба, получит гарантию, что продажей его объекта будут заниматься все участники сообщества брокеров, работающих в мультилистинговой системе и имеющих общую базу недвижимости.  Главной целью клуба станет совместная деятельность членов партнерства для повышения эффективности бизнеса и качества услуг на региональном рынке.

Первостепенной проблемой риэлторского сообщества на сегодняшний день является стихийность рынка недвижимости и его неуправляемость со стороны законодательства.  Риэлторская деятельность находится в парадоксальной ситуации: рынок насыщен и активен, специалисты успешно работают с объектами, но регулирующих документов явно недостаточно.

После создания СРО у риэлторов появился механизм, дающий им возможность самостоятельно предлагать и утверждать правила добросовестной работы. Все члены сообщества проходят обязательную сертификацию, подтверждающую их готовность работать по единым стандартам, принятым в СРО, одобренным правительством Омской области, а также зарегистрированным в Росреестре. Теперь работа в команде профессионалов не только привилегия, но и серьезная ответственность, которая ложится на каждого специалиста.

Все члены СРО, прежде чем сдать экзамен, прошли серьезную подготовку. Как отметили сами экзаменуемые, такая проверка, в первую очередь, позволяет самим убедиться в том, насколько каждый из них  соответствует требованиям современного рынка. Хороший специалист должен уметь не только качественно оформить сделку, но и профессионально проконсультировать клиента по любому вопросу.

На сегодняшний день в СРО 111 риэлторов получили аттестат, подтверждающий их профессиональную подготовку. Сейчас в саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области» состоит 72 компании, 50 из которых прошли процедуру сертификации. В рамках конференции состоялось торжественное вручение руководителям фирм Сертификатов о соответствии требованиям, установленным в Стандарте риэлторской деятельности НП СРО ПРОО на территории Омской области. Церемонию вручения провели министр строительства Виталий Эрлих и  Президент НП СРО «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина Карпенко.

Останавливаться на достигнутом омская СРО риэлторов не намерена. В ближайшее время продолжится обучение специалистов и сертификация компаний. Помимо того, руководство организации рассматривает перспективу создания высшей школы риэлторов. Нина Карпенко сообщила, что такая необходимость вызвана постоянным изменением законодательства. «Все, что было полезно и ново вчера, сегодня может морально устареть.

Поэтому риэлторы должны постоянно учиться, получать знания из области законодательства, строительства, оценки, ипотеки и многого другого. Мы будем заниматься этим вопросом, ведь каждая организация, а тем более профессиональная, должна систематически обучаться», – считает Президент  СРО риэлторов.