Шаг вперед - два назад

Омский Индекс делового климата (ИДК) после двух месяцев падения в ноябре сделал шаг вверх. Прибавив 4 процентных пункта индекс вышел из "зоны спада" - его текущее значение составило 51%. В этом месяце ИДК даже опередил прогнозное значение на 2 п.п. Однако, в декабре эксперты ожидают спада ниже октябрьских 46%.

Индекс делового климата (ИДК) представляет собой усредненную экспертную оценку динамики состояния экономики (и ее сегментов), а также ожидаемых направлений развития рыночной ситуации. Индекс вычисляется на основе опроса экспертов. Значение ИДК может варьировать от 0% (полный спад) до 100% (бурное развитие). При интерпретации результатов замеров следует учитывать, что значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению соответствующих параметров. Очередной раунд построения ИДК выполнялся специалистами рейтингового агентства "Премьер" совместно с аналитиками Агентства Региональных Исследований путем опроса экспертов двух рыночных сегментов, моделирующих региональный рынок, - недвижимости и медиа.

В ноябре 2009 года ИДК-Омск немного подрос. Сводный индекс по двум секторам (риэлт и медиа) достиг отметки 51%, хотя в прошлом месяце эксперты рассчитывали лишь, что в ноябре он выйдет  на 49%. По отношению к октябрю изменение индекса составило +4 процентных пунктов, а по отношению к прогнозному ИДК - -2 п.п.

Через месяц специалисты на многое не рассчитывают и ожидают сохранения индикатора примерно на том же уровне. На декабрь деятели рынка предсказывают установление "деловой температуры" около 46%. Зато долгосрочный прогноз заметно подрос - через год эксперты оптимистично надеются увидеть ИДК, равный 72%.

Текущее значение ИДК-Омск в исследуемом месяце "не дотянуло" до ИДК-Россия всего 2 процентных пункта. Текущий показатель для страны составил 53%, потеряв за месяц 1 п.п.

Совсем неожиданно в ноябре выросла самооценка "риэлторов". В ноябре текущее значение индекса составило 60%, прибавив сразу 23 п.п. В то же время "медийщики" потеряли от прошлого месяца 16 процентных пункта.

За последний месяц показатели по всем составляющим немного изменились. Реализация продолжила падение и потеряла 13%. Снизились и цены - 5%. А вот число новых заказов увеличилось, по оценке экспертов, на 7%, вместе с ними выросло и число незавершенных - +15%. Занятость и затраты увеличились, в свою очередь, на 4% и 5%, соответственно.

Индекс "медийщиков" уже несколько месяцев падает. Еще в июле-августе текущее значение ИДК стояло на отметке 67%. К ноябрю ИДК-текущий составил 41%, потеряв с прошлого месяца 16 п.п. Да и до прогнозного уровня индекс не добрал 17 п.п. В декабре медиа-эксперты ожидают и того меньше - 40%. Долгосрочный прогноз по сегменту, однако, продолжает расти - 67% (+7%).

У риэлторов текущее значение ИДК, после устойчивого падения в течение нескольких месяцев, резко пошло вверх. Так, текущий ИДК составил 60%, стремительно преодолев зону спада. Стоит отметить, что прогноз на этот месяц был лишь 40%. На декабрь специалисты ожидают чуть меньшего - ИДК-прогноз около 51%, а через год - уже 78% (+28% относительно предыдущего замера).

Соответственно, в сфере недвижимости выросли все основные составляющие расчета индикатора. Новые заказы выросли более, чем в два раза (+31%) и составили в ноябре 56%. Не отстают и незавершенные заказы - их рост составил +36 п.п. Занятость прибавила 19 п.п., реализация - 6 п.п.. При этом вверх пошли и цены, и затраты - +6% и +23%, соответственно.

Отрадно, что риэлторы воспряли духом, и дела в отрасли, как видно по индексу, пошли "в гору" - заметно растут как текущие, так и прогнозные оценки. Хотя несколько месяцев подряд все показатели лишь падали. Может это снова предновогоднее настроение?

А вот "медийщики", наоборот, теряют уверенность: и в текущих и в прогнозных показателях они весьма скромны. Впрочем, долгосрочный прогноз по сегменту пока держится высоко. Значит, просвет все-таки должен быть - а за ним и улучшение.

Яна СТРЕЛЬЦОВА, журналист-аналитик

Примечание:

Индекс делового климата (ИДК) в Омске с 2009 года строят совместно рейтинговое агентство "Премьер" и Агентство Региональных Исследований (АРИ). Измеряемый ежемесячно ИДК позволяет с высокой точностью оценить тенденции изменений экономической активности и ее отдельных параметров. Многолетняя практика построения аналогичных индексов в различных странах подтверждает, что ИДК не только обеспечивает высокую точность измерения текущей экономической ситуации, но и обладает высокой прогностической способностью (является т.н. «опережающим индикатором), поскольку способен указывать момент изменения тенденции в объективных количественных характеристиках экономической активности. Значения ИДК выше 50% соответствуют росту, а ниже 50% - падению деловой активности.

Copyright © "Агентство Региональных Исследований", методика, текст, иллюстрации, 2001-2009
Copyright © "Премьер", данные, текст, 2009

В формировании экспертной панели оказали содействие ГУОРН и Омское Медиасообщество