Омичи на XI Национальном Конгрессе по недвижимости в Москве

Светлана БРОННИКОВА, Юлия ВАЛЕЕВА

Омская делегация членов Гильдии участников омского рынка недвижимости и Омского Союза Риэлторов недавно вернулась из Москвы, где проходил XI Национальный Конгресс по недвижимости. Омичи поделились своими впечатлениями от этой поездки.

Целью этого ежегодного масштабного мероприятия является консолидация усилий специалистов-риэлторов для обмена опытом, осуществления связи между представителями государственной власти, федеральных и региональных органов власти и руководителями компаний, деловых средств массовой информации и др.

В рамках Национального Конгресса работали секции по самым разным тематикам: Интернет и недвижимость; ипотека и другие формы долгосрочного финансирования сделок с недвижимостью; зарубежная недвижимость; теория и практика инвестиционного консалтинга и др.

Помимо этого, было проведено несколько круглых столов, на которых обсуждались такие вопросы, как взаимодействие риэлторов с Росфинмониторингом; технологии работы по государственным жилищным программам; инструменты развития городских территорий. В рамках Конгресса состоялось награждение победителей ежегодного Конкурса «Профессиональное признание».

Александр Михайлов, исполнительный директор НП ГУОРН, рассказал о поездке в Москву. По его словам, Национальный Конгресс как всегда был насыщен множеством интересных мероприятий: бизнес-туры, секции, круглые столы и т.д. Ключевыми моментами можно назвать заседания Национального Совета РГР и XVII съезда Российской Гильдии Риэлторов, на которых были приняты важные решения. Так, большинство присутствовавших проголосовали за повышение взносов за членство в РГР, поэтому с 1 января 2009 года будет 15-процентное увеличение стоимости (представители НП ГУОРН голосовали против). Еще одним важным решением было то, что к середине 2009 года в РГР должно быть не менее 50% сертифицированных членов. На данный момент это число меньше 30% (500 фирм и 1 800 специалистов).

Также было решено внести качественные изменения в организационно-уставные документы РГР. За 15-летнюю историю существования Российской Гильдии Риэлторов коренных изменений в документацию не вносилось, а сейчас настало время привести документы РГР в соответствие. На Национальном Совете, который пройдет 9–10 октября 2008 года в Екатеринбурге, будет рассматриваться «сырой» вариант измененных организационно-нормативных документов (Устав, Положение о президенте, Положение о Национальном Совете).

? Конгресс был организован на высоком уровне, – поделился Александр Михайлов, – но по сравнению с прошлым годом было меньше бизнес-туров. Так, мне удалось посетить два из них: «Эффективные тренинги и организация обучения в риэлторской компании» и тур, который назывался «Организация претензионной работы в агентствах недвижимости». Также я участвовал в работе различных секциях и круглых столах, например, «Взаимодействие риэлторов с Росфинмониторингом»; интересна была секция, которую вел Сергей Канухин, – «Управление развитием профессионального объединения как саморегулируемой организации. (Профессиональные стандарты, кодекс этики, сертификация, технологии новаций и развития)». Кроме того, на Конгрессе я получил сертификат эксперта органа по сертификации, действительный до 2011 года.

Одним их торжественных событий XI Национального Конгресса по недвижимости была инаугурация нового президента РГР Сергея Канухина, председателя совета директоров самарского агентства недвижимости «Арбат». В течение последнего года г-н Канухин занимал должность президент-электа РГР. Президент избран сроком на два года.

Директор компании «Недвижимость-ГАРАНТ» Нина Карпенко называет Национальный Конгресс по недвижимости главным событием года на рынке недвижимости России.

? Основная цель проведения Конгресса – это компетентный разговор на профессиональные темы, широкая дискуссия представителей бизнеса и власти. Конгресс является наиболее удобной формой получения полной информации о рынке недвижимости, о его состоянии, проблемах и перспективах развития. Рассматривались перспективы реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Была дана оценка происходящего на рынке недвижимости и вырабатывались рекомендации на будущее.

Кроме того, Конгресс – это интересные встречи с партнерами по бизнесу из разных регионов. Благодаря этому фирма «Недвижимость-ГАРАНТ» имеет актуальную информацию о ценах на недвижимость в регионах страны, а также приобретает надежных партнеров. Такие встречи имеют важное практическое применение, когда мы продаем квартиры в Омске, а наши земляки приобретают жилье в других городах. Наиболее часто сотрудничаем с Москвой и городами Московской области, Новосибирском, Санкт-Петербургом, Екатеринбургом, Сочи.

Интересен практический опыт коллег из других регионов России, особенно то, что касается схем проведения сделок. При продаже квартиры в Омске продавцы получают деньги при подписании договора, не получив еще взамен документы о регистрации из УФРС. Но в Москве при столь дорогостоящих покупках полный расчет происходит только после государственной регистрации. А в период подписания договора и передачи документов в УФРС деньги закладывают в банковскую ячейку. Такую процедуру расчетов давно используют москвичи.

Среди наиболее важных вопросов, обсуждавшихся на XVII Съезде РГР, – вопрос отсутствие закона о – риэлторской деятельности. Необходимость принятия закона назрела уже давно, работа в этом направлении ведется, но когда закон будет принят – через год или через пять лет – неизвестно.

На XVII съезде РГР был избран новый президент Российской Гильдии риэлторов – Сергей Канухин. Это само по себе стало знаменательным событием, так как он является представителем региона России – Поволжской Гильдии риэлторов (Самара).

В этом году на Конгрессе я была уже в десятый раз, и впечатления всегда самые яркие. Это по-прежнему интересный обмен профессиональным опытом, налаживание новых деловых связей и, что немаловажно, приятное общение с коллегами.

Алексей Вераховский, президент некоммерческого партнерства «Гильдия участников омского рынка недвижимости», считает Конгресс уникальной площадкой для обмена опытом. И в первую очередь для представителей риэлторских компаний, агентств недвижимости. Привлекательность мероприятия еще и в том, что каждый участник может выбрать нужное и важное для него направление. Конгресс – это большой выбор интересных и полезных мероприятий: бизнес-туров, профессиональных круглых столов, тематических секций, где можно почерпнуть информацию для развития собственного бизнеса.

Особенно Алексей Вераховский отметил, насколько серьезно вырос за последние годы риэлторский бизнес. Очевидно, что отрасль становится более развитой, современной, цивилизованной. Многие участники, которые раньше приезжали на Конгресс как агенты и брокеры по недвижимости, теперь выросли до девелоперов и реализуют собственные строительные проекты.

На заседаниях серьезно обсуждался вопрос о лоббировании выхода закона о риэлторской и брокерской деятельности. Сейчас мы стоим как никогда близко к его принятию. Решено активнее двигаться дальше в этом направлении. Это одна из приоритетных задач, которую будет реализовывать РГР, ее новый президент Сергей Канухин, общественные объединения и рядовые риэлторы.

Журнал «Недвижимость» № 26 (669) от 30 июня 2008 г.