СРО – новый инструмент для развития рынка

2 cентября 2010 года инициативная группа Омского риэлторского сообщества при поддержке «Ассоциации развития малого и среднего предпринимательства» учредила саморегулируемую организацию «Профессиональные риэлторы Омской области». Председателем Правления, в состав которого вошли семь известных в нашем городе руководителей  и  предпринимателей, избрана директор фирмы «Недвижимость-Гарант» Нина Карпенко.

Основной целью новой организации является создание и поддержание цивилизованного рынка недвижимости в регионе. По мнению учредителей организации, с момента отмены лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году риэлторский бизнес все больше уходит в тень, снижая налоговые поступления в бюджеты и формируя тем самым непрофессиональную среду на рынке недвижимости, что представляет собой определенную социальную опасность. Появление в Омском регионе новой организации, объединяющей профессиональных риэлторов, позволит разработать стандарты, принять единые нормы и положения для участников данной сферы. Риэлторская деятельность в результате должна стать предельно прозрачной и укрепить имидж профессии риэлтора, главной задачей которого является оказание качественных услуг населению.

Сегодня в России риэлторская деятельность не является обязательной для саморегулирования, поэтому, учредив новую организацию, инициаторы создания партнерства проявили высокую социальную ответственность. Они уверены, что такой серьезный сегмент, как рынок недвижимости, не может не регулироваться как властью, так и предпринимательским профессиональным сообществом. Поэтому еще одной целью новообразованной СРО является продвижение инициативы для скорейшего принятия на федеральном уровне закона «О риэлторской деятельности» — с дальнейшим регулированием риэлторской деятельности. На учредительном собрании были приняты Обращения к губернатору Омской области Леониду Полежаеву и секретарю Политсовета Омского регионального отделения Всероссийской политической партии «Единая Россия» Александру Артемову, в которых омские риэлторы просят поддержать их инициативу и по возможности оказать содействие в создании НП «Саморегулируемая организация «Профессиональные риэлторы Омской области».  После собрания его участники поделились своими впечатлениями и рассказали о том, какие изменения могут произойти на омском рынке недвижимости.

Нина Карпенко, директор ООО «Недвижимость-Гарант»:

После отмены лицензирования рынок риэлторских услуг стал таковым, что  риэлтором может назвать себя практически любой человек, и, соответственно, мы получили значительную часть рынка, которая никем и никак не контролируется. Это создает социально напряженную ситуацию, поскольку на рынке присутствуют и «черные маклеры», и просто непрофессионалы, дискредитирующие профессию. Мы сталкиваемся с тем, что без нормального регулирования рынок выходит из-под контроля. Одна из основных задач, которую предстоит решать нашей новой организации в ближайшее время,  – это формирование цивилизованного рынка. Поэтому мы обратились к властям с идеей ввести регулирование риэлторской деятельности и главное сделать его обязательным для всех участников рынка. А реализовать этот механизм можно лишь при наличии закона о риэлторской деятельности. Нужны законодательные нормы, регламентирующие данную сферу деятельности. Система добровольной сертификации, по сути, является элементом саморегулирования. Но добровольная система не может обеспечить достаточный уровень качества услуг на рынке в целом, поскольку на сегодня в Омске сертифицированы единицы фирм из сотен, работающих в риэлторской сфере. Мы считаем, что надо двигаться дальше и вводить обязательное профессиональное саморегулирование, как это делается во всем цивилизованном мире. СРО – это новый инструмент для развития рынка.

Создав саморегулируемую организацию, мы  хотим заручиться поддержкой властей и вместе начать формировать новые профессиональные возможности, которые бы отличали добросовестных риэлторов от случайных людей на рынке и от фирм-однодневок. Кроме того, от власти мы хотим получить преимущества в работе для профессиональных участников. Мы подготовили предложения по этому поводу, которые направим в региональные властные структуры, и надеемся, что эти предложения будут приняты. Я считаю, что  обязательное саморегулирование приведет к тому, что  доступ к профессии получат лишь те, кто достоин называть себя профессиональным риэлтором. Когда саморегулирование станет обязательным, не вступившие в СРО фирмы не смогут работать на рынке. Конечно, агентств недвижимости станет меньше, но порядка будет больше, а качество услуг обязательно возрастет. Для клиентов агентств недвижимости появление СРО – это благо, поскольку потребитель получит больше гарантий и может быть уверен, что компания, входящая в  состав саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области», обладает профессиональными знаниями и навыками, имеет обученный персонал, ее деятельность соответствует определенным стандартам и требованиям. Мы хотим поднять престиж и имидж членов СРО на более высокий уровень. Мы намерены пропагандировать организацию и в перспективе призывать клиентов обращаться именно в агентства недвижимости, которые будут входить в СРО. Пользуясь случаем, приглашаю вступать в наши ряды риэлторские компании, которые смотрят в будущее и хотели бы развивать свой бизнес в ногу со временем, ориентируясь на качественные услуги.

Татьяна Фадина, директор ООО «Феникс»:

Сегодня мы учредили новую организацию,  необходимость создания которой назрела давно. Мы сделали очень важный шаг в нужном направлении. На мой взгляд, пришло время скоординировать все усилия для того, чтобы профессия риэлтора стала по-настоящему почетной, престижной и уважаемой. К сожалению, сегодня  на рынке недвижимости появляются  «специалисты», для которых понятия честь, порядочность, профессионализм – пустой звук. Для них  главное – любой ценой сорвать побольше денег. Реалии таковы, что после отмены лицензирования риэлторской деятельности и отсутствия каких-либо законодательных ограничений в этот бизнес пришли люди, не имеющие ни знаний, ни опыта, ни желания честно трудиться.

Я считаю, что создание саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области» – это первый, но очень важный шаг в нужном направлении. Уверена, что у нашего молодого объединения хватит сил и энергии, чтобы поднять престиж риэлторской профессии. Мы очень надеемся, что наше желание создать цивилизованный рынок недвижимости найдет поддержку  у региональных властей, которые безусловно заинтересованы в том, чтобы на Омской земле люди получали квалифицированную помощь при решении своих жилищных проблем. Создание СРО в Омском регионе будет способствовать повышению качества работы всего риэлторского сообщества, а также селекции среди агентств недвижимости, после чего на рынке останутся только те компании, которые будут качественно выполнять стандарты и правила, принятые в СРО.

Светлана Цюх, генеральный директор ООО «Эра»:

Мое присутствие на этом собрании объясняется тем, что я хотела быть в числе тех, кто инициирует создание Закона о риэлторской деятельности. И вот почему. Меня очень сильно огорчает, что отмена лицензирования привела к тому, что появилось много случайных людей, которые не только не украшают нашу профессию, но и позорят ее. Создается ее отрицательный негативный имидж. И это обидно. На самом деле большинство работающих на рынке недвижимости риэлторов – это высокопрофессиональные специалисты. Особенно много их среди тех, кто в нашей профессии работает уже давно, и я считаю, что нам есть на кого равняться и с кого брать пример. Поэтому, голосуя за создание саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области», я уверена, что это профессиональное объединение сможет решить многие проблемы, стоящие перед риэлторским сообществом.

Я считаю, что людям, имеющим хорошее образование, заслужившим прекрасную репутацию и обладающим профессиональными навыками, абсолютно нечего бояться: Закон о риэлторской деятельности будет всем нам только на пользу. И не важно, в крупной или небольшой компании работают риэлторы. Мне импонирует, что одной из задач, которую ставят перед собой инициаторы создания новой организации, является максимальное привлечение тех, кто хочет работать на действительно цивилизованном рынке недвижимости. И на этом рынке должны быть ясные, понятные, а главное единые правила для всех участников. Очень надеюсь, что появление в нашем городе саморегулируемой организации «Профессиональные риэлторы Омской области» приблизит тот день, когда наконец-то будет принят Закон о риэлторской деятельности.

Журнал «Недвижимость» № 35 (780) от 6.09.2010 г.