Работа в команде профессионалов

Юлия ВАЛЕЕВА

«Девелопмент недвижимости является разносторонним бизнесом, охватывающим самые различные виды деятельности: от реконструкции и сдачи в аренду существующих зданий до покупки необработанной земли и продажи улучшенных земельных участков», – рассказывает Николай Чечуков, генеральный директор ООО «Регион Девелопмент». Эта компания недавно стала новым членом Гильдии участников омского рынка недвижимости.

– «Регион Девелопмент» занимается решением всех организационно-правовых вопросов, связанных с управлением и развитием объектов коммерческой недвижимости, – продолжает Николай Чечуков. – Мы подбираем варианты наиболее эффективного использования объектов, а также занимаемся привлечением арендаторов. Вообще в настоящее время интерес к девелопменту на рынке коммерческой недвижимости достаточно высок в стране и нашем городе, улучшается

инвестиционный климат. За последнее время сформировалось несколько интересных тенденций в области торговой недвижимости: начинается новый важный этап развития регионального девелопмента торговой недвижимости. В городах-миллионниках появляются компании, обладающие необходимыми организационными ресурсами и понимающие современные требования концептуального построения и маркетингового продвижения торговых объектов. И Омск не стал исключением. Так, за последний год появились такие крупные федеральные сети, как «М-Видео», «Турне», «Техносила», «Эксперт», «Иль де Боте» и т.д.

– Ваше мнение о торговых объектах нашего города.
– В плане внешнего оформления архитекторы сейчас стараются уходить от шаблонов, проектируют сооружения с какими-нибудь изысками, интересной подсветкой, находят необычные решения для фасадов. Все они пытаются придать яркую индивидуальность объектам. Я думаю, что в нашем городе наблюдается определенный прогресс в этом смысле. Все мы знаем один из ранних торговых объектов – «Континент», какой он огромный и безликий, а в настоящее время появляются здания намного современнее и красивее.

Но с другой стороны, уйти от «больших коробок» тоже сложно. Ведь арендаторы, например торговые сети, работают по определенным технологиям и стандартам, и им для обеспечения нормального рабочего процесса требуются именно квадратные или прямоугольные площади. Это обусловлено нормами и правилами расстановки оборудования, потоками покупателей, складированием товаров и т.д. Но все-таки наш город развивается, появляются интересные как по внешнему оформлению, так и по внутреннему наполнению коммерческие объекты.

– Вы имеете в виду арендаторов в торговых комплексах?
– Да, хорошо, когда в наш город приходят крупные торговые сети с большим потенциалом. И скажу честно, что работа по их привлечению в Омск достаточно сложная и кропотливая. У них имеются свои требования, например, им необходимы огромные торговые площади в центре города, помимо этого важны и другие составляющие: местоположение, коммуникации, проходимость, покупательская способность и др. Им иногда проще построить свое собственное здание для ведения бизнеса, чем найти соответствующий объект для аренды.

– Николай Николаевич, ваша оценка работы Гильдии.
– Это профессиональное сообщество специалистов, которое всего за год своей работы сумело добиться конкретных результатов. Были проведены многочисленные крупные мероприятия для участников рынка недвижимости. Был получен статус Органа по сертификации в регионе. Это команда специалистов высокой квалификации, которые работают над формированием в нашем городе цивилизованных, прозрачных партнерских отношений на рынке. Поэтому мы хотим быть в авангарде событий, позитивных изменений, происходящих в сфере недвижимости нашего города.

Журнал "Недвижимость" № 34 (626) от 27 августа 2007 г.