В основу закона о СРО будут положены принципы сертификации

Юлия ВАЛЕЕВА

21 марта в Санкт-Петербурге состоялся Национальный Совет Российской Гильдии Риэлторов, на котором была обсуждена концепция развития РГР в свете закона «О саморегулируемых организациях», а также официально определена дата Дня риэлтора.

На заседании Национального Совета присутствовали более 70 человек – президенты и исполнительные директора региональных ассоциаций. Наш город представляли члены НП «Гильдия участников омского рынка недвижимости». Это Алексей Вераховский, президент объединения, исполнительный директор Гильдии Александр Михайлов и руководитель фирмы «Бэст-Риэлти» Ольга Терехова.

В повестке дня Национального Совета было обсуждение различных вопросов, наиболее значимыми из которых стала концепция развития Российской Гильдии Риэлторов в свете федерального закона «О саморегулируемых организациях» (СРО), а также утверждение даты российского Дня риэлтора.

Про саморегулируемые организации
Закон «О саморегулируемых организациях» вызревал в Госдуме в течение нескольких лет, и 1 декабря прошлого года был принят. Первое рабочее обсуждение законопроекта прошло на Национальном Совете РГР 14 декабря 2007 г., на котором участники Совета пришли к выводу, что законопроект нуждается в серьезном анализе.

Алексей Вераховский, Президент НП ГУОРН рассказывает: «Позиция РГР по отношению к закону такова. Хорошо, что такой законопроект принят и существует, но было бы гораздо полезнее, если бы он появился несколько лет назад, потому что Российская Гильдия Риэлторов с ее разработанной системой сертификации ушла намного дальше. И потому как сертификация представляется нам основой для саморегулирования, сейчас необходимо осуществить следующие шаги. Во-первых, лоббировать на государственном уровне внесение поправок в существующий закон о СРО.

Во-вторых, адаптировать систему сертификации под закон. В-третьих, необходимо лоббировать создание будущего закона о риэлторской деятельности. Мы хотим отметить, что ключевым отрицательным моментом является то, что сейчас нет ограничений по доступу к профессии. На сегодняшний день риэлторская деятельность не лицензируется и не является обязательной для саморегулирования, поэтому риэлторами могут называть себя кто угодно».

«Лично для меня была очень интересна и познавательна вторая часть мероприятия – семинар «Управление ассоциациями», предназначенный для исполнительных директоров объединений – поделился Александр Михайлов, исполнительный директор Гильдии. – Участники делились своим региональным опытом. Отмечу выступления участников из Краснодара, Москвы и Перми. Ключевым, конечно, было выступление вице-президента Российской Гильдии Риэлторов Константина Апрелева, где он говорил о том, что закон о СРО на 75% построен на принципах сертификации, которые проработала РГР, но на сегодняшний этот закон, можно сказать, опоздал, он был необходим гораздо раньше.

Более того, он привел очень яркую формулировку, характеризующую нынешнюю ситуацию с законом: «Сегодняшний закон о СРО – это средневековая дубина, предназначенная для регулировки часового механизма рынка недвижимости». Также на мероприятии сообщили, что РГР на сегодняшний день пока не будет создавать СРО, ведь закон еще не проработан, но вести работу по созданию местных региональных СРО можно уже сейчас».

Про День риэлтора
Решением Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов (от 21.03.08 г.) 8 февраля объявлен общероссийским Днем риэлтора. Эта дата приурочена ко дню принятия системы добровольной сертификации, которая была зарегистрирована Госстандартом России (постановление №14 от 08.02.2002).

Не только участвовать, но и побеждать
Другими важными вопросами повестки Национального Совета было: утверждение документации ежегодного мероприятия – XI Национального Конгресса по недвижимости, обсуждение организационных моментов конкурса «Профессиональное признание – 2008». Новшеством будет то, что в нем будут отдельные номинации для небольших фирм в категории «Лучшая брокерская компания». Для региональных компании это реальная возможность не только принять участие в конкурсе, но и победить, ведь небольшим фирмам сложно состязаться с крупными и авторитетными столичными агентствами.

Журнал "Недвижимость" № 13 (656) от 31 марта 2008 г.