Активность растет летом

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В июле ИДК в Омске стабилизировался, не потеряв ни одного процентного пункта. За месяц текущее значение индикатора ИДК не изменилось, но он по-прежнему находится в "зоне риска" - между ростом и падением. Прогноз на август оптимистичен: положение ИДК через месяц должно возрасти на 11 п.п. и достичь отметки 61%. Если прогнозы станут реальностью, возможно, парабола ИДК начнет свое движение вверх и о спаде деловой активности в регионе говорить не придется.

Долгосрочный прогноз ситуации омского рынка (через год) схож с настроениями экспертов в феврале 2010 года: тогда после январского пессимизма надежды экспертов резко возросли на 14 п.п., а прогнозируемое значение ИДК увеличилось с 59% до 73%. В июле 2011 респонденты прогнозируют ИДК выше текущего на 24 п.п., то есть на отметке 74%. Такие радужные надежды эксперты демонстрируют нечасто - подобная ситуация наблюдалась год назад (ИДК-прогноз в 2009 году на август 2010 равнялся 81%) и в ферале-марте текущего года.

Текущее значение ИДК-России продолжает стабильное снижение на 1%. На федеральном уровне никаких значительных изменений не происходит уже несколько месяцев подряд.

Изменились показатели по параметрам, учитываемым при расчете омского индекса. В июле объемы "новых заказов" снизились лишь на 2 п.п., составив 45%, показатель "реализация" опустился на 3 п.п., объем "текущих заказов" потерял в этом месяце 6 п.п. и составил 44%. Выделился снижением сразу на 9 п.п. показатель "цены". Рост на 5 п.п. продемонстрировал показатель "занятость", "затраты" сохранили свое положение на довольно высокой по сравнению с предыдущими месяцами отметке в 63%.

Изменились и показания в отдельных сегментах, оцениваемых деятелями рынка - "риэлторами" и "медийщиками".

Текущий ИДК сектора недвижимости за июль не оправдал прогнозы экспертов, которые обещали дальнейший спад и прогнозировали на июль ИДК на уровне 47%. Между тем, идекс деловой активности недвижимости продемонстрировал рост: за месяц он поднялся сразу на 8 п.п., составив 52%. Прогнозы на июль 2011 года можно назвать жизнерадостными - специалисты предсказывают уровень ИДК на отметке 79%, что на 5 п.п. выше прогноза на июнь 2011. Риэлт может отпраздновать маленькую победу: график ИДК смог выйти из зоны падения и хотя "неуверенно", но верно вошел в зону роста на 2 п.п. Однако, радоваться пока еще рано, поскольку положение ИДК риэлта на отметке в 52% довольно нестабильно: только следующий месяц покажет, на каком направлении закрепится ИДК, хотя эксперты ожидают в августе повышения активности в сфере недвижимости на 7 п.п.

В этом месяце половина показателей составляющей индекса активности риэлта продемонстрировала рост, половина - падение. Объем "текущих заказов" снизился на 1 п.п., порадовали падением на 6 п.п. показатели "затрат", "цены" снизились на 7 п.п. Выросли "положительные составляющие" индекса: "реализация" увеличилась сразу на 13 п.п., "новые заказы" - на 11 п.п. и "занятость" - на 4 п.п.

Индекс активности медиа-сферы оправдал ожидания экспертов, которые, спрогнозировав на этот месяц уровень ИДК 49%, не ошиблись. В июле индекс продолжает пребывать в неопределенности, между ростом и падением, хотя отметка на 1 п.п. ниже 50% соответствует спаду. В августе эксперты ожидают всплеска активности и положения ИДК медиа-сферы на отметке 63%. Долгосрочный прогноз (активность медиа-сферы через год по мнению экспертов) радует оптимистичными 70% активности. Похоже, к медийщикам вернулся позитивный настрой: такие положительные прогнозы эксперты давали только в апреле-мае текущего года.

В медиа-секторе составляющих индекса в "плюсе" оказались показатели "занятость" и "затраты", прибавившие "в весе" по 5 п.п. каждый. Значительно потеряли "в объеме" показатели "реализации" (на 20 п.п.), "новых заказов" (на 15 п.п.). "Текущие заказы" и "цены" уменьшились на 10 п.п. каждый.

Таким образом, прогнозы омских экспертов на июль оправдались лишь частично. Предсказывая общий спад ИДК, они не предполагали, что сфера риэлта медленно, но верно начнет "оживать", демонстрируя по отдельным показателям заметный рост.

В июле в сфере недвижимости "в плюс" вошла половина показателей ИДК. Эксперты риэлта, очевидно, вновь оказались на волне "позитива" - вместо спада активности они прогнозируют рост и ожидают через год уровень ИДК на 79%. Прогноз на месяц также обнадеживает, - в августе ИДК недвижимости должен подняться на 7 п.п. и достичь 59%.

Ситуация в медиа-сфере неоднозначна. В июле активность медийщиков осталась на том же уровне, что и в предыдущем месяце - на уровне 49%. Это означает что ИДК медиа сферы все еще находится в "промежуточном" состоянии. Возрастет или уменьшится активность медийщиков - покажет время. Прогнозное же значение ИДК в этом сегменте на год вперед позитивно: в июле 2011 года оно достигнет 70%. Жизнерадостными можно назвать и августовские ожидания респондентов: по мнению экспертов, активность ИДК возрастет сразу на 14 п.п. - до 63%. Станет ли стабильным наметившийся в обеих рассматриваемых сферах настрой - станет ясно осенью. Пока же остается только надеяться, что позитивные прогнозы экспертов оправдаются.

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер" и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. «опережающим индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2010
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2010
В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество