Прошли лицензирование, пройдем и сертификацию

Юлия ВАЛЕЕВА

Состав Гильдии участников омского рынка недвижимости недавно пополнился еще одним агентством недвижимости – «Аверс-риэлт». Директор компании Ольга Белоусова рассказала о деятельности компании.

Наша фирма работает уже восьмой год. Мы оказываем все виды услуг на рынке недвижимости, оформляем документы любой сложности. В 2004 году мы заключили договор с компанией MASA International и являемся их официальными представителями в городе Омске. Эта фирма занимается продажей жилья в Испании, тесно работает с крупными застройщиками. MASA International за 25 лет успешной работы завоевала авторитет ведущей европейской компании по испанской недвижимости.

– Ольга Александровна, могут ли омичи приобрести жилье в Испании под ипотеку? Выдают ли ипотечные кредиты иностранцам?

– Да, конечно, кредит имеют права запрашивать как граждане Испании, так и иностранцы. Сумма кредитования обычно составляет до 50%, в исключительных случаях – до 60%. Оценка недвижимости производится банком, дающим кредит. Обычный срок кредитования 5–30 лет под 5–5,5% годовых в зависимости от текущей европейской ставки рефинансирования. Форма погашения ипотеки ежемесячная. Кстати, сейчас многие омичи интересуются недвижимостью за рубежом.

– Как вы считаете, чем вызван интерес к зарубежной недвижимости?
– Я полагаю, что это связано не только с появлением свободных денег и повышением благосостояния населения, но и в значительной степени с возможностью путешествовать. Для российского человека важно своими глазами увидеть, какая, где, каким образом и «почем» в другой стране недвижимость, из первых уст узнать, что ограничений для ее приобретения со стороны иностранцев практически нет. Для этого MASA International и организует ознакомительные поездки в Испанию, где у них имеются даже собственные отели, где размещаются потенциальные покупатели.

Также интерес к жилью за рубежом подогревают растущие цены на отечественном рынке недвижимости, желание спасти сбережения от инфляции, возможность заработать на аренде и понятное желание иметь домик у моря. Но для многих определяющим фактором становится то, что большинство зарубежных стран дает существенное преимущество, которого пока нет в России, – это дешевая ипотека, дешевые заемные средства.

– А вы уже посетили Испанию, видели те объекты, которые предлагаются на продажу?
– Да, в декабре прошлого года я ездила на ежегодный семинар, организованный MASA International, на котором присутствовали также представители из 19 стран. Меня поразило гостеприимство испанцев, а также их профессионализм. Скажу больше: те наши клиенты, которые ездили на ознакомительную поездку в Испанию, были в восторге от испанских риэлторов. По приезде они взахлеб рассказывали об их высоких профессиональных качествах, радушии, гостеприимстве и о том, как все у них продуманно и тщательно организовано. И вот после этого мне стало немного обидно за наших риэлторов, мне бы хотелось, чтоб наши клиенты и о российских риэлторах точно так же восторженно рассказывали своим знакомым и друзьям.

Полагаю, что этому должна способствовать программа добровольной сертификации брокерских услуг. Входя в состав Гильдии, мы приняли решение также о прохождении сертификации. Думаю, что для нас это не будет трудной задачей, так как мы, работая долгое время на рынке недвижимости, уже проходили лицензирование.

Лицензирование вносило порядок в риэлторский бизнес, было понятно, что если ты получил лицензию, то ты затратил на это много усилий, денег, знаний, времени, что ты этим хочешь заниматься долго и качественно. А сейчас, с отменой лицензирования, на рынке появилось большое количество фирм, работающих не на имя, репутацию, качество своих услуг, а только на сиюминутную выгоду. И я надеюсь, что сертификация позволит «очистить» рынок недвижимости от недобросовестных агентств. Тогда клиенты будут знать: если у компании есть сертификат, то ей можно доверять.

Также наша компания является участником Программы «Потребительское доверие. Недвижимость». Данный сертификат выдается Ассоциацией по защите прав потребителей Омской области. Поэтому можно сказать, что наша цель – максимальный комфорт для клиентов, профессионализм и надежность.

Журнал "Недвижимость" № 19 (662) от 12 мая 2008 г.