О победах и делах насущных

Анастасия ЛИТВИНОВА

На международном форуме «Мегаполис: ХХI век» Омск победил в трех номинациях. Первый московский международный форум-выставка проводился при поддержке Правительства Москвы 3-4 апреля под эгидой Международной Ассамблеи столиц и крупных городов (МАГ), президентом которой является Юрий Лужков.

О победе Омска рассказал на пресс-конференции глава Департамента городской экономической политики Евгений Фрезоргер. Он сообщил, что в рамках форума были подведены итоги первого в истории содружества международного смотра-конкурса на звание «Лучший город СНГ».

Главной целью конкурса стала организация смотра городов и выявление лучших практик ведения дел в различных сферах городской жизни для их дальнейшего распространения. По результатам конкурса Омск был признан лучшим в трех номинациях: «Организация системы территориально-общественного самоуправления», «Эффективная муниципальная инвестиционная политика» и «Достижения в сфере укрепления межгородского сотрудничества».

Мэрия Омска и правительство области планируют проведение осенью крупного инвестиционного форума «Омск – 2008: инвестиции, коммерческая недвижимость, сотрудничество». Первоначально мероприятие было запланировано на весну, но потом его перенесли на октябрь.

По словам Евгения Фрезоргера, будущий форум вызвал интерес у многих крупных российских операторов рынка недвижимости. Заявки на участие поступили уже от более чем 200 организаций, являющихся крупными девелоперами. Для подготовки инвестиционного форума создана и действует рабочая группа. По мнению организаторов, проведение этого мероприятия даст Омску значительный толчок в развитии рынка коммерческой и жилой недвижимости.

В настоящее время администрация города формирует реестр инвестиционных проектов, который планирует разместить на своем сайте. В конечном итоге будет создана база данных инвестиционных проектов, функционирующая в интерактивном режиме, необходимая как для работающих на территории города, так и для потенциальных девелоперов и инвесторов территорий.

Строительство гостиничных комплексов признано муниципалитетом одним из наиболее привлекательных направлений для инвестиционных вложений. На территории Омска предполагается возвести более 30 гостиниц. Однако Евгений Фрезоргер отметил, что вряд ли все заявленные предпринимателями проекты будут реализованы. Реально продвигаются дела лишь по 5-7 объектам. Застройщики этих гостиниц получают сейчас необходимые для начала строительства экспертизы, а также согласования с теми или иными гостиничными операторами.

Менее целесообразным глава Департамента назвал отвод площадок под гипермаркеты. По его данным, к 2009 году количество торговых площадей в городе может увеличиться почти в три раза. «Исходя из этого, перед нашими операторами встанет проблема: кем эти объекты будут заполнены? Где найдутся арендаторы? Вести строительство торговых комплексов должны только те инвесторы, которые заходят со своим заполнением данных объектов».

В ведении Департамента экономической политики находится также перевод рынков в крытые зоны. Данные работы должны закончится до 1 января 2010 года. Сейчас на территории Омска существует 54 розничных рынка. Концепции реконструкции муниципальных рынков уже утверждены.

В отношении каждого предпринимателя будет определено, куда он сможет переставить свой контейнер на время работ. Приблизительно 30% частных рынков подали заявки в Департамент архитектуры и градостроительства на подготовку планировочного задания по дальнейшей реконструкции и развитию.

ОАО АК «Омскэнерго» совместно с администрацией Омска разработала план мероприятий по утверждению инвестиционной программы, направленной на развитие систем электроснабжения. Однако в рамках программы компания предложила повысить тариф на подключение к сетям электроснабжения до 60 тысяч рублей за 1 кВт. Мэрия опасается, что в случае принятия тарифа стоимость нового жилья возрастет на сотни тысяч рублей.

Евгений Фрезоргер отметил, что предложенный «Омскэнерго» тариф в несколько раз превышает договорной размер платы за подключение к сетям электроснабжения, действующий сейчас. Он также сообщил, что благодаря поддержке правительства области найден компромиссный вариант инвестиционной программы «Омскэнерго», в котором размер тарифа на подключение уменьшен в два раза от заявленного первоначально.

По данным мэрии, сумма будет ограничена 25-27 тысячами рублей за один киловатт в час в среднем по Омску. Сейчас обоснование программы и другие представленные энергетиками документы проходят экспертизу в Региональной энергетической комиссии (РЭК).

Журнал "Недвижимость" № 15 (658) от 14 апреля 2008 г.