За легкостью спада - тяжесть подъема

19.03.2010 2191

Февральский индекс делового климата в Омске не дотянул до прогнозного значения. Прибавив за месяц 10 п.п., текущему значению индекса не удалось выйти в "зону роста". Несмотря на это, прогноз на март стал еще выше - через месяц омские ожидают выход индикатора на уровень 58%. Долгосрочный прогноз также прибавил в весе и составил 73%.

ИДК-общий

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В феврале текущий ИДК-Омск прибавил 10 п.п. и составил 49%, хотя все два последних месяца наблюдалось слабое падение индикатора делового климата. Месяц назад эксперты рассчитывали получить на февраль, как минимум, 55% - текущее значение индекса деловой активности. Однако, до прогнозного значения не дотянули - пусть и всего 6 п.п. Несмотря на это, ожидания на март оказались еще выше - теперь ИДК-прогноз составляет 58%. Долгосрочный прогноз ждать не стал и тоже устремился вверх. В феврале 2011 года деятели омского рынка рассчитывают на 73% деловой активности.

Зато общероссийский аналог - ИМС VTB capital для России - потерял в феврале еще 2 п.п. Здесь, не делая резких движений, показатели продолжают плавно снижаться. С октября прошлого года индекс теряет по 1-2 п.п., но до последнего оставался в зоне роста - выше 50%. Только в феврале бизнес-температура достигла критических 50%.

Зарубежные индексы в этом месяце также показали незначительные изменения. Во Франции ИДК-текущий потерял 1 п.п. и составил 55%, в Германии - остался на уровне 52%. Наибольшее падение - на 4 п.п. - в Китае (52%). Рост произошел лишь в Британии - +3 п.п. (до 58%) и в США - +2 п.п. (53%). В Еврозоне потери составили 1 п.п., а текущий индекс зафиксировался на отметке 52%.

В показателях по параметрам, учитываемым при расчете индекса, произошли некие изменения. Так, за последний месяц "реализация" выросла на 17%, "текущие заказы" - на 20%, "новые заказы" - на 8%, ну и "цены" - на 11%. "Затраты" за это время прибавили лишь 1 п.п, а вот "занятость" стала ниже на тот же 1 п.п.

Видоизменились и показатели по сегментам, оцениваемые деятелями рынка - "риэлторами" и "медийщиками".

ИДК-риэлт

ИДК сектора недвижимости за месяц прибавил в текущем показателе 2 п.п. и составил 40%, при том, что последние 3 месяца он стабильно и уверенно падал. До прогнозного значения не удалось добрать всего 4%. Уже в марте риэлторы ожидают ИДК на уровне 51%, а через год - 63%.

Из составляющих индекса в "плюсе" лишь "заказы", как новые (+6%), так и текущие (+9%). Прибавили и "цены" - 2 п.п. "Реализация", потеряв в январе сразу 24 п.п., продолжила падение и в феврале снизилась еще на 5%. "Занятость" и "затраты" потеряли в этом секторе 3% и 5%, соответственно.

ИДК-медиа

ИДК медиа-сферы продолжает расти. В прошлом месяце прибавка составляла 15 пунктов, в этом еще - 20. В итоге февральское значение составило 59%. Правда, прогнозировалось на этот месяц 66%. Через месяц, в марте, медийщики вновь рассчитывают на 66%, а вот через год - уже 83%. Долгосрочный прогноз вырос на 19%.

В этом секторе все составляющие индекса выросли, причем, некоторые - значительно. Так, "реализация" прибавила сразу 40%, "текущие заказы" - 29%, а "новые" - 11%. "Занятость" стала выше на 3%, а "затраты" - на 6%. Вместе с этим произошел и рост "цен" - +22%.

В целом наши эксперты достаточно осторожны в прогнозах и оценках. Несмотря на явные улучшения по многим показателям, они не спешат "рвать на себе рубаху", выводы делают аккуратно, стремительного взлета экономики не ждут. Об этом говорит и плавный подъем "видов на будущее".

Через месяц омские деятели рынка рассчитывают на дальнейшее улучшение. А через год, как говорится, - еще лучше. При этом "медийщики" идут на шаг впереди "риэлторов", как по текущим показателям, так и по прогнозным. Может, в медиа-сфере, и правда, дела идут лучше, а может, просто "риэлторы" осторожничают и не раскрывают свои секретные карты.

Яна СТРЕЛЬЦОВА, журналист-аналитик

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер" и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. «опережающим индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright (С) "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2010
Copyright (С) "Премьер", данные, текст, 2009-2010

В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество


Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области