Мы занимаем активную позицию

В Омске сделан первый шаг к созданию Саморегулируемой организации риэлторов. В начале сентября в Омском региональном бизнес-инкубаторе состоялось учредительное собрание Некоммерческого партнерства «Содействие развитию риэлторской деятельности «Профессиональные риэлторы Омской области». Следующим шагом станет регистрация Саморегулируемой организации риэлторов (СРО). Одним из инициаторов выступила Ассоциация развития малого и среднего предпринимательства и ее руководитель Вадим Морозов.

Вадим МОРОЗОВ, председатель Правления Ассоциации развития малого и среднего предпринимательства

– Вадим Владимирович, почему общественная организация предпринимателей, которую Вы возглавляете, вышла с такой инициативой?

– Никакая инициатива не возникает на пустом месте, в нашей Ассоциации немало предпринимателей, которые работают на рынке недвижимости. В большинстве своем это небольшие фирмы, где работают несколько человек, это самый что ни на есть малый бизнес, поддержкой и развитием которого занимается АРП. Сегодня мы видим, что рынок этот все больше уходит в «тень», наряду с добросовестными предпринимателями все больше тех, кого принято называть «черными маклерами». Так вот мы не хотим, чтобы случайные люди, а иногда попросту мошенники диктовали правила игры.

Мы можем этому противопоставить стандарты, регламенты и нормы, которые будут выработаны риэлторским сообществом в рамках саморегулируемой общественной организации. Занимать активную позицию – это не только возможность предпринимателей, а даже некая обязанность. Мы не должны ждать, пока примут закон о риэлторской деятельности.

– СРО – это единственный вариант решения тех проблем, что возникают на рынке недвижимости?

– Пока не принят закон о риэлторской деятельности, думаю, да. Ведь проблемы стали возникать после того, как было отменено государственное лицензирование на риэлторские услуги. Любой сегодня может назвать себя риэлтором и начать заниматься этим бизнесом. А вот насколько качественны будут услуги, которые он предложит нам с вами, и насколько профессионально и честно он будет работать, это уже на его совести. Пока такого закона нет, риэлторы сами в рамках существующей законодательной базы, в частности в рамках ФЗ-315 «О саморегулируемых организациях», могут вырабатывать такие правила игры, которые будут стоять и на защите добросовестного риэлтора, и на защите потребителя.

– Если закон о риэлторской деятельности так необходим, может ли общественная организация выйти с законодательной инициативой?

– В этом вопросе необходимо использовать имеющиеся рычаги влияния. Можно обратиться с инициативой в Законодательное собрание Омской области, а оттуда в Госдуму РФ. В Москве есть представители нашего региона. Сегодня мы находимся на организационном этапе, как только СРО риэлторов будет зарегистрирована, мы намерены активно работать в этом направлении, будем готовить материалы и рассчитываем на поддержку наших законодателей. Тем более, что поддержка власти исполнительной на уровне региона уже есть.
 
– В Омске уже есть опыт создания саморегулируемых организаций. Вы как-то сотрудничаете с ними?

– Конечно. Первыми по пути создания СРО пошли те, кого закон напрямую обязал это сделать, например, строители. Николай Лицкевич президент СРО «Союз строителей Омской области» участвовал в нашем учредительном собрании и поддержал инициативу по созданию саморегулируемой организации риэлторов. Он уверен, что это поможет повысить качество оказываемых услуг на рынке недвижимости, и готов участвовать в работе СРО риэлторов в качестве внешнего эксперта.

Еще раз подчеркну, что риэлторы, создавая СРО, проявляют социальную ответственность. Закон пока не обязывает к этому, но мы понимаем, что для дальнейшего развития сферы риэлторских услуг это необходимо сделать. Ведь создание СРО даст определенные преимущества не только своим членам, но и защитит жителей региона от действий «черных маклеров» и непрофессионалов, дискредитирующих профессию риэлтора. При каждой саморегулируемой организации формируется резервный фонд, служащий своеобразным гарантом качества партнерства, в случае, если члены СРО допустили ошибку или причинили клиенту вред, ущерб, причиненный потребителю, будет покрываться из данного фонда.

Журнал «Недвижимость» № 37 (782) от 19.09.2010 г.