Архиважный участок

Светлана ЗИМИНА

Омское отделение Союза архитекторов России и компания «Каремак» борются в суде за право на застройку участка в центре города. Омское отделение САР оспаривает решение суда о передаче «Каремаку» площадки на улице Красный Путь, 20 под строительство офисного центра. Городской Департамент архитектуры и градостроительства выступает на стороне Союза и настаивает на появлении в этом месте нового Дома архитектора.

26 декабря 2007 года Арбитражный суд Омской области вынес решение по иску ООО «Каремак» к Омскому отделению Союза архитекторов России и Департаменту архитектуры и градостроительства Омска. Спорным оказался участок земли по улице Красный Путь, 20. Заявки на застройку этого «пятачка» в разное время подали и «Каремак», и Союз архитекторов. Первый планировал использовать его для размещения многоэтажного делового комплекса, второй – под строительство офисного здания с размещением в нем нового Дома архитектора. «Каремаку» было отказано в предоставлении земельного участка. Компания сочла незаконным это решение и обратилась в суд.

Суд установил, что Союз архитекторов подал заявку 17 октября 2005 года, а «Каремак» – 31 января 2006 года, после истечения срока принятия решения по обращению ОО САР. 17 апреля 2006 года в Департамент поступила еще одна заявка уже от имени Союза и ООО «Компания «Консалт-Инвест», выступавшего в качестве инвестора. Арбитражный суд признал это новым обращением, поданным позже, отдав приоритет «Каремаку». Действия же Департамента архитектуры и градостроительства Омска, предоставившего участок Союзу и «Консалт-Инвесту» в обход ООО «Каремак», признаны незаконными. Суд решил удовлетворить требования заявителя и обязал Департамент предоставить ему спорный земельный участок.

Однако точка в этом деле не поставлена: 25 января департамент подал апелляцию на решение суда. Слушания по делу еще не начались.

Исполнительный директор ОО САР Любовь Сорокина уверена, что с юридической точки зрения организация права и сможет отстоять свои интересы. «Департамент вправе предоставить акт выбора площадки и два, и три раза. С нашим инвестором мы сумели быстрее оформить документы, собрать технические условия и уже готовы начать строительство», – пояснила госпожа Сорокина.

Напомним, что в 2004 году региональные власти передали здание бывшего Дома архитекторов (ул. Ленина, 39) Консульству республики Казахстан. С тех пор общественная организация «кочует» с места на место. На время Союз «приютило» областное Министерство строительства и ЖКХ, выделив ему пару кабинетов. С прошлого года организация располагается в центре «Омская пирамида», но, например, для проведения регулярных архитектурных советов места в новом офисе не достаточно.

Правительство Омской области взяло на себя обязательства компенсировать Союзу потерю, выделив площадку в центральной части города для строительства здания либо помещений для Дома архитектора. Поиск и обсуждение возможных мест идет уже давно. В разное время высказывались идеи о размещении Дома архитекторов на Бульваре Победы, в проектируемой деловой высотке напротив цирка, а также в одном из старинных зданий-памятников на ул. Карла Либкнехта.

Журнал "Недвижимость" № 6 (649) от 11 февраля 2007 г.