РЭК: такой порядок незаконен

Анастасия ЛИТВИНОВА

В «Омскую энергосбытовую компанию» направлено предписание о незаконности нового порядка оплаты электричества. С 1 января 2008 года в Омске изменился порядок оплаты электроэнергии, расходуемой на освещение подъездов и работу лифтов. В квитанции ОАО «Омская энергосбытовая компания» появилась дополнительная графа – «Технические нужды».

Согласно новому порядку, утвержденному мэром Омска Виктором Шрейдером, с нового года оплата освещения мест общего пользования начисляется двумя способами. При наличии общедомового счетчика разница между общедомовым расходом электроэнергии и потреблением электроэнергии по показаниям всех квартирных электросчетчиков распределяется пропорционально общей площади квартир.

Показания счетчика можно проверить, обратившись в управляющую компанию, обслуживающую дом. Если общедомовые счетчики отсутствуют, оплата производится в зависимости от количества жильцов и по нормативам потребления, утвержденным еще в 2006 году: в домах без лифтов – из расчета 7 киловатт в месяц, а с лифтами – 14 киловатт на одного проживающего. С января 2008 года тариф составляет 1 рубль 66 копеек за киловатт.

Постановлением мэра плату за освещение подъездов и лифтов исключили из тарифа за содержание и ремонт жилого помещения. Электроэнергию на общедомовые нужды предписали оплачивать в квитанции ОАО «Омская энергосбытовая компания» по строке «Технические нужды». Под «техническими нуждами» подразумевается не только освещение в подъездах, подвалах, лифтах, лестницах и чердаках, но и расход электроэнергии на работу электродвигателей для горячей воды в домах свыше 9 этажей, запирающих устройств дверей и т.д.

По расчетам энергосбытовой компании новый порядок оплаты энергопотребления на «технические нужды» должен был сделать ее более прозрачной. Раньше оплата домового электропотребления терялась в расходах на содержание жилья, которые оплачивались по квитанциям ПЖРЭУ. Теперь жильцы могут контролировать эти расходы и уменьшать сумму оплаты путем экономии электроэнергии на общедомовые нужды и проведения энергосберегающих мероприятий.

Однако в Региональной энергетической комиссии, за которой закреплены полномочия по утверждению тарифов, посчитали такой порядок оплаты незаконным. По словам заместителя председателя РЭК Олега Голубева, «население должно оплачивать только свое потребление у себя в квартире по своему счетчику либо по нормативу, если счетчик отсутствует», поэтому счета за коммунальные услуги должны выставляться не энергосбытовой компанией, а жилищными организациями.

В результате Региональная энергетическая комиссия предписала энергосбытовой компании в срок до 31 января 2008 года отозвать выставленные в адрес граждан квитанции, предусматривающие оплату технических нужд. Жильцам, не согласным с суммой, начисленной по этой строке, разрешили ее не оплачивать. В предписании указано, что гражданам, оплатившим общедомовые нужды по неправомерно выставленным квитанциям, возвратят излишне взысканные суммы.

Исполнительный директор энергосбытовой компании Николай Лясковец признал, что в отношении некоторых домов энергосбыт произвел расчет электроэнергии неверно. По его словам, значительные расхождения в потреблении и расчете киловатт были допущены в отношении 350 жилых домов, за что он от имени компании приносит гражданам извинения. В связи с новыми правилами в Омске также возможны случаи двойного начисления платы за одну и ту же услугу. В этом случае необходимо требовать от управляющей компании пересчета суммы.

РЭК пояснила, что предъявлять к оплате стоимость электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования, могут только жилищные организации либо уполномоченные ими лица. Поэтому в течение нескольких дней жилищным организациям необходимо решить: либо они сами производят начисление за электроэнергию на общедомовые нужды, либо делегируют эти полномочия энергосберегательной компании.

Льготы, установленные по коммунальным платежам, распространяются и на оплату электроэнергии, потребленной в местах общего пользования. По вопросам правильности начисления платежей за электроснабжение мест общего пользования следует обращаться в ОАО «Омская энергосбытовая компания» (телефоны: 53-00-96, 53-43-39, 51-13-23).

По вопросам уточнения структуры и размера платежей за жилищные и коммунальные услуги следует обращаться в управляющую компанию по месту жительства или в Управление развития секторов экономики и регулирования тарифов департамента городской экономической политики Администрации города Омска по телефонам: 24-03-71, 24-03-83.

Журнал "Недвижимость" № 3 (646) от 21 января 2007 г.