Ни победы, ни признания…

Оказывается, и рядовое событие можно преподнести как громкую победу. Авось никто не догадается. Именно так поступила редакция журнала «Новый адрес».

Открываем последний номер издания. Ключевой материал – информация о конкурсе «Профессиональное признание», проходившем в рамках Х Конгресса по недвижимости, и об одном из его участников – журнале «Новый адрес». При этом участие издания подается как большое событие на рынке недвижимости и громкая победа. Заголовки материала вполне однозначно кричат:
«С победой, “Новый адрес”!», «С признанием первенства!». Рядом– бурные поздравления от президента Омского Союза риэлторов Евгении Басовой.

Неискушенный читатель, не вдаваясь особо в подробности статьи, может понять, что журнал является победителем этого престижного конкурса. Однако редакция, мягко говоря, вводит своего читателя в заблуждение. Попробуем разобраться, а была ли победа.

Читаем в поздравительном слове от президента Союза риэлторов Евгении Басовой: «Поздравляю… «Новый адрес» с победой в конкурсе «Профессиональное признание» в номинации «Лучшее СМИ по освещению рынка недвижимости-2007». О каком первенстве идет речь? Какая победа? Заходим на сайт Российской Гильдии Риэлторов, проводившей конкурс, и смотрим раздел «Лауреаты конкурса-2007». В указанной номинации победителем значится «Информационный Альянс «МЕДИАНА» (г. Пермь).
И больше никто!

В номере напечатана и ксерокопия диплома. Правда, догадаться, что это не диплом лауреата трудно. Крупным шрифтом набраны слова «Диплом Профессиональное признание 2007» и мелкими буквами внизу страницы: «номинант конкурса». Мало кто прочитает. А из прочитавших не все поймут, что номинация – далеко не победа.

Проведем аналогию с премией «Оскар». Многие фильмы претендуют на получение премии, они являются номинантами, но получает награду только один. А «Новый адрес», являясь лишь номинантом, уже поспешил сам себя поздравить и превознести.

Кстати, в нашем издательском доме висят четыре таких диплома.
И еще. В своей поздравительной речи Евгения Басова говорит о беспристрастности издания как об одном из столпов редакционной политики. Многие из участников рынка недвижимости могут назвать это заявление более чем спорным.

Один из крупных рекламодателей столкнулся с такой «беспристрастностью» при подаче рекламы. Ему выслали интересный прайс-лист, где предлагается специальная скидка на публикацию рекламы, в том случае если компания не работает с такими журналами, как «Недвижимость» и «Рынок недвижимости». Весьма любопытные методы конкуренции.

И это не первая попытка нечестной конкурентной борьбы. Когда журнал только зарождался, учредители установили стоимость продажи журнала всего в 5 рублей. Это было в 2-3 раза ниже, чем стоили другие омские издания по недвижимости. Но демпинг ничего не дал, и вопреки своим заявлениям сегодня редакция вынуждена поставить рыночный ценник. Такое издание достойно профессионального признания?

Многие операторы рынка недвижимости возмущены таким открытым введением читателей в заблуждение

Алексей Вераховский, президент медиа-группы «Премьер»:
– Никакой победы «Новый адрес» не одержал, они получили лишь диплом номинанта. Все это происходило на моих глазах. В прошлом году издательский дом «Премьер» со всеми своими изданиями также входил в число номинантов, и нам были вручены такие же дипломы. Так что заявление о том, что «Новый адрес» – первое омское издание, удостоенное диплома, неправда. Кроме того, такие технологии продвижения на рынке говорят о низком профессиональном уровне издания, претендующего на звание лучшего профессионального журнала. Могу сказать, что это ни что иное, как дешевый популизм.
В отношении политики «Нового адреса» также много вопросов. Достаточно вспомнить громкие обещания быть доступными и для покупателя, и для рекламодателя. Грозились держать ценник в 5 рублей – сегодня пришли к рыночной стоимости. Говорили о низких рекламных расценках, льготах для риэлторов – сегодня по некоторым пунктам расценки выше, чем в «Недвижимости». Это профессионализм? Декларировали одно, а на деле оказывается совсем другое.

Павел Луговых,генеральный директор издательской группы «ДиМарк»:

– По моему мнению, «Новый адрес» выдает желаемое за дей-ствительное, заявляя о том, что на омском медиа-рынке он занимает лидирующее положение среди изданий, пишущих о недвижимости. Это вовсе не так.
Журнал создавался как продукт, который должен был стать самым информативным, глубоко содержательным и авторитетным изданием по недвижимости. Но эта задача полностью провалена. Этот журнал не содержит ничего, кроме промоматериалов некоторых крупных агентств.
Кроме того, утверждалось, что с появлением «Нового адреса» жизнь омских риэлторов существенно облегчится. Это установка также не выполнена. Более того, если раньше риэлторы подавали рекламу в два издания-долгожителя: «Недвижимость» и «Рынок недвижимости», то сегодня им, чтобы охватить рынок, требуется тратиться на дополнительную рекламу еще в одном журнале.

Владимир Власов, директор «777-сервис»:
– О том, насколько заслуженной была победа «Нового адреса» в конкурсе и была ли вообще эта победа, ничего сказать не могу, так как лично не присутствовал на Конгрессе в Санкт-Петербурге. Вообще журнал неплохой с содержательной точки зрения, но и нового они ничего не придумали. Я не размещаю у них свою рекламу, так как учредителями этого издания являются риэлторские компании – мои конкуренты. Рекламироваться в «Новом адресе» – означало бы отдавать свои деньги на развитие конкурентов. Я предпочитаю другие, независимые издания по недвижимости.

 Юрий Поляков, главный редактор газеты «Рынок недвижимости»:
– «Новый адрес», имея в спонсорах крупные агентства недвижимости, старается просто контролировать рынок рекламы. Политика демпинга (раньше этот  журнал стоил 5 рублей, а сейчас намного дороже) нужна была для того, чтобы захватить весь рынок рекламы. Теперь ведь никто больше не пиарит «всю недвижимость Омска за 5 рублей».
И если открыть «Новый адрес», то можно увидеть, что там в основном содержится информация только о компаниях, которые входят в Омский Союз риэлторов. Хотя журнал позиционируется как издание для всех омских риэлторов.

Иногда события на рынке недвижимости «просвечивают» недобросовестные действия получше рентгена. Взять, к примеру, ситуацию с получением Гильдией участников омского рынка недвижимости статуса регионального органа по сертификации. Заметное событие для омских риэлторов? Конечно! А найдите хоть мелкую заметку про это заметное событие в так называемом журнале омских риэлторов «Новый адрес»? Правильно, ведь представителям Союза невыгодно рассказывать о победе конкурентов из Гильдии. Вот и получается, что издание не дает объективной информации для читателей.

Журнал "Недвижимость" № 27 (619) от 9 июля 2007 г.