Старые традиции, новые технологии

Олеся КУЗНЕЦОВА

В районе поселка Дружино началось возведение первых домов из оцилиндрованного бревна жилого комплекса «Александровская усадьба».

«Александровская усадьба» – первый в Омске загородный поселок клубного типа. Находится он буквально в 15-20 минутах езды от центра города на берегу реки Камышловки. Деревянные дома усадьбы выполняются в лучших традициях русского деревянного зодчества и вместе с тем – с применением новейших технологий обработки древесины. Коттеджи из клееного бруса и оцилиндрованного бревна предназначены, в первую очередь, для загородного жилья, а также могут использоваться как дачные домики.

Первая сдача коттеджей планируется на зиму 2008 года. Сейчас ведутся работы по организации дорог внутри поселка, а также по строительству подъездных путей к усадьбе.

В июне начаты работы по проведению коммуникаций: электричества, канализации, водопровода, а в июле подключат газ. На данный момент заключено уже более 100 договоров о продаже земельных участков, входящих в комплекс.

Для удобства жителей «Александровской усадьбы» здесь будет создана полноценная развитая инфраструктура: детский сад и школа, развлекательный центр, кафе, спортивный клуб, пляж, супермаркет, сервисные службы, а также дендропарк с редкими растениями, расположенный под открытым небом и в зимнем саду. Благоустроенная территория поселка будет иметь ограду, а безопасность проживания в поселке обеспечат сотрудники охранной службы. В «Александровской усадьбе» появятся дополнительные зеленые насаждения; набережная речки и сам водоем преобразятся: здесь будет разбит пляж с чистым песком, а на реке построена плотина, которая расширит этот участок водной глади до 220 метров.

На выбор покупателя – различные проекты деревянных домов «Дубна», «Гатчина», «Ялта», «Рязань» и другие, в один или два этажа с мансардой: от дачных домиков эконом-класса до апартаментов VIP-уровня. Минимальная площадь дома – 70 квадратных метров, максимальная около 300. Кроме того, дом покупается вместе с земельным участком от 10 соток. Все коттеджи в поселке строятся под чистовую отделку. Их фирменными чертами являются сложные перекрытия с открытыми стропилами, многоуровневые интерьеры, галереи и террасы, открытые внутренние лестницы и многое другое. Это будут двух- и трехэтажные дома с мансардами, зимними садами, террасами, просторными гостиными, а также с обязательным атрибутом практически всех коттеджей – настоящим камином.

Один из самых популярных типов коттеджей, получивший название «Юрмала», – двухэтажный дом из кирпича с двумя балконами. На общей площади немногим более 150 квадратных метров удалось разместить все помещения, необходимые для комфортной жизни. Большая светлая гостиная с камином и открытой лестницей, просторная кухня, уютные спальни. А лаконичность архитектурных приемов соответствует современному европейскому стилю загородного домостроения.

Другой проект «Суздаль» — это двухэтажный дом, площадь которого составляет 179 квадратных метров. «Суздаль» гармонично сочетает в себе традиции деревянной архитектуры XVIII-XIX веков и современные достижения в области коттеджного строительства. Планировка первого этажа это большие светлые свободно перетекающие пространства с высоким уровнем комфорта и рациональным использованием площадей. Столовая, кухня и гостиная с камином расположены так, что при желании их можно объединить в одну обеденную зону. Красная спиральная лестница соединяет первый и второй этажи. Наверху находятся три спальни, которые группируются вокруг большого светлого холла. Здесь же располагаются большая ванная комната и сауна.
Самые дорогие коттеджи будут строиться на берегу речки, и чем дальше удаленность от водоема, тем ниже стоимость коттеджа. В прибрежной линии участок может быть любой площади, а дома строятся по специальным проектам. На прибрежной территории можно будет выбрать не только деревянный, но и кирпичный дом. Для всех домов преду-смотрены земельные участки под строительство гаражей на 1 или 2 автомобиля.

Журнал "Недвижимость" № 25 (617) от 25 июня 2007 г.