ГУЗР принесло области миллиард

В областном правительстве подвели итоги работы земельного управления за 2010 год. С докладом выступил начальник главного управления по земельным ресурсам (ГУЗР) Омской области Вячеслав Иванов.

Чиновник отметил, что в сфере управления неразграниченными землями отмечается устойчивая положительная динамика. Так, по сравнению с 2009 годом на 21% увеличилось количество зарегистрированных договоров купли-продажи земельных участков – в декабре прошлого года их число достигло 7,5 тысяч.

Вячеслав Иванов пояснил, что большая их часть зарегистрирована в рамках приватизации наделов под индивидуальными жилыми домами и другими объектами. Вдвое вырос и показатель оформленных ведомством договоров аренды наделов – до 860. Всего в 2010 году омичам было предоставлено земельных участков общей площадью 22 миллиона квадратных метров или 2,2 гектара. Из них под строительство – более 1,5 миллиона «квадратов».

С 2006 года ГУЗР вовлечено в оборот порядка 10 тысяч гектаров земель, на различном праве физическим и юридическим лицам предоставлено более 20 тысяч земельных участков, заключено свыше 5 тысяч договоров аренды. На сегодняшний день под объектами общественно-делового назначения находится около 335 гектаров земли, производствами занято более тысячи гектаров, временными объектами – гаражами, павильонами, киосками и хозяйственными постройками – 115 гектаров.

Под строительство жилых, коммерческих и производственных зданий отдано 639 гектаров омских земель. Всего, по данным главного управления, неразграниченные земли занимают 45% площади города, которая составляет 57 тысяч гектаров. Увеличилось за прошлый год и количество участников аукционов по продаже и аренде земельных участков. В 2010 году по результатам торгов омичи приобрели на различных правах наделы общей площадью свыше 300 тысяч квадратных метров.

Это в три раза больше, чем в докризисном 2007 году. Как сообщил Вячеслав Иванов, каждый вложенный в предаукционную подготовку рубль принес земельному управлению 32 рубля, а сумма сделок за пять лет составила порядка 270 миллионов рублей. В этом году облправительство выделило на межевание и рыночную оценку участков более 2 миллионов рублей.

Сейчас на различных стадиях формирования находится 182 земельных участка площадью свыше 900 тысяч квадратных метров. Из них под индивидуальное жилищное строительство предназначено 110 тысяч «квадратов», многоэтажные дома – 97 тысяч и коммерческую застройку – 700 тысяч квадратных метров земли.

Обладатели земельных участков по улицам Полторацкого, 5-я Кордная, 75-й Гвардейской бригады планируют возвести спорткомплекс, продовольственную базу и многоэтажные гаражи соответственно. В первом квартале 2011 года на торги будут выставлены три площадки под строительство многоквартирных домов – один по улице Тюленина и два в микрорайоне «Загородный».

От сделок с землей консолидированный бюджет Омской области в 2010 году увеличился на 16% и составил 1,216 миллиарда рублей. Большая часть – 662 миллиона – получена от продажи земельных участков, 541 – по договорам аренды, и, наконец, 57 миллионов – по результатам аукционных сделок. Всего же с 2006 года благодаря работе ГУЗР региональный бюджет пополнился на 5 миллиардов рублей.

Однако Вячеслав Иванов озвучил и не столь оптимистичные данные. В прошлом году ведомством были проведены проверки 751 земельных участков и обнаружены нарушения земельного законодательства по 175 из них. Чаще всего в Омске практикуется самовольное занятие участков различными временными объектами – таких фактов главным управлением зафиксировано 112. Самострои обнаружены на 36 наделах, нецелевое использование участков отмечено еще в 11 случаях.

По итогам проверок с нарушителями заключено 162 соглашения о взыскании неосновательного обогащения, причем 45 - в судебном порядке, на общую сумму более 14 миллионов рублей. Были снесены баня по улице Куломзинская, гаражи на улицах Конева и Молотова, торговые павильоны на улице Малиновского.Глава управления добавил, что для своевременного выявления фактов использования земли без правовых отношений создана мобильная группа, и мониторинг целевого использования земельных участков в 2011 году будет проводиться с удвоенной силой.

Мария Фомина