VI Камский форум: профессионалы поделились опытом

В Перми на минувшей неделе завершился VI Камский форум профессионалов рынка недвижимости. На форуме выступили 168 докладчиков из Перми, Москвы, Санкт-Петербурга, Омска, Вологды, Саратова, Кирова, Челябинска, Уфы, Новосибирска. Своими впечатлениями о форуме поделились члены Некоммерческого партнерства «Профессиональные риэлторы Омской области», побывавшие на мероприятии.

VI Камский форум профессионалов рынка недвижимости проходил с 17 по 20 февраля 2011 года. Содержание и программа мероприятия наглядно отразили те перемены, которые коснулись нашей экономики в целом и рынка недвижимости в частности. Для участников форума была подготовлена насыщенная программа, в рамках которой прошли 15 мероприятий, среди которых для гостей форума работали 14 тематических секций и были проведены круглые столы.

Под эгидой Камского форума прошли «Пермская краевая конференция по жилищным социальным программам и ипотечному кредитованию», II Межрегиональная конференция «Информационные технологии на рынке недвижимости», круглый стол на тему «Взаимодействие бизнеса и власти» и многое другое. Общее количество участников форума составило более 500 человек, прибывших из 23 регионов.

Среди них были представители таких городов, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Челябинск, Казань, Уфа, Киров, Череповец, Вологда, Новосибирск, Омск, Кемерово, Самара, Нижний Новгород. Эксперты обсудили целый ряд вопросов: законодательное регулирование профессиональной деятельности на российском рынке недвижимости, ценовые ожидания и прогноз развития рынка, стратегия саморегулирования бизнес-сообщества в сфере недвижимости.

Также обсуждение коснулось вопросов состояния и развития ипотеки, состояния строительного рынка в целом.  Особенностью VI Камского форума стало то, что в рамках его проведения были подписаны четыре соглашения о сотрудничестве между различными организациями. Некоммерческое патр­тнерство «Профессиональные риэлторы Омской обалсти» и НП «Северо-Западная палата недвижимости» заключили соглашение о сотрудничестве и взаимодействии. Обе организации сейчас занимаются разработкой законопроекта о риэлторской деятельности.

В рамках форума с докладами выступили 168 участников, в том числе Председатель правления Некоммерческого партнерства «Профессиональные риэлторы Омской области», директор фирмы «Недвижимость-Гарант» Нина Карпенко. Она рассказала о нашем городе и непосредственно об организации профессионалов омского рынка недвижимости, о том, как работают наши риэлторы. Свой доклад гостям мероприятия представил и президент Российской Гильдии риэлторов Григорий Полторак.

В своем докладе он отметил, что на сегодняшний день законодательством не урегулирована деятельность риэлторов. По его мнению, это приводит к появлению на рынке недвижимости неквалифицированных риэлторских контор. Полторак заявил, что добровольная сертификация, которая была предложена риэлторам, не позволила отсеять сомнительные фирмы. Он также выступил с проектом закона о риэлторской деятельности, однако отметил, что законопроект пока «сырой» и над ним предстоит еще много работать.

Как сказала Председатель правления НП ПРОО Нина Карпенко: «Мы недавно создали Некоммерческое партнерство «Профессиональные риэлторы Омской области» и сейчас как раз идем по пути создания СРО. Коллеги и партнеры по бизнесу в разных регионах думают о том же. Все понимают, что работать в законодательном вакууме невозможно». Обсуждение правовой базы работы на рынке недвижимости стало одной из наиболее актуальных тем на мероприятии.

Президент ИД «Премьер», член правления НП «Профессиональные риэлторы Омской области» Алексей Вераховский считает, что вопрос о создании проекта закона о риэлторской деятельности на сегодняшний день является одним из самых обсуждаемых в обществе игроков рынка недвижимости. «Сейчас есть определенная редакция проекта закона, предложенная Российской Гильдией риэлторов. Она достаточно хорошо проработана, но все же есть над чем поразмышлять, этот проект еще будет активно обсуждаться.

В этом же направлении сегодня работает и НП ПРОО», – сказал Алексей Вераховский. Он также пояснил, что омское сообщество риэлторов работает в этом направлении, но, в отличие от Северо-западной организации, немного с другим подходом. Члены партнерства обратились с инициативой и предложением проекта в Законодательное собрание Омской области. Риэлторы пытаются лоббировать свои интересы в региональном органе власти, чтобы уже потом выйти с инициативой на уровень Государственной Думы.

В ходе мероприятия председатель совета Некоммерческого партнерства РГР «Пермский край» Алексей Соловьев подчеркнул, что развитие профессионального сообщества участников рынка недвижимости сегодня многополярно. Есть объединения агентств недвижимости, они взаимодействуют с ассоциациями брокеров, физических лиц. Отношения таких союзов толерантные, профессиональные, коллегиальные, нет никакого противостояния, а лишь взаимное дополнение.

Алексей Вераховский считает, что появление нескольких профессиональных объединений в одном регионе – это естественный эволюционный процесс развития рынка недвижимости. Сегодня тому примером могут служить Санкт-Петербург, Омск, Кемерово и многие другие города. “До какого-то момента ситуация складывалась так, что профессиональные сообщества объединялись вокруг одного лидера. Сейчас на многих региональных рынках недвижимости мы можем видеть, что появляется несколько профессиональных сообществ.

Это естественный эволюционный процесс развития рынка недвижимости. Появляются новые лидеры, обозначаются интересы различных групп и участников. Зачастую различия зависят от того, малый, средний или крупный бизнес участвует в процессе. Но мы уже сегодня имеем некую многополярность в том, что существует несколько сообществ. После принятия закона о риэлторской деятельности саморегулируемых организаций в регионе может быть несколько, и, на мой взгляд, даже логично, чтобы их было несколько конкурирующих между собой организаций,” - считает Алексей Вераховский.

Директор ООО «Омские квартиры» Ирина Запускалова также побывала на Камском форуме по недвижимости в числе участников некоммерческого партнерства, представлявших Омск. Она рассказала, что на мероприятии шел обмен информацией и опытом между риэлторскими компаниями со всей страны, что, безусловно, очень полезно для работы профессионала. «На форуме выступали руководители фирм из разных городов и рассказывали алгоритм своей работы.

Причем все это было в открытой форме, информация была доступна полностью. Эти компании уже внедрили интересные проекты и привезли их на форум, чтобы показать коллегам по рынку недвижимости. Так, например, пермская компания представила интересный проект по созданию центра обучения риэлторов. Докладчик рассказал, как они внедряли этот проект у себя в организации, какие были подводные камни, что у них в итоге получилось.

Этот проект мне очень понравился, и именно эту идею я привезла с собой в Омск, чтобы опробовать в работе своей компании. Тем и хороши такие встречи – можно обмениваться информацией, она абсолютно открыта, можно брать ее за пример и использовать в работе».

Исполнительный директор НП «Профессиональные риэлторы Омской области» Нина Шаповалова, также участвовавшая в Камском форуме, считает, что такие встречи очень важны для профессиональных риэлторов.

«Интересно было слышать, как риэлторы из разных городов обсуждают тонкости работы своей профессии. Взять на вооружение опыт Перми – это и была цель нашей поездки. А еще мы заявили о своей молодой организации НП «Профессиональные риэлторы Омской области», и, как оказалось, наш опыт интересен и актуален.

В других регионах тоже есть ситуации, где созданы две и даже три общественные организации, объединяющие риэлторов. Как сделать так, чтобы взаимодействие разных объединений было продуктивным и полезным как для риэлторов, так и для населения, которому мы оказываем услуги?

Это вопрос, который мы обсуждали и над которым нам предстоит еще много трудиться», – рассказала Нина Шаповалова. Камский форум неизменно держит руку на пульсе рынка недвижимости. Проведение подобных мероприятий, несомненно, позволяет сформировать единое видение рынка и объединить его участников для решения стратегических задач. Мероприятие, собравшее профессионалов из разных городов, способствует развитию деловых контактов регионов России.