В Гильдии «Алькором» стало больше

Екатерина КОРШИНА

В ГУОРН прибавление. Новым членом Гильдии стало агентство недвижимости «Алькор». Особенностью данного агентства является то, что его специалисты занимаются реализацией квартир на первых этажах и последующим расселением их жителей. Причем у бывших владельцев появляется возможность не только продать проблемное жилье, но и заработать на сделке. О своем бизнесе рассказывает Марина Валентиновна Мосейкина, директор АН «Алькор».

– Почему вы начали заниматься реализацией квартир на первых этажах?
– Я образованию архитектор и понимаю, что можно облагородить наш город, нисколько не нарушая его архитектурного ансамбля. Идея реализации квартир на первых этажах для создания торговых площадей не нова, однако выгодна как покупателю, так и продавцу. Мотив был следующим: многие мои знакомые жили на первых этажах и были крайне недовольны этим фактом. Жить на первом этаже не каждый сможет: под окнами собираются шумные компании, такую квартиру легче ограбить, да и к тому же стекла частенько бьют. Продать такое жилье было просто невозможно. Опыт учебы и работы подсказал, что можно организовать на первом этаже, например, магазин. Теперь таких магазинов по городу создано очень много.

– Что получают жильцы таких квартир?
– У людей, живущих на первых этажах, появилась уникальная возможность продать свою «проблемную» квартиру гораздо дороже, чем она стоит на самом деле. Однако сейчас люди слишком уж хитро используют свои квартиры. Омичи, проживающие на центральных магистралях Омска, теперь просят за свое жилье баснословные деньги, абсолютно несоизмеримые с рынком. И у предпринимателей нет выхода, потому что мест на центральных магистралях остается все меньше и меньше. Хочется обратиться к гражданам, проживающим на первых этажах, с тем, чтобы они реально подходили к оценке своего имущества и рассматривали это не с позиции получения денег, а с позиции того, что программа расселения квартир на первых этажах дает им возможность улучшить свои жилищные условия.

– С какими клиентами вы уже работали?
– На сегодняшний день поступает очень много заявок от компаний, которые хотят работать в нашем городе. Как правило, это компании, имеющие хорошо развитую торговую сеть в других городах. Мы работали с банками, открыли магазины INCANTO, «Милавица», аптеки «Семейная», «Медикея» и т.д.

– Марина Валентиновна, какие еще услуги предоставляет омичам «Алькор»?
– Мы занимаемся арендой и продажей жилой и коммерческой недвижимости причем как на первичном, так и на вторичном рынках. Также работаем с клиентами и другими агентствами по ипотечному кредитованию.

– Чем вы планируете заниматься в перспективе?
– Сейчас нас интересует проблема того, что в спальных районах плохо развита сфера услуг. Если торговые площади на центральных магистралях уже в основном заняты, то в спальных районах нужно организовывать инфраструктуру. На первых этажах в любом доме можно открыть и парикмахерские, и косметические салоны, и стоматологические клиники, и химчистки, и прачечные. Здесь очень большое поле для деятельности.

Наше агентство открыто для общения, для диалога. В том числе и по этой причине мы решили вступить в Гильдию участников омского рынка недвижимости. Мы живем в обществе, постоянно взаимодействуем друг с другом, без общества нам нельзя. Гильдия для нас – уникальная возможность обмена опытом, новые перспективы в сотрудничестве с другими агентствами. Кроме того, сейчас в ГУОРН проходит программа обучения сертификации. Мы положительно относимся к данному вопросу и считаем, что только настоящие профессионалы-риэлторы могут построить доверительные отношения со своими клиентами.

Журнал "Недвижимость" № 38 (630) от 24 августа 2007 г.