Британцы спроектируют центр Левобережья

Светлана БРОННИКОВА

Международный конкурс на разработку общественно-деловой зоны Левобережного центра Омска, объявленный Росстроем, выиграла известная проектная компания Waterman International Ltd из Лондона. Одна из ее последних работ – проект башни «Федерация» делового комплекса «Москва-Сити». На днях представители компании приезжали в наш город для подписания договора на проектирование.

Об этом стало известно на презентации «Правил застройки и землепользования пилотных площадок», которая проходила во Дворце Молодежи. Специалисты городского Департамента архитектуры и градостроительства и института «Омскгражданпроект» представили планы развития пяти жилых районов Левобережья и одного на Московке. В настоящее время омичи могут познакомиться с проектами, а также внести свои предложения или высказать несогласие с застройкой. А 19 ноября свои пожелания можно будет высказать на общественных слушаниях.

Как пояснила заместитель главного архитектора Омска Светлана Шевченко, именно сейчас у жителей есть возможность внести изменения в планы застройки. «Нам бы хотелось, чтобы омичи более активно знакомились с материалами. «Правила застройки и землепользования», представленные здесь, – это основной градостроительный документ, имеющий законодательную силу. После утверждение его на Омском городском Совете исправить что-либо в проекте будет очень трудно».

Правила застройки и землепользования представляют собой макет конкретного района, поделенный на участки. Что разрешается строить на каждом из них: офисы или гаражи, многоэтажные здания или дома усадебного типа – можно выяснить, прочитав регламенты, поясняющие проекты. Причем здесь уточняются даже такие детали, как количество этажей и высота забора у частного дома.

«Особенно законодатель обращает внимание на вопросы смежных территорий, проще говоря, чтобы сосед соседу не мешал, – отмечает заместитель генерального директора ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса Маслова. – Сейчас есть возможность посмотреть, что будет построено рядом с вашей территорией, согласны ли вы с соседней застройкой или возражаете по каким-либо причинам. Цель публичных слушаний – получить согласие населения в вопросах развития градостроительства Омска».

На экспозиции представлен и проект планировки Левобережья. Это более детальный макет застройки, где можно довольно подробно рассмотреть, где и какие объекты будут построены: сколько детсадов или гаражных комплексов планируется возвести в вашем районе, где останется сквер, а где построят торговый комплекс.

Так, по задумкам проектировщиков, значительно изменится облик Левобережья в районе гипермаркета «Континент». Участок, где сейчас находится китайская оптовка, гаражи, частный сектор, а также постройки таксопарка, через несколько лет станет центром Левобережья. Новое наполнение этой территории определят британские архитекторы, которые на днях выиграли международный тендер. В проект должен войти и детский досуговый центр рядом с заповедником «Птичья гавань». Городские власти предполагают, что весь этот комплекс должен стать знаковым объектом для Омска.

В остальном омским проектировщикам уже понятно, как будут развиваться жилмассивы Левобережья. Поселок Чукреевка должен стать современным жилым районом. Кроме жилья на площадке по улицам Кондратюка – Волгоградская – бульвар Архитекторов – Верхнеднепровская запланировано три детских сада, две школы, поликлиники, многоэтажные гаражи, школа искусств, крупный культурно-досуговый центр с кинозалом и танцполом, технопарк.

Крупный жилой массив вырастет на пустующей сейчас площадке от улиц Рокоссовского и Лукашевича до берега Иртыша. Строительством здесь займется группа компаний «ПИК», получившая это право по конкурсу.

Много вопросов от жителей проектировщики ожидают в связи с проектом Парка 300-летия Омска по ул. Ватутина. Дело в том, что парк развлечений, который планируется здесь создать, предполагает очень низкую долю зелени в отличие от привычного для нас парка отдыха. Вместе с тем на пустующей сейчас территории появится многочисленные аттракционы и спортивные комплексы, которые привлекут не только «кировчан», но и всех омичей.

Более подробно познакомится с проектами можно во Дворце Молодежи на Перелета, 1, а по средам с 17.00 до 19.00 жители смогут оставить замечания и предложения.

Журнал «Недвижимость» № 47 (639) от 26 ноября 2007 г.