Риэлторы отстают от медийщиков

После бурного роста бизнес-активности в Омске в марте наступила стабилизация. Индекс делового климата увеличился всего на 1%, достигнув отметки в 62%. У компаний существенно выросли "цены". В апреле омские бизнесмены ожидают небольшой рост активности до 64%.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

Мартовский рейтинг ИДК оказался менее оптимистичным, чем этого ожидали эксперты. Индекс поднялся всего на 1 процентный пункт (п.п. - далее) вместо прогнозируемых 8, установившись на отметке в 62%. В апреле бизнес-сфера ждет небольшого повышения активности - до 64 п.п. В долгосрочном прогнозе на март 2012 года индекс должен оказаться на уровне в 72%, что на 6 п.п. больше февральского значения.

В марте произошло снижение по всем параметрам деловой активности. Так, "затраты" уменьшились на 6 п.п. - до 70%. По 2 п.п. потеряли "незавершенные заказы" и "реализация", получив 48% и 66% соответственно. "Занятость" спустилась на 1 "ступеньку", достигнув 52%. Увеличилось количество "новых заказов" - с 63% до 70%. Аналогичное значение у показателя "цены", поднявшегося на 9 пунктов.

Но в целом показатели довольно высокие - почти все находятся в зоне "роста". Исключение составили лишь "незавершенные заказы". Значение многих параметров достигает 70%, что означает активное развитие.

ИДК России также диагностирует стабилизацию: он сохранил в марте февральское значение - 53%. За последние 12 месяцев показатель не поднимался выше 57 п.п., и не опускался ниже 47 п.п., и то в период летних отпусков.

В сегментах, оцениваемых деятелями рынка - "риэлторами" и "медийщиками", ожидания экспертов не оправдались.

На рынке недвижимости бизнес-активность не изменилась с февраля, ИДК уже два месяца замер на отметке 59%. Эксперты ошиблись в своем прогнозе, обещавшем рост на 6 пунктов. В апреле ожидается небольшой скачок на 5 п.п. В долгосрочной перспективе планируется рост на 10 п.п. - до 71%.

Половина показателей в секторе "риэлта" увеличилась. Значительно выросли "цены" - на 10 п.п., достигнув отметки 71%. Аналогичное значение у "затрат", увеличившихся на 4 п.п. На 4 позиции поднялась "занятость" - до 54%. "Новые заказы" остались на февральском уровне - 67%. "Реализация" потеряла целых 9 пунктов., достигнув уровня в 58%. И без того низкий показатель "незавершенные заказы" скатился еще на 2 п.п. Он расположился в "зоне падения" (42%).

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер" и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. "опережающим" индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2010
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2010
В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество