С надеждой на будущее, без веры в настоящее

14.10.2010 3095

В сентябре индекс делового климата в Омске не оправдал оптимистичных ожиданий экспертов. За первый месяц осени активность выросла, но незначительно - всего на 1% вместо прогнозируемых 4%. Сентябрьскую деловую активность специалисты оценивают в 60%. Но уже в октябре в бизнес-сфере прогнозируется некоторый спад - до 57%. ИДК на год вперед равен 66%.

ИДК сентябрь 2010

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В сентябре ИДК в Омске увеличился всего на 1 процентный пункт, составив 60%. Августовские ожидания экспертов, предвещавшие рост до 63%, не оправдались. Индекс делового климата в Омске все еще невысок и довольно медленно закрепляется в "зоне роста". При этом прогноз экспертов на октябрь умеренно пессимистичен: положение ИДК через месяц должно упасть на 3 п.п. и достичь отметки 57%. Долгосрочный (на год вперед) прогноз климата в омской бизнес-среде, наоборот, оптимистичен. В сентябре 2011 года эксперты ждут оживления активности до 66% (а отличие от августовского прогноза - 63%).

В целом по России деловой климат оценивается не так позитивно. В сентябре ИДК России едва перешагнул "экватор", разделяющий "зону роста" и "зону падения". Текущее значение российского индекса составляет 52%, увеличившись по сравнению с показателем августа на 5 п.п.

В прошлом месяце из шести показателей омского ИДК только два оказались в "минусе". Объем "новых заказов" опустился на 2 п.п., остановившись на отметке 64%. Порадовали снижением на 8 п.п. "незавершенные заказы", составив 42%. "Занятость" же увеличилась на 7 п.п., составив 64%. Показатель "реализации" прибавил 6 п.п., достигнув 63%. Уверенно продолжают свой рост "цены", которые увеличились на 6 п.п. - до 69%. Незначительное увеличение на 2 п.п. продемонстрировал показатель "затраты" - 71%.

Изменились и показания в отдельных сегментах, оцениваемых деятелями рынка - "риэлторами" и "медийщиками".

ИДК на сентябрь сектор "недвижимость"

Текущий ИДК сектора недвижимости в сентябре совершенно не оправдал прогнозы экспертов, заняв на 14 п.п. более низкий, чем ему обещали, уровень - 56%. Текущий ИДК с прошлого месяца также снизился, но незначительно - всего на 1 п.п. Долгосрочный прогноз - на сентябрь 2011 года - сохраняет позицию на той же отметке, что и в августе, - 64%. В ближайшей перспективе эксперты ожидают спад активности в сфере риэлт до 52%. ИДК по их мнению в октябре снова направится вниз, в "зону риска".  

В прошлом месяце показатели составляющей индекса активности в сфере риэлт продемонстрировали неодназначные значения: показатели роста и падения разделились пополам. Наибольшее повышение пришлось на показатель "цены", подскочившие сразу на 18 п.п. - до 68%.  На 11 п.п. увеличились "затраты", составив также 68%. "Реализация" возросла на 7 п.п., достигнув 64%. Спад на 9 п.п. по мнению экспертов произошел в индексе "занятость" - этот показатель опустился до 55%. По 2 п.п. потеряли объемы "новых заказов" и "незавершенных заказов".
ИДК на сентябрь сектор "медиа"

Индекс активности медиа-сферы в сентябре продолжает повышаться. По сравнению с августом нынешнее значение увеличилось на 4 п.п., составив 65%. ИДК медиа постепенно отдаляется от "зоны спада" и закрепляется в "зоне роста". Однако на октябрь эксперты ожидают небольшое понижение на 3 п.п., что составит 62%. Впрочем, их прогноз на сентябрь на 10% разошелся с действительностью, которая оказалась лучше ожиданий респондентов. Долгосрочный прогноз на сентябрь 2011 года оптимистичен: он существенно превзошел августовское значение и "догоняет" июльское, обозначившись на уровне 69%.       

В рассматриваемом секторе составляющих индекса в "плюсе" оказались "реализация" и "занятость". Так, занятость подскочила сразу на 23 п.п., составив 73%, а "реализация" - на 6 п.п., показав 62%. "Сбавили обороты" показатели объема "незавершенных заказов" на 8 п.п., составив всего 42%, а "новые заказы" потеряли 2 п.п., упав до 73%. Снизился показатель "цены" до 69% - он в "минусе" на 6 п.п.

Ситуация в медиа-сфере принципиально расходится с картиной в секторе недвижимости. В сентябре активность риэлторов существенно снизилась - на 14 п.п. - до 56%. А у медийщиков активность продолжает расти, несмотря на более чем пессимистичный августовский прогноз. Долгострочные прогнозы в обеих сферах обнадеживают, чего не скажешь о ближайшей перспективе: как риэлт-, так и медиа-эксперты ожидают спад деловой активности в октябре текущего года. Понять опасения сферы риэлта, медленно приближающегося к "красной зоне", можно. А пессимистический настрой медийщиков совершенно необоснован и не ясен, возможно это осенняя хандра.

Светлана Дубченко, журналист - аналитик.

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер" и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. «опережающим индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2010
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2010
В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области