Пессимизм с надеждой на лучшее

Двойное повышение тарифов на воду стало лидером ноябрьского рейтинга событий. Второе место занимают незаконные отказы ветеранам в получении жилищных субсидий, а третье - намерение Росавтодора узаконить соотношение застройки с транспортом. На четвертой позиции стоит рост продаж муниципальных земель. "Топ-5" завершает трагический пожар в Андреевском доме-интернате.

1. Повышение "в квадрате"

РЭК Омской области объявила о двойном повышении тарифов на воду. В декабре текущего года цены на холодную воду вырастут почти на 17%, а на водоотведение - на 27,6%. В январе 2011 года эти показатели вырастут еще на 15%. В целом увеличение за два месяца составит 31,8% и 42,6% соответственно.

Грядущее повышение "водных" тарифов эксперты назвали самым важным событием рейтинга ноября, оценив его при этом абсолютно отрицательно. Все 73% значимости оказались в "красной зоне". Опрошенные единодушно сошлись во мнении о недозволительности подобных мер. У некоторых возникли вопросы об основании для повышения цен. Напомним, что РЭК мотивировала данную меру ликвидацией перекрестного субсидирования.

Евгений Лысак, директор компании "Октан":

"Бесконечное повышение тарифов "выбивается" из общей экономической ситуации. Доходы населения в связи с кризисом не возросли, никакого нового бизнеса в Омске тоже не открылось, безработица не уменьшилась. В данных условиях повышение не кажется обоснованным. Выходит, что компания думает только о прибыли, не отслеживая некоторые социальные моменты".

Олег Лизгунов, заместитель директора фирмы "Николь":

"Удивительные дела продолжают твориться в Омске, в том числе с бывшим муниципальным "Водоканалом". Кроме такого вот дикого роста тарифов, не следует забывать и не менее дикую, ничем не обоснованную "инвестпрограмму", действие которой на очередные три года на последнем заседании Горсовета дружными усилиями представителей "Омскводоканала" и мэрии пытались, что называется "продавить". Пока не получилось - прокуратура не позволила, надо отдать ей должное. Вот и возникает, в который уже раз, резонный вопрос. Сколько ж можно, используя МУНИЦИПАЛЬНОЕ имущество города Омска, пусть по факту теперь чисто формально муниципальное, во все возрастающих объемах грабить омичей: рядовых граждан - через тарифы, предпринимателей - через дикие платежи за подключение к сетям "Водоканала"? Когда же аппетиты-то поумерятся у нынешних "арендаторов" муниципального имущества "Омскводоканала"?"

На днях стало известно, что после общественного резонанса и критики губернатора Леонида Полежаева РЭК все-таки изменила прежнее решение. В декабре повышения не будет, а с 1 января тарифы на воду и водоотведение вырастут на 15%.

2. Ошибка ценою в квартиру

Прокуратура Омской области выявила более 80 случаев неправомерного отказа ветеранам в улучшении жилищных условий. В основном участников войны не ставят в очередь из-за того, что неправильно рассчитана площадь квартиры или не учтены условия проживания.

Эта новость, получившая 59% важности, заняла вторую позицию. Большинство экспертов, возмущенных ущемлением прав ветеранов, оценили ее негативно. Однако 21% увидели в новости положительное явление: ведь прокуратура обнаруживает правонарушения и устраняет их.

Василий Карпушев, директор агентства недвижимости "Согласие-риэлт":

"У меня два деда погибли на войне. Ветеранов не так уж много осталось. Я считаю, что решение проблемы зависит от "федералов", обещавших всем жилье. Раз обещали - выполняйте. Надеюсь, этот вопрос будет закрыт в следующем году. С другой стороны, очень сильно активизировались родственники ветеранов. Шанс получить миллион от государства прельщает многих. Дедушку кидают на амбразуру. Внуки и правнуки хотят решить за счет деда свои проблемы. Но для этого и существует чиновничий аппарат, чтобы разобраться во всех обстоятельствах. Хотя, на мой взгляд, нужно дать квартиры всем ветеранам и закрыть эту тему".

3. Пробка пера

Росавтодор планирует законодательно увязать застройку жилья с транспортной сетью города. Для этого необходимо ввести нормы соотношения количества квадратных метров жилья и числа парковок. По мнению главы ведомства, иначе нельзя решить проблему дорожных пробок.

Данная новость заслужила 58% значимости, отстав от "предшественницы" всего на 1 п.п. Однако строительство в соответствии с транспортными особенностями города вызвало куда более положительные отклики - всего 5% в "минусе".

Марина Алексеева, руководитель направления "ИнБГ-Брокеридж" ИнБГ:

"Наконец-то дошло, как именно нужно строить, именно строить, а не "втыкать" высотки в пустоты между домов, чтобы сэкономить на инфраструктуре и коммуникациях".

Василий Карпушев, директор агентства недвижимости "Согласие-риэлт":

"Транспортный коллапс скоро наступит, особенно после обильных снегопадов. Все чаще на дорогах Омска возникают пробки, особенно в час пик. С парковками полная неразбериха: около ведомств часто бывает много свободных стоянок, а в других, куда более людных местах, - машины приходится завозить на бордюр".

4. Омичи скупают землю

Мэрия Омска в 4 раза перевыполнила план по продаже земельных участков. А за аренду земли городская администрация выручила в 3 раза больше, чем планировала. Всего с начала года в бюджет Омска поступило более полумиллиарда рублей неналоговых доходов.

Новость заслужила важность в 50%. Большинство экспертов увидели в данном явлении положительную сторону (44 п.п. в "синей зоне"), так как это один из способ пополнения бюджета. Хотя есть и другие мнения.

Александр Дмитренко, директор ЮК "ОмЭКС-Лекс":

"Честно говоря, с трудом верится в 4-кратное перевыполнение муниципального плана: либо там какая-то путаница с цифрами, либо план не слишком высок. Насколько мне известно, в Омске кадастровая оценка стоит в 7-15 раз выше ее рыночной стоимости, что вряд ли могут себе позволить многие бизнесмены. Если, конечно, имеется ввиду план земель под индивидуальное строительство или садовые товарищества, то вряд ли правомерно считать данный показатель, и маловероятно, чтоб их было так уж много".

5. Сигнализация не спасла

24 ноября в Омске произошел крупный пожар в жилом корпусе Андреевского дома-интерната. Три женщины погибли, еще 4 человека госпитализированы. Спасти удалось 147 человек. Предполагаемая причина пожара - короткое замыкание электропроводки. Следователи выясняют все обстоятельства трагедии. Пройдут проверки и в остальных интернатах области.

Трагическое событие получило 48% значимости со знаком "минус". Респонденты вспомнили, что после подобных происшествий активизируются проверки объектов, но через один-два месяца все забывается. "Во избежание таких трагических случаев необходимо ужесточить нормы по проверке безопасности", - считают эксперты.

Альберт Каримов, академик архитектуры:

"Трагические последствия пожара - это результат расхлябанности, бесконтрольности, халатности, безответственности, непрофессионализма руководства дома-интерната. Несвоевременное принятие важных решений может причинить еще и не такой вред".

6. Метро в режиме экономии

В проект строительства первой линии омского метрополитена НПО "Мостовик" внесены изменения. По замыслу руководства предприятия, новые конструктивные решения в 2,6 раза снижают стоимость и в 3,5 - 4 раза - сроки строительства метро.

Событие получает 44% важности. При этом большинство (40 п.п.) мнений положительные. В этом проявляется желание омичей увидеть в своем миллионом городе метро. Другой вопрос - будет ли оно достаточно качественным?

Максим Чернега, аналитик департамента клиентских операций ИГ "Октан":

"Насколько я понимаю, речь идет о выводе метро на поверхность и превращении долгостроя в скоростной трамвай. Представляю как "радуются" жители домов, мимо которых пройдут ветки. Опять же возникает каверзный вопрос: а куда ушли средства, направленные на всевозможные изыскания и проектирование?"

7. Самовольные стройки пересчитали

В Омске 78 объектов недвижимости строятся и реконструируются без разрешения. Департамент архитектуры и градостроительства подготовил список самовольных строек. Больше всего таких объектов находятся на территории Центрального и Кировского округов города.

Весьма неоднозначно отнеслись эксперты к данному событию, присудив ему 43% значимости. Мнения разделились почти поровну: 23 п.п. расположились в положительной "синей зоне", и 20 п.п. - в "красной". С одной стороны, экспертов огорчает достаточно весомая сумма самостроев в Омске, с другой - факт их обнаружения и учета, а возможно, устранения или узаконивания, что говорит о наведении порядка в городе.

8. Наращиваем чужой капитал?

В Омскую область за 9 месяцев текущего года поступило почти 343 миллиона долларов инвестиций из 54 стран мира. За аналогичный период 2009 года инвестиций поступило на 9,9% меньше. Наиболее активно иностранцы вкладывали деньги в оптовую торговлю, производство пищевых продуктов и химическое производство.

Это новость получила 41% абсолютно положительной значимости в рейтинге ноября. Эксперты как патриоты своего города понимают, что приток инвестиций во многом отражается на производстве, инфраструктуре да и в целом на всей жизни Омска.

9. Настал час расплаты

В Омской области всего 8 из 40 предприятий-должников полностью выплатили заработную плату, а 9 фирм снизили задолженность. В этом году в суды поступило почти в 2 раза больше исков по "зарплатным" долгам, чем в 2009-м. Возбуждено более 30 уголовных дел. На сегодня омичам вернули более 345 миллионов рублей. Городская межведомственная комиссия обязала рассчитаться с работниками до 2011 года, поднять оклад сотрудникам до среднеотраслевого уровня и внести необходимые отчисления в пенсионный фонд.

Данное событие набирает важность в 39%, более половины из них (27 п.п.) с "плюсом". Однако озвученные суммы долгов не дают особого повода для радости. Один их экспертов отметил, что "возникшая ситуация - последствия 2009 года. Терпение рабочих, не получавших весь прошлый год зарплату, иссякло и посыпались иски в суд".

10. Концертный зал "оденут" в стекло

Фасад Концертного зала в Омске реконструируют с использованием стекла и керамики. Серьезно модернизировать планируют и внутреннее пространство объекта. Проект был утвержден на областном градсовете 16 ноября после того, как на объекте уже начались работы. Здание не ремонтировалось более 40 лет - с тех пор, как было построено.

Новое "одеяние" Концертного зала вызывает у большинства экспертов положительные эмоции. Из 33% значимости только 7 п.п. оказались в "минусе".

Альберт Каримов, академик архитектуры:

"А вы этот проект видели?! Конечно, Градостроительный совет Омской области одобрил предложенный проект, но ему требуется крупномасштабная доработка архитектурного и цветового решения. Достаточно много людей остались недовольны проектом, в том числе и я. В процессе реконструкции проект будет дорабатываться, будем надеяться, станет лучше".

Судя по итогам рейтинга ноября, жизнь в регионе "бурлит" - в десятке важнейших событий преобладают местные события. Лишь одну федеральную новость эксперты посчитали достойной внимания - о законопроекте Росавтодора. В целом получился довольно большой разброс в оценках - от 73 до 33%. "Двойное" повышение тарифов на воду настолько возмутило экспертов, что получило максимальный балл. Такая высокая значимость в рейтинге редкость. Еще одной "абсолютно негативной" новостью стал пожар в Андреевском интернате, который "взбудоражил" не только наших экспертов, но и "прозвучал" на всю Россию. Единственной всецело положительной новостью эксперты посчитали возрастающий объем заграничных инвестиций в Омской области.

Рейтинг событий ноября 2010 года:

1. Повышение "в квадрате"
2. Ошибка ценою в квартиру
3. Пробка пера
4. Омичи скупают землю
5. Сигнализация не спасла
6. Метро в режиме экономии
7. Самовольные стройки пересчитали
8. Наращиваем чужой капитал?
9. Настал час расплаты
10. Концертный зал "оденут" в стекло

Светлана Дубченко, журналист-аналитик

Методическое пояснение:

В настоящем рейтинге используется стобалльная шкала оценки важности событий. "Важность" или "вес" события вычисляется как норма от суммы абсолютных значений оценок всех экспертов. То есть при выставлении каждым экспертом максимальной оценки (+5 или -5) важность события составит 100.

Список экспертов:

Марина Алексеева, руководитель направления "ИнБГ-Брокеридж" ИнБГ
Евгений Щербаков, директор ООО "Навигатор"
Cветлана Гоненко, директор ЗАО "Омскстройпроект"
Елена Никонорова, директор Центра недвижимости "Бонус"
Евгений Лысак, директор компании "Октан"
Александр Семахин, директор проектной фирмы "Капитель"
Олег Лизгунов, заместитель директора фирмы "Николь"
Максим Чернега, аналитик департамента клиентских операций ИГ "Октан"
Альберт Каримов, академик архитектуры
Наталья Агиенко, директор агентства недвижимости "Мир комфорта"
Елена Татаринова, директор агентства недвижимости "Держава"
Алексей Вераховский, президент ИД "Премьер"
Александр Дмитренко, директор ЮК "ОМЭКС-Лекс"
Максим Репин, директор ООО "ОМЭКС"
Василий Карпушев, директор агентства недвижимости "Согласие-риэлт"
Дмитрий Сапунов, генеральный директор ООО "НТФ-Девелопмент"